Humedad de capilaridad y yeso, mala combinación en cualquier caso.

Tanto si has hecho la reforma en una planta baja y has usado yeso y pintura plástica, como si en la casa existe este revestimiento desde siempre, fuera el yeso.

Si se presenta la capilaridad, tendrás que tener claro que hay que eliminar los yesos y renovar con morteros transpirables y anti-salitre.

Si necesitas un acabado liso, es posible tenerlo también en transpirable.

Humedad de capilaridad y yeso

Humedad de capilaridad y yeso, mala combinación siempre.

Humedad de capilaridad y yeso

En algunas ocasiones, nos encontramos que visitamos una casa en la que después de haber hecho la reforma aparecen problemas de humedad.

Acostumbra a ser una situación en donde la reforma se ha hecho con yeso y pintura plástica. La patología ataca rápido en esta situación.

Una mala combinación, humedad de capilaridad y yeso, para una construcción de planta baja, si se sospecha que pueda haber problemas de humedad por capilaridad en el edificio.

Si reformas una planta baja, no uses yeso como revestimiento

La humedad por capilaridad, solo aparece en viviendas o edificaciones que son planta baja, sótanos o semi sótanos.

Y la mayoría de las viviendas de más de 10 años, están expuestas a sufrir humedad por capilaridad en su planta baja.

Pues entonces, NO uses yesos en tu reforma de la planta baja.

Todas las rehabilitaciones deben de hacerse tras la aplicación de un sistema electro físico inalámbrico de la serie HC, inyecciones o corte de a pared.

No rehabilites sin cortar el acceso de la humedad de capilaridad a la casa. NO lograras la mejora esperada.

Una vez controlada la humedad, podrás elegir como renovar la casa.

3 dudas típicas ante la reforma de una planta baja que puede sufrir capilaridad.

  • ¿Buscas acabados lisos como el yeso?

Los tienes perfectamente lisos con acabados de cal transpirable fina, sin árido, que imita perfectamente al yeso de la zona superior. Igualmente en textura ultra fina (estuco) o rugoso.

  • ¿No quieres sustituir todo el yeso antiguo de la planta baja?

Sustituye solamente la parte baja del revestimiento de las paredes. 50 cm por encima de la mancha de humedad. Si no tienes clara la medida afectada por la humedad, renueva el primer metro de revestimiento antiguo de yeso.

  • ¿Tendré que pintar con 2 tipos de pintura?

No. Existen pinturas transpirables que son utilizables tanto sobre la parte de mortero transpirable como en la parte alta, la que aún tiene yeso y pintura plástica antiguo.

Si ya sabes que hay capilaridad, no la cubras, no masilles y repintes para disimularla.

  • ¿Puedo usar trasdosados para cubrir lo «feo» que ha quedado sin tener que renovar revestimientos?

Si quieres rehabilitar con trasdosados, frisos o elementos tipo panel, usa trasdosados pero con canal omega como rastrel de sujeción.

Que quede una pequeña cámara para que transpire el vapor que vaya saliendo hasta el completo secado.

No pegues el panel o no pongas baldosas en la zona afectada o la humedad saldrá por encima del revestimiento adosado.

Llámanos al 620 10 97 97 o envíanos consultas por WhatsApp o Telegram y vemos el problema para ofrecerte soluciones.

Usa nuestro sistema de autodiagnóstico de la humedad para iniciar la solución a las humedades en casa

Compra, venta o alquiler de una casa con humedades

Si vas a usar la casa como vivienda propia, te encontraras con la casa afectada, fea y con pérdida de valor. Atención si vas a comprar una casa con humedades.

Los problemas de humedad son una de las causas principales en los conflictos entre propietarios e inquilinos. No alquiles una casa con problemas de humedad.

En caso de que busques vender la casa con humedad, resuelve antes el problema de la humedad o advierte al comprador del problema.

Si vendes la casa con la humedad “tapada” y esta se manifiesta dentro de los primeros 6 meses como vicio oculto, te tocará pagar la reparación.

Renovar una casa con problemas de humedad por capilaridad

Cuando aparece un problema de capilaridad en la casa o edificio, la afectación se distribuye entre la hoja u hojas que forman la pared:

  • Ladrillo
  • Piedra
  • Hormigón
  • Bloque de hormigón
  • Marés
  • Tapia
  • Adobe

La capilaridad es una humedad estructural y comunitaria. De conjunto:

  • Cimentación
  • Pavimento
  • Muros perimetrales
  • Paredes de carga
  • Tabiquería

Y evidentemente afecta también al revestimiento de esos muros:

  • Yeso
  • Mortero de cal o de Portland
  • Masillas
  • Papel pintado
  • Pintura
  • Baldosas y otros arrimaderos

Por lo tanto, si sufres humedad de capilaridad en casa, hazte la idea que tendrás que renovar los revestimientos de los muros afectados.
Completamente si son de yeso, pero en algunas circunstancias (presencia de sales) en los revestimientos de mortero.
Comprueba también su anclaje mecánico al soporte.

Si suena clic, clic, está bien sujeto. Si suena cluc, cluc, esta suelto y hay que renovarlo.

El yeso y la humedad son incompatibles. Elimina el yeso de los muros afectados

El yeso es un material incompatible con la humedad. En cualquier circunstancia.

No es un material hidráulico. No seca o endurece bajo el agua.

El yeso, tiene que ser hidratado primeramente con una parte proporcional de agua.

El agua justa para que se amase y pueda secarse en su máxima capacidad de endurecimiento.

El yeso en un material excelente en construcción.

Es practico, agradable, aislante, en la mayoría de las situaciones.

Pero no lo expongamos a la humedad.

Así como entendemos perfectamente que un yeso al que se le ha sometido a la mojadura por un escape o filtración esta estropeado.

Es preferente que se sustituya antes de pintarlo nuevamente.

Pues entonces entenderemos también que el yeso humedecido por la continua humedad por capilaridad, será igualmente necesario sustituirlo.

Humedad de capilaridad y yeso. ¿Y si no lo cambio?

El yeso que se ha vuelto a moja después de haberse endurecido, es otro material, ya no es yeso.

Ha perdido muchas de sus cualidades fisicoquímicas iniciales que le hacían un buen material.

Ahora, remojado, es blando y absorbente. Y de por vida.

Yeso muerto, yeso higroscópico, yeso contaminado.

En definitiva un material estropeado que nos dará problemas y problemas hasta el infinito y … más allá.!!!

Cámbialo. NO lo dudes. NO vamos a lograr revertir el problema.

No es un tema de como quitas la humedad de capilaridad de las paredes, es un tema de que el yeso afectado ya no tiene vuelta atrás.

La humedad por capilaridad la puedes eliminar con 3 sistemas:

  • Corte de la pared al 100% de su grosor (por bataches) e incorporación de lámina o material impermeable.
  • Inyecciones o barreras químicas
  • Sistemas electro físicos
  • Masillas, sal, plantas, deshumidificadores, bicarbonato, pinturas antihumedad, rascar y repintar, un milagro, … (estas últimas y cualquier combinación entre ellas, NO ELIMINAN NADA DE NADA LA HUMEDAD POR CAPILARIDAD)

Humedad de capilaridad y yeso

Pues uses el sistema de corte de la humedad que uses, no podrás salvar al yeso.

El yeso que se ha vuelto higroscópico, yeso muerto, tendrás que cambiarlo.

Con la electro física podemos salvar los revestimientos

Atención!!!

Nosotros trabajamos muchas veces con sistemas electro físicos inalámbricos. Disponemos de nuestras series HC de electro física inalámbrica contra la humedad por capilaridad.

Humedad de capilaridad y yeso

La llamada popularmente electroósmosis inalámbrica.

Y si, puede salvar algunos revestimientos.

Pero solo si son de un material hidráulico. Un material que pueda endurecer bajo el agua.

Y aquí nos queda solamente el mortero de cal o el mortero de Portland.

Y siempre que estén bien sujetos mecánicamente, que no suenen a hueco, y muy bien tratados con una limpieza previa anti-salitre.

Pero no se pueden salvar los yesos ni con la electro física.

Me encuentro muchas veces con visitas a edificios, a viviendas afectadas por la capilaridad en las que no hace mucho tiempo, menos de un año en algunos casos, se ha hecho una reforma o se ha comprado la casa.

Y los revestimientos son de yeso. Normalmente acompaña al yeso una pintura plástica.

Yeso y pintura plástica. Combinación desastrosa frente a la humedad por capilaridad

Humedad de capilaridad y yeso. ¿Y si no los cambio?

Oye Ferran, me dice el cliente ¿podre salvar los yesos? Los acabamos de poner y hace algo más de medio año que hemos visto el problema de la humedad.

Pero están nuevos!!!

Un buen dilema.

Nadie puede determinar fácilmente si ese yeso ya está afectado por la higroscopicidad definitivamente o terminará por secarse y salvarse.

Esta situación es una, bueno no, esta es la situación más complicada y desagradable de atender y responder.

Como técnico, la respuesta es fácil: YESOS FUERA!!!

Humedad de capilaridad y yeso

Pero como Ferran Guarch, al empatizar con la persona que te está consultando, la respuesta no es tan fácil.

Por experiencia en este tipo de situación, he podido comprobar varios detalles.

  1. Que habrá que sustituir siempre el material que el ojo ya ve afectado. Todas la zonas en que la pintura plástica y las sales han deteriorado evidentemente al yeso.
  2. Sustituirlos con un margen de + 50 cm alrededor de la zona afectada.
  3. Extraer toda la pintura plástica de entre el suelo y + 50 cm por encima de la mancha visible de humedad.
  4. Pintar con pintura transpirable adecuada para unir la zona renovada y la antigua zona de pintura plástica.

Llámame al 620 10 97 97 y comentamos detalles y dudas sobre este problema y sus posibles soluciones. Técnicas y materiales.

Pero tienes que valorar siempre el tener que renovar completamente los yesos de una casa con problemas de capilaridad.

Humedad de capilaridad y yeso. Yeso superficial y yeso escondido

El yeso existe en los muros a nivel de revestimiento y a nivel de material de sujeción.

Tubos corrugados de luz, agua, cajetines de enchufes o interruptores.

Antiguas reparaciones de paredes.

Humedad de capilaridad y yeso

Este yeso está igualmente, o peor. Está muy gravemente afectado por la humedad y además es de un elevado grosor.

Sustitúyelo SI o SI.

Estas zonas son desgraciadamente complejas de atacar sin afectar el conjunto de una pared, pero llevan a problemas infinitos con la humedad si los mantienes.

Los pegotes de yeso enterrados, son auténticas esponjas de vapor, un material absorbente que se ablanda y mantiene la humedad. Un buen problema.

Renovar revestimientos contaminados por la humedad

Repicar, limpiar, neutralizar sales, colocar base transpirable, capa fina transpirable, pintura transpirable

Los pasos para rehabilitar con humedades son siempre los mismos:

  1. Repicar o demoler revestimientos afectados
  2. Limpieza de salitres o aplicación de capa anti-salitre
  3. Renovación del revestimiento con mortero transpirable
  4. Aplicación del acabado liso transpirable, si la textura fina es la adecuada
  5. Pintura transpirable

Llámanos al 620 10 97 97 o envíanos tus consultas al mismo número por WhatsApp o Telegram.

Podemos darte consejos.

Todos nuestros clientes tienen a su disposición nuestra atención sin limite para consultas sobre técnicas, materiales o marcas que necesiten para la posterior rehabilitación.

Los albañiles de confianza de nuestros clientes suelen llamarnos para comentar dudas o recabar información.

Si tienes humedad por capilaridad ya sabrás ahora que la humedad de capilaridad y yeso no es una buena combinación.

Cuando hagas presupuesto de la solución contra las humedades de capilaridad, valora siempre el tratamiento contra la capilaridad y la posterior rehabilitación, que en muchas situaciones puede ser de un importe mucho más elevado que el tratamiento.

Siempre que no adquieras tratamientos contra la capilaridad a precios injustificables.

Consúltanos para obtener el mejor precio contra la humedad por capilaridad.

Mas información en nuestro canal de podcast.

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Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes.

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Te ayudaremos a decidir y elegir el mejor sistema para terminar con el problema de humedad de tu casa.

Nadie debería sufrir por humedades.

Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.

No pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse.

Un cordial saludo

Ferran Guarch, gerente y director de Humedad Controlada

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