Capilaridad o humedad de cimientos solo afecta a las viviendas de planta baja y en contacto con el terreno. Desde su apoyo en la cimentación. Viviendas antiguas y nuevas.

El problema de la capilaridad afecta a la estructura de la vivienda y sus acabados.

No dejes que tu casa pierda valor, ni que el inquilino se marche y pierdas el negocio.

2 soluciones. Compara antes de decidirte a encargar un sistema.

Capilaridad o humedad de cimientos. Soluciona el problema desde el origen

La capilaridad o la humedad de cimientos es una afectación muy habitual en muchas viviendas.

Pueden verse localidades enteras, calles enteras, con las marcas en la fachada de la humedad por capilaridad.

Desconchones y desprendimientos de pintura y revestimientos.

capilaridad o la humedad de cimientos

Es una humedad fácil de diagnosticar. Puedes usar nuestro autodiagnóstico de la humedad para hacerte una primera idea del problema de humedad que puedes estar sufriendo en casa.

Llámanos al 620 10 97 97 para aclarar dudas.

La capilaridad se muestra clara en la mayor parte de los casos

Muchas plantas bajas, muestran el aspecto deteriorado que suele provocar este tipo de humedad.

  • Caída de pintura
  • Desprendimientos de revestimientos (yeso o morteros)
  • Hinchamientos de baldosas
  • Marcos de puertas ennegrecidos
  • Aporte de vapor interior que puede favorecer el exceso de humedad interior
  • Perdida de valor del inmueble
  • Problemas con los inquilinos y el cobro del alquiler

capilaridad o la humedad de cimientos

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capilaridad o la humedad de cimientos

viviendas con mucha humedadSabes que:

Si vendes una casa con humedades de capilaridad o humedad de cimientos, por mucho que las escondas, los defectos aparecerán mucho antes de lo que esperas.

Si aparecen antes de 6 meses, te demandaran por vicios ocultos y tendrás que afrontar la reparación.

Mejor soluciónalas ,o avisa del problema al comprador.

Si estas comprando una casa, asegúrate de que no tenga problemas ocultos de humedad.

Comprar una casa con humedades no tiene porque ser un freno si te gusta la casa y el precio

2 soluciones para un mismo problema. Eliminar la capilaridad en casa

La capilaridad es un fenómeno físico que se inicia en la base de la casa, la cimentación o en los pavimentos en contacto con el terreno.

La humedad que existe en el suelo, bajo la casa, buscará evaporar y se encuentra tu casa en su camino hacia el ambiente exterior.

Esta primera atracción es una pequeña carga eléctrica, un pequeño diferencial de voltaje y polaridad, lo que inicia el problema.

viviendas con mucha humedadSabias que:

Todo suelo natural y el material artificial con el que construimos disponen de una polaridad eléctrica, y es distinta entre ellos.

Esto significa atracción.

El fenómeno de la ósmosis, la primera atracción, es electricidad natural.

El material de la vivienda es como un imán para el vapor de agua del subsuelo.
El vapor es un imán para el mismo vapor.

Cada molécula de vapor de agua al contactar con la casa, se adapta a la porosidad del material de la cimentación, pared o pavimento, para ir rellenando y en continua ascensión, todos los poros de la vivienda que están en contacto con el suelo.

Esto es la Capilaridad o humedad de cimientos en su inicio y avanza en altura para evaporar hasta que tú las ves y la sufres.

Por lo tanto, de alguna forma posible, para terminar con el problema, tendremos que separar la casa del suelo o sellar esos poros por los que avanza en vertical la humedad, como si de un azucarillo se tratara.

2 soluciones a la humedad por capilaridad

En otros artículos ya hemos tratado en profundidad las diferencias entre un sistema y otro.

Las dos soluciones definitivas a la capilaridad solo pueden ser la electro física inalámbrica o las barreras de inyecciones.

  • Electro física inalámbrica
  • Barreras de inyecciones

capilaridad o la humedad de cimientos

Cortar la casa y colocar una membrana impermeable, es también una solución contra la capilaridad o humedad de cimientos.

Es drástica y peligrosa para el conjunto de la casa. Nada recomendable.

Electro física contra la capilaridad

Este sistema es el de mejor adaptabilidad a la mayoría de las situaciones.

Para muros y pavimentos. Bajo y sobre el nivel del suelo.

Adaptada a la mayoría de los materiales de los muros.

De fácil instalación y la mejor relación calidad precio

  • Muros y pavimentos, bajo y sobre el nivel del suelo
  • Pueden tratarse sótanos
  • Puede usarse en paredes de ladrillo macizo, geros, ladrillos huecos, muros de mampostería, muros de hormigón, bloques de hormigón, tapial y adobe.
  • Se sitúa siempre en un muro estructural y en su parte baja
  • Consumos mínimos, entre 3 y 10 € año, según modelo y marca
  • Equipos desde 50 m2 hasta 3000 m2 con una sola unidad
  • Sin obras de instalación
  • Permite conservar la mayoría de los revestimientos antiguos, si son de mortero de cal o de Portland

Nuestras unidades de la serie HC disponen de 8 medidas de trabajo.

capilaridad o la humedad de cimientos

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Puedes consultarnos precios si nos indicas medidas de tu casa.

Puedes llamarnos al 620 10 97 97 y consultar cualquier duda.

Barreras de inyecciones de silanos, siloxanos o geles

Son las llamadas barreras químicas o inyecciones.

Por su forma de aplicación es necesario un repicado previo de los revestimientos, de yeso o de mortero, lo que imposibilita aprovechar nada de lo existente.

Hay que extraer zócalos.

Su principal dificultad es su aplicativo, ya que inyectar y sellar todos los poros de los muros es complicado. Lo ideal es trabajar por ambos lados.

Tiene como limite el tipo de material, ya que siempre deberá ser poroso.

Muchas empresas trabajan con elevados márgenes de precios, muchas veces injustificables.

  • Solo muros, sobre el nivel del suelo. Los pavimentos no pueden tratarse.
  • No es apto para sótanos
  • Ladrillos macizos, geros, ladrillos huecos, muros de mampostería, muros de hormigón, bloques de hormigón, tapial y adobe.
  • Se taladran todos los muros afectados en su parte baja con agujeros cada 10 cm.
  • Hay distintas calidades de producto a inyectar, pero ninguna empresa fabrica producto de inyección adaptado al cliente.
  • Exige obras de instalación
  • NO permite conservar los revestimientos antiguos, ni tan siquiera si son de mortero de cal o de Portland y estuviesen en buenas condiciones de anclaje.

Venimos inyectando con una marca de resinas de la mayor calidad, desde 2003.

Actualmente solo aplicamos inyecciones en muy determinadas ocasiones en que el espacio tratado en de la menor proporción en una casa.
Siempre que el material sea favorable a la inyección.

En casos de humedad extendida o general de la casa, usamos la electro física desde 2010.

Puedes llamarnos al 620 10 97 97 y consultar cualquier duda.

Más información en nuestro canal de podcast.

Podcasting contra las humedades

Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa contáctanos o llámanos al 620 10 97 97

Si buscas quitar definitivamente las humedades de las paredes o evitar los mohos en casa y el olor a humedad, por ejemplo, utiliza el enlace que tu prefieras.

Escucha ya mismo el episodio que mejor se adapte a la problemática de la que buscas solución.

Encontraras información sobre capilaridad, condensaciones interiores, mohos, filtraciones, calidad de aire interior, Radón, Ozono.

Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades desde 2003

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Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades de capilaridad o de cimientos

Si estas decidido a eliminar las humedades de tu casa, podemos ayudarte.

Somos expertos en humedades desde 2003.

En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.

Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp o Telegram las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@humedadcontrolada.com .

Aprovecha nuestro sistema de auto diagnostico de las humedades para corroborar lo que afecta a tu casa y pedirnos información o una visita de diagnóstico sin compromiso.

Te ayudaremos a decidir y elegir el mejor sistema para terminar con el problema de humedad de tu casa.

Nadie debería sufrir por humedades.

Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella o no pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse harto ya de la humedad.

Un cordial saludo

Ferran Guarch, CEO Humedad Controlada