Existen numerosos mitos y leyendas urbanas sobre como solucionar las humedades por condensación y la presencia de mohos.

Todo el mundo quiere quitar la humedad de condensación.

Por desgracia no funcionan en la mayoría de situaciones, y lo que es peor, algunas aumentan el problema o lo cronifican.

Adelanto la solución definitiva.

Ventilar de forma forzada.

Pintar las zonas con moho con pinturas anti humedad y anti mohos. NO funciona.

  • la mejor calidad de esas pinturas resiste poco las nuevas mojaduras y la propia pintura nada permeable contribuye a perjudicar a la vivienda en su conjunto.

Ventilar abriendo las ventanas.

  • Es importante este tema ya que es del todo habitual. Si se ventila con aire más frío que el del interior de la casa, se pueden generan nuevas condensaciones. ¿Quién ventila por la noche?
  • Por desgracia si no hay diferencia de presiones, la calidad o la efectividad de la renovación con ventanas abiertas, no es del todo eficaz.
  • Si fuese eficaz, ¿existirían problemas de condensación? Evidentemente que no. Y problemas hay en millones de viviendas.

Veamos un nuevo artículo sobre la importancia de ventilar.

Vivienda nueva, quitar la humedad de condensación, una solución a la casa fría.

quitar la humedad de condensaciónEl problema de la casa fría, está claramente relacionada con el exceso de humedad.

Aun estando la vivienda bien aislada térmicamente, si se produce un exceso de humedad en las paredes o techos, el envolvente del edificio perderá gran parte de su capacidad de aislamiento térmico.

En una construcción que no se han impermeabilizado los cimientos o el contacto de los muros con el terreno, la humedad por capilaridad hará acto de presencia.

Los muros húmedos pierden su capacidad de aislamiento térmico y el fenómeno de la pared fría se hace presente.

Si los revocos no soportan las inclemencias del tiempo, ya sea por mezclas inadecuadas o grosores insuficientes, la humedad meteórica,(lluvia, niebla, nieve)

Estas mojaduras eliminarán parte de la capacidad de aislamiento térmico de la casa al penetrar la humedad en los muros.

Pero últimamente me llegan consultas sobre este tema en viviendas de nueva construcción, o con pocos años de antigüedad.

¿Es normal que sufra humedad en casa?

No es normal. La vivienda bien diseñada, no debería sufrir nunca un episodio de humedad, excepto humedades accidentales.

Si no hay diseño preventivo, fácilmente la casa apoyada en el suelo sufrirá humedad de capilaridad.

Si no se aísla bien, bien la humedad por condensación puede aparecer.

Pero en la propia construcción o la reforma, se usan muchos miles de litros de agua.

Hay que tener presente siempre  esto en una consulta sobre la solución a las humedades.

¿La casa es de obra nueva?

En el caso de viviendas de nueva construcción, menos de 12 meses, aconsejarte directamente un tratamiento paliativo, o de solución de la humedad, es inadecuado.

Hay que estudiar muy bien el caso, y ante la duda esperar.

Si la obra es muy nueva, la humedad presente puede tratarse de humedad de obra, y está acabará secando de forma natural y te ahorras mucho dinero.

Si la obra tiene más de 14 meses….

Ya no tiene que afectarte este tipo de humedad de forma directa.

Aunque puedes tener los efectos de este tipo de humedad en tu vivienda, por una mala praxis constructiva.

También es cierto que la humedad de obra es una causa o efecto multiplicador de otros problemas de humedad.

Así nos podemos dejar engañar por el optimismo, ya secará, y no saber ver los problemas más graves de la humedad en las viviendas.

Problemas que pueden enmascarase tras una humedad de obra nueva.

Si esta apoyada en el suelo, humedad de capilaridad.

Si hay arrastre de sales del terreno o de los materiales, humedad por sales higroscópicas o de capilaridad.

Si hay un mal aislamiento térmico y mala ventilación, humedad de condensación.

Lo malo es que puedes tenerlo todo, y entonces, hay que comenzar a trabajar.

En una casa con problemas de humedad de diversa índole, hay que establecer un criterio de trabajo para la solución.

Lo primero basándose en temas de salud y confort y dejar la estética para más adelante.

Como he comentado antes, aunque ya no consideremos que es obra nueva, algunos de los problemas causados por la humedad vienen de la fase de construcción.

Construcción y agua. Humedad en vivienda nueva

Problemas por no respetar durante la construcción de la vivienda, los tiempos de fraguado y secado de los distintos elementos.

Aparición de patologías de la humedad al proceder a la ejecución de los revestimientos de las diversas partes del edificio.

En la construcción de los suelos, paredes, solados-alicatados, revestimientos de yeso o mortero, pinturas, suelos laminados, etc., sin haber esperado convenientemente al secado natural de los materiales.

El secado natural, puede tardar varios meses en completarse, ya que son miles los litros de agua cuando la construcción es «in situ».

Este error del constructor, conlleva muchos problemas de salubridad interior.

Mohos, exceso de humedad ambiente, desprendimientos de pinturas, alicatados, pandeos de suelos, etc. durante mucho tiempo.

Tiempos de secado natural.

Un cálculo aproximado de tiempo de secado es el resultado de dividir el grosor de la pared en milímetros, entre 25.

Te da el tiempo en meses de secado natural aproximadamente. Influye la climatología a favor o en contra.  

Grosor de la pared en mm / 25 = meses de secado natural

Una pared de 300 mm, la típica de cerramiento de 30, nos da 12 meses mínimos sin revestir.

Parecerá seca antes de esos 12 meses, e incluso se podrá rehabilitar ya sin miedo a la humedad.

Pero 12 meses es habitual en fachadas por ejemplo.

Soluciones a la humedad de obra, si quieres acelerar el secado natural.

Ventilación máxima de la casa.

Ventilación forzada con calentadores de aire.

Sustitución la elección de revocos de mortero de Portland o enlucidos con yeso.

Sustitúyelos por sistemas transpirables de mortero de cal hidráulica para favorecer la evaporación y preservar la estética, ya que resisten sales y mohos.

El revoco final con morteros macro porosos y acabados con morteros micro porosos, silicatos o pinturas de cal, es la solución ideal, digamos obligatoria, a cualquier tipo de actuación.

Realmente es el complemento final a una buena rehabilitación.

Y si tengo el problema de humedad, ¿ahora que hago?

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quitar la humedad de condensaciónNo hay más remedio que quitar lo que está contaminado por humedad, sales y mohos si quieres volver a disfrutar de tu casa.

Ningún sistema para solucionar las humedades, evita la sustitución final de los revocos contaminados, la solución completa de la humedad sin obras no existe.

Nosotros por ejemplo podemos optar entre eliminar las humedades de capilaridad con la electro física inalámbrica o con inyecciones.

Con la electro, no hay obras. Pero hay que renovar o rehabilitar igualmente lo que esté en mal estado.

Solo en el caso más sencillo de solucionar, el de la humedad de condensación, instalando una máquina de ventilación forzada, solucionas el problema, y si no están muy afectados los revocos, limpiar, pintar y se acabo

La salud queda muy perjudicada por la presencia de mohos. Habrá que quitar la humedad de condensación sin dudarlo.

Recuerda que:  exceso de humedad = perdida de salud

Si necesitas más información manda un correo. Gracias.

Ferran Guarch, CEO Humedad Controlada