Te dejo hoy unas Preguntas frecuentes sobre la capilaridad, FAQs. y sus respuestas.

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Preguntas frecuentes sobre la capilaridad. FAQs. Respuestas a las dudas sobre la humedad

Preguntas frecuentes sobre la capilaridad ¿Cómo sé que es capilaridad?

Lo primero.

La afectación por humedad de capilaridad solo se puede dar en la parte del edificio que toca al suelo:

• Planta baja
• Semisótano
• Sótano

Lo segundo. Acostumbra a ser una humedad extendida en la edificación o vivienda.

NO es una mancha aislada.

Lo tercero y más detalles. El aspecto suele ser muy característico, y en las siguientes imágenes lo podemos observar:

• Desconchones en la pintura, hinchamientos en la pintura
• Desprendimientos en los revestimientos de yeso o mortero
• Caída o hinchamientos en zócalos
• Arenización de los materiales
• Presencia de salitre en muros o pavimento
• Baldosas hinchadas o rotas
• Manchas oscuras en los marcos de las puertas o en las tapetas
• Moho en muebles bajos de cocina o en muebles adosados a muros afectados, posible crecimiento de moho en las traseras de los muebles

Controles y diagnóstico rápido

En la visita hay que buscar desperfectos visibles en distintos lugares de la casa.
Preguntar al cliente por efectos que vea en la casa y hacer el seguimiento del detalle y general.

Con el humidímetro de contacto pinchar en la zona por encima del zócalo e ir subiendo hacia arriba.

En algunas ocasiones hay más humedad a media altura que en la parte baja.

Esa zona es la llamada zona de equilibrio o evaporación.

Suele haber más afectación en las paredes centrales.

En los tabiques es posible que no haya humedad, si se han construido sobre el solado cerámico.

Con las indicaciones de la pantalla del humidímetro, colores amarillos o rojos con señal acústica, hay capilaridad.

Si unimos la posición del edificio respecto al suelo junto con la revisión visual y las tomas con el humidímetro, podremos determinar que haya o no capilaridad.

Atención a las viviendas con revestimientos distintos a media altura o zócalos altos de cerámica, madera o plástico, suelen indicar presencia histórica de humedad por capilaridad.

Preguntas frecuentes sobre la capilaridad, dudas, consultas y respuestas

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En nuestro autodiagnóstico de humedades puedes adelantarnos información de tu caso y te responderemos con la solución propuesta.

Usa nuestro correo info@humedadcontrolada.com siempre que quieras consultarnos lo que necesites.

Seguimos con las preguntas frecuentes sobre la capilaridad.

¿Cómo se mide la humedad de la pared?

Como anteriormente hemos comentado, el humidímetro de contacto o los «pinchos», es la forma más habitual de medir la humedad en una visita de diagnóstico.

Hay que graduarlo para cada tipo de material.

Es una medición por resistividad eléctrica, lo que significa que medimos la velocidad de la señal entre los pinchos, que será más rápida con mayor porcentaje de humedad y nos marcará un valor más alto.

Pero cuidado.

Está medición puede estar sujeta a la acción o presencia de salitre en muros o revestimientos, lo que acentuará la señal y puede indicarnos «más humedad», cuando podemos estar leyendo “más sales”.

Por este motivo NO se puede usar el humidímetro de contacto como control real del porcentaje de humedad, y de este modo, nuestra primera medición solo tendrá carácter informativo en el diagnóstico y nos ayudará a visualizar alturas de la humedad o límites de esta.

Si queremos saber exactamente el contenido de humedad de un material hay que realizar la prueba de gravimetría por diferencia de porcentaje de peso o usar una bomba de carburo.

En Tecodad® usamos el método de gravimetría.

Pesar, secar, pesar:

• extracción de una muestra de material del muro o del revestimiento
• pesar y apuntar
• secar en horno
• pesar nuevamente y apuntar
• determinar la diferencia de porcentaje mediante la fórmula de diferencia de porcentaje, que nos dará el valor de la humedad evaporada o que contenía la muestra.

Está prueba gravimétrica, se hace en el primer control al instalar y en el control final de secado, pasados unos 7 y 8 meses desde la instalación de la solución electrofísica.

Con el porcentaje obtenido se determina si está o no el material dentro de su humedad de equilibrio.

Las humedades de equilibrio de los materiales más habituales se mueven en torno al 3% o menos, llegando a sus máximos admisibles sobre el 5%.

Los yesos ya se estropean al 1.5%, por lo que se entiende su fragilidad frente a la humedad.

¿Cuándo se vuelve a medir la humedad para comprobar?

Anteriormente hemos comentado que sobre los 7 y 8 meses es habitual comprobar la evolución del secado.

Pero en realidad se puede hacer el segundo control a necesidad de la propiedad.

Entre los 6 y 8 meses es usual, pero lo importante es que siempre se hará antes de que se quiera rehabilitar, ya que en este segundo control, podremos determinar además del contenido de humedad el tipo y concentración de salitre.

Este segundo control es importante para determinar y prescribir todas las acciones y operaciones necesarias para rehabilitar con eficacia con sistemas antisalitre y transpirables.

¿Un solo aparato me quitará la humedad de toda la casa o necesito varios equipos?

En el 99% de los casos, bastará un solo equipo.

Disponemos de unidades que protegen entre los 50 y los 2.500 m2 por unidad.

Por lo tanto, de no ser un edificio histórico de grandes dimensiones, un equipo bastará.

HC-50, HC-100, HC-150, HC-200, HC-300, HC-500, HC-1520, HC-2500.

Existen algunas medidas intermedias para ajustar al máximo el sistema y el importe

¿Si se estropea el aparato, como me daré cuenta?

La unidad dispone de dos LEDS de control visual.

Un LED rojo nos indica que está enchufado y con corriente eléctrica.
El LED verde indica que el equipo está emitiendo con la frecuencia correcta.

Siempre se puede usar un osciloscopio para visualizar la señal y determinar su correcta emisión.

Esto último, solo es para uso nuestro como técnicos.

Si se estropease el equipo, la luz verde se apaga ya que no detecta salida de señal de audio frecuencia.

Si se apaga el led rojo, el problema sería por falta de alimentación o que la fuente de alimentación exterior (cargador), ha fallado o ha protegido al equipo de una subida de tensión.

NO ha ocurrido nunca una avería desde que se homologaron las unidades en Applus® en 2012.

Si que se ha estropeado 6 fuentes de alimentación, en distintas casas, después de una subida de tensión que ha estropeado todos los electrodomésticos enchufados ese día.

La fuente de alimentación, con protección de carga, ha protegido al equipo que ha quedado libre de avería.

Tan solo recibir una nueva fuente de alimentación, enchufar y seguir protegiendo la casa de la humedad.

¿Cuántos años de garantía tiene el aparato?

Después del primer año de garantía de satisfacción o secado, mecánicamente las unidades HC de electrofísica inalámbrica tienen 30 años de garantía.

Si se estropea, ¿me lo cambian sin coste?

Si. Sin coste alguno. Ni de recogida, o reparación y retorno a la casa.

¿Puede limpiar el moho de la pared? ¿Como?

No, no puede limpiar el moho de la pared.

Lo que si podrá evitar es el crecimiento del moho en las traseras de los muebles adosados a los muros, una vez las paredes se hayan secado.

El moho habrá que limpiarlo con productos anti-moho y quizás los materiales más porosos del mueble o del sofá, las partes que han estado en contacto con la humedad, NO puedan limpiarse nunca y haya que sustituirlos, dependiendo de su porosidad y afectación.

Si se va la luz, ¿Cuánto tiempo tarda en reaparecer la humedad?

La humedad tarda meses en desaparecer y algo más de 30 días en volver a mostrarse activa en las paredes, si se apaga el equipo.

De todas formas, con una rehabilitación ya hecha nuevamente con mortero, cualquier conato de humedad por desconexión del aparato, NO sería grave.

Por lo tanto, hay que preocuparse más del frigorífico y de su contenido, que de un equipo electrofísico contra la capilaridad, si se marcha el fluido eléctrico.

Al volver la corriente, el equipo continuará protegiendo de la humedad de forma instantánea.

No hay que manipular o reiniciar nada para que el sistema siga funcionando.

¿Cuál es el tiempo de secado?

Se aprecia una disminución muy importante del porcentaje de la humedad, un 60% menos, a los tres meses de conectar la unidad.

En planta baja se secarán los muros sobre los 6 a 7 meses.

En muros enterrados se tarda cerca de 9 meses en secar las paredes.

Los pavimentos tardarán cerca de un año en secar debido a la presencia de las baldosas, que impiden una evaporación fácil.

Pero todos estos tiempos de secado son estimados y dependen en gran parte de los materiales que forman las paredes y de la capacidad de renovación o ventilación de las zonas afectadas.

Si se repican los revestimientos lo antes posible, se ganará mucho tiempo de secado

Con revestimientos muy impermeables, las paredes tardan mucho más en secar o se secan por encima del revestimiento impermeable, como por ejemplo cuando las paredes están revestidas hasta una altura con cerámica.

Piensa que la humedad se secará, pero el salitre se solidifica y NO desaparece.

Este detalle, es fundamental tenerlo en cuenta antes de rehabilitar.

Las sales no se evaporan como la humedad y quedan solidificadas en el interior de los poros, lo que las hace peligrosas para la posterior rehabilitación.

Preguntas frecuentes sobre la capilaridad. Dudas, consultas y respuestas directas

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Seguimos con las preguntas frecuentes sobre la capilaridad.

¿Cómo miden el secado de la pared y cada cuánto tiempo?

Para controlar el proceso de secado, se extraen muestras.

En distintas zonas afectadas de la casa.

Las primeras el mismo día de la instalación.

La segunda toma de muestra se hace pasados entre 6 y 8 meses, o anterior o posteriormente a estos plazos según la necesidad de la propiedad.

• Extracción de material del interior del muro afectado mediante taladro y broca de 14 mm
• Diferenciar el revestimiento y el interior del muro
• Guardar el polvo dentro de la bolsa hermética que indicará el nombre del cliente
  localidad, nombre de la muestra y fecha de extracción.
• Se pesará el sobre en taller y se secará en horno hasta su completo secado.
• Apuntar peso en el mismo sobre con rotulador permanente
• La bolsa se pesa nuevamente y se apunta el nuevo peso
• Se introducen los datos en la tabla de secado de Tecodad y se obtienen los resultados.
• Determinar con colores verde, amarillo o rojo, el estado de la muestra según tabla de humedad de equilibrio.

Si todo es correcto, no hay más controles y se pasará el informe de secado y la prescripción de rehabilitación.

Preguntas frecuentes sobre la capilaridad ¿Cuándo se puede hacer la rehabilitación?

Se puede rehabilitar de forma inmediata a la colocación del equipo electrofísico, aunque lo más aconsejable es esperar a que el secado sea completo.

Durante el secado se sigue moviendo el salitre junto con el vapor de agua en evaporación y esto genera un efecto de contaminación por sales superficiales hasta el secado total.

Puede, por lo tanto, repararse en «húmedo» pero si es posible esperar al secado, siempre será más fácil el trabajo y más cómodo en el control de las sales.

¿Me avisarán ustedes?

Si quiere, no es problema.

Podemos establecer un calendario técnico, pero igualmente puede avisarnos ante de querer rehabilitar, para acudir a sacar las segundas muestras y ayudar con la prescripción de la rehabilitación en el momento que le convenga.

Las ondas que emite el equipo, ¿son inocuas para personas y animales?

Totalmente.

El equipo emite una ligera señal de audio frecuencia, una señal que queda entre los 650 y los 1900 Hz, lo que la hace inaudible e inocua completamente.

La homologación dispone de un documento de salubridad por si quiere consultar más detalladamente los temas técnicos.

Pero no encontrará en la casa un equipo tan poco contaminante electromagnéticamente como una unidad HC de electrofísica inalámbrica.

La hemos instalado en viviendas donde residen personas con marcapasos, desfibriladores o con sensibilidad electromagnética.

Particulares, comunidades de propietarios, profesionales de la construcción, ayuntamientos, diputaciones o gobiernos autonómicos exigen seguridad y estas entidades son nuestros clientes.

Igualmente, no interfiere en ninguna señal de wifi, alarmas, teléfonos, …

Homologadas desde 2012 en Applus®.

Si tuviese una filtración además de la capilaridad ¿serviría el equipo?

En una situación en que hay una filtración, planta baja o sótano, se une a la filtración una afectación por capilaridad.

Por lo tanto, habrá que combinar, junto con un equipo electrofísico HC, una actuación especifica contra la filtración.

Aprovecho para explicar que una filtración es una entrada explícita de agua, agua líquida en pared o pavimento o mancha con agua en el muro por aguas colgadas o escorrentías.

Un muro enterrado con tierras al trasdos, el lado externo de la pared no es filtración si no hay agua.

Si NO hay agua visible, es capilaridad lateral.

De existir una filtración, presencia de agua líquida, está podrá tratarse mediante láminas impermeables por el exterior, canales de drenaje exterior y si no es posible trabajar por el exterior entonces habrá que usar los mismos métodos por el interior.

Filtración de agua en foso de ascensor. Tratar la filtración y la capilaridad

Igualmente es posible la aplicación de un mortero o revestimiento a presión negativa o contra presión, que puede ser cementicio (base de cemento) o de reacción (epoxi).

Los llamados «encubados» por las empresas más conocidas del sector.

Atención. Si solo se usa un encubado, la humedad, poca o mucha existente en ese momento en el muro, aumentará hasta el infinito, ya que este tipo de mortero NO traspira nada, es para eso, pero “inundará” la estructura de la pared así tratada. No ves la humedad, pero esta aumenta infinitamente en la estructura. Si es posible, buscar siempre secar, transpirar o reconducir.

En la medida de lo posible, mejor evitar estos tratamientos a no ser que realmente exista agua que entra atravesando la pared.

En nuestra opinión este procedimiento de muchas empresas que NO disponen de sistemas de electrofísica inalámbrica, es muy inadecuado en la mayoría de las veces.

Al mismo tiempo, un abuso en el tema económico.

Si finalmente existe esta presión de agua o aguas colgadas al otro lado del muro, el lado de las tierras habrá que combinar este revestimiento estanco con la electrofísica o usar en lo posible un canal de drenaje para evacuar esas aguas sin acumularlas en el muro.

“agua que no has de beber, déjala correr…”

El equipo HC evitará, en combinación con los morteros o el drenaje, que esa filtración sellada se extienda horizontal o verticalmente.

De todas formas, NO tratamos las filtraciones fuera de un radio de trabajo de 20 km desde nuestra base en Cerdanyola del Vallés.

Mas información en nuestro canal de podcast.

Podcasting contra las humedades. Preguntas frecuentes sobre la capilaridad

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Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes si sufres por humedad de capilaridad.

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Preguntas frecuentes sobre la capilaridad

• Nadie debería sufrir por humedades.
• Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.
• No pierdas el negocio del alquiler si tu inquilino amenaza con marcharse.

Un cordial saludo

Ferran Guarch, director técnico de Humedad Controlada-Tecodad®