Humedad de capilaridad

Descubre si sufres humedad por capilaridad

Lo primero y determinante.

Tu casa o edificio tiene que estar en contacto con el suelo.
Sobre el nivel del suelo o bajo el nivel del suelo.

En parte o totalmente. Plantas bajas, semisótanos, sotanos.

Veras distintas afectaciones, pero todas en la zona baja de la pared si estas por encima del nivel del suelo.

  • Sales
  • Roturas y caídas de revocos
  • Hinchamientos de revocos
  • Caída de pintura
  • Paños de baldosas hinchados
  • Marcos de puerta ennegrecidos
  • Enchufes e instalaciones eléctricas estropeadas.

Dales un vistazo a estas fotos o utiliza nuestro autodiagnóstico de humedades.

No acostumbra a producir olor a humedad (olor a moho) pero en algunas circunstancias de poca renovación del aire, la capilaridad puede favorecer la condensación interior y el olor a humedad.

Llámanos si ves estos problemas en tu casa, disponemos de distintas soluciones, todas garantizadas, en función de la situación de las paredes respecto al suelo o del material de los muros.

Al 620 10 97 97 o al info@humedadcontrolada.com

El origen de la capilaridad

Se trata de una afectación sobre las edificaciones que está generada por la humedad del suelo natural que está debajo de la edificación.

Los suelos en que apoyamos los edificios contienen sólidos, líquidos y vapor. Para la capilaridad hablamos del contacto del vapor de agua en ascensión, no de agua líquida.

Si ves que entra agua líquida, busca más información en nuestro apartado de filtración con presión.

Los materiales de construcción en general, los cimientos o los muros enterrados, atraen eléctricamente al vapor de agua del suelo que los rodea por contacto directo con el suelo natural.

Una ligera atracción natural electrica, la ósmosis, fuerza el acercamiento del vapor al material de construcción.

Un efecto electrico natural que permite justo en ese momento, el acceso del vapor de agua que contiene el terreno natural al interior de los poros de los materiales de construcción.

Comienza la capilaridad en el edificio. La patología está próxima.

Esta ligera atracción electrica natural existente entre todo suelo natural y el edificio, es también la base de la solución que aportan los sistemas electro físicos contra la humedad de capilaridad.

Una de las soluciones a la humedad de capilaridad que tenemos en Humedad Controlada.

Nuestra serie HC de centralitas electro físicas de ultra baja frecuencia.

En consecuencia, este vapor que sube por los poros de material de construcción atraviesa paredes y revestimientos en su búsqueda por evaporar la humedad.

La humedad incesante termina por estropear los materiales. Ya tenemos la patología en nuestra casa.

La porosidad de los materiales es la base en que se apoyan las soluciones mediante barreras químicas.

Los productos inyectados sellan los poros para evitar la subida capilar como nuestras inyecciones a baja presión en base de resinas hidrófobas en emulsión silanos, siloxano.

Demoledoras de poros. Las sales estropean los materiales

La humedad puede contener sales higroscópicas del terreno.

Estas sales viajan con la humedad, disueltas, hasta que aparecen en superficie y se expanden, cristalizan.

Son los típicos “hilillos” blancos, muchas veces confundidas con mohos, pero que no son más que sales minerales.

Corte o repulsión. Hay que impedir el acceso del vapor de agua a los poros de las paredes.

Toda solución a la capilaridad tiene que impedir el acceso del vapor de agua al interior del muro.

De nada sirve cubrir la humedad con plásticos, maderas, baldosas, revestirla en definitiva sin cortar el acceso del vapor del suelo al muro de la casa.

Por las sales disueltas del terreno y la propia presión de vapor que humedece y empuja desde atrás (presión negativa) la humedad termina generando una patología (degradación) que conocemos como capilaridad y que muestran los efectos que ya conoces en tu casa.

Sales, hinchamientos, desprendimientos, degradación completa…

Si quieres recuperar la calidad y salubridad de tu casa. Si quieres venderla o alquilarla sin problemas, tenemos soluciones para tu caso.

Si vas a vender o alquilar la casa, elimina la humedad definitivamente

La humedad de Capilaridad o de cimientos es una de las causas más importantes de reclamaciones y peritajes en las acciones de compraventa de los edificios.

No resolver adecuadamente la humedad de capilaridad, termina generando numerosos conflictos entre comprador y vendedor.

Hay que quitar la humedad, eliminarla para siempre.

Llegándose en numerosas ocasiones a los tribunales que determinan invariablemente que es el vendedor el que debe asumir el coste de la eliminación y reparación de los daños generados por la humedad.

Se alegan daños ocultos.

La humedad es una de las afectaciones que más degradan el valor de una vivienda

Quitar la humedad es necesario para retornar el valor real a una edificación.

La humedad de capilaridad no es posible detenerla por medios tradicionales de la albañilería o de pintura.

La humedad por capilaridad es causa del aumento de la humedad por condensación en bajos y sótanos.

¿Esconderla?

  1. Elimínala para siempre

Enmascararla, tras unos trasdosados de plástico, baldosas o cartón yeso, en el mejor de los casos es un remedio que solo disimula y que sigue permitiendo el deterioro de las estructuras.

En el peor de los casos, se generará condensación en el interior del trasdosado, mohos y mal olor.

Se formarán mohos en el interior de

No cubras las humedades con maderas, plásticos, frisos, zócalos de cerámica, etc. Elimínalas de raíz.

Si vas a rehabilitar para vender o alquilar, preocúpate por resolver las humedades y actúa con el tiempo suficiente para poder eliminar la humedad con seguridad antes de entregar el piso.

Ten cuidado con la capilaridad

Humedad en paredes de ladrillos

En paredes de ladrillo, la situación más común, la presencia de las sales migratorias del subsuelo genera disgregación y perdida superficial de material en las piezas.

En algunos casos graves, si se une humedad y climas en que baja la temperatura por debajo del punto de congelamiento (crioclastia) se desintegran los ladrillos.

Muros de hormigón armado y bloques

En muros de hormigón, esta afectación es más lenta, pero consigue llegar a mayor altura.

El hormigón usado en construcción contiene acero como elemento de resistencia.

Si un muro de hormigón armado o una cabeza de viga llega a sufrir los efectos de la capilaridad, puede verse comprometida sus estructuras e integridad física.

Es peligrosa la afectación por la oxidación que sufren los aceros internos al perder su protección.

Los efectos del ambiente exterior (el aire contiene CO2) genera entonces episodios más o menos graves de carbonatación.

Degradación o rotura completa de los aceros de refuerzo interiores.

Muros de mampostería, tapia y adobe

En paredes de tapial, adobe o mampostería, son las juntas y el propio material de agarre el que se debilita y que pueden terminar por desmoronarse, afectando inicialmente a las superficies del revoco o al mortero entre piedras.

La humedad siempre es peligrosa porque facilita la perdida de resistencia a las cargas de los materiales que la sufren, los cimientos, paredes y vigas.

Se trata de agotamientos hidráulicos generales de los muros y apoyos y deterioro de las piezas.

Cuando el material se humedece, aumenta de volumen, cuando se seca disminuye el volumen. Estos ciclos continuos terminan por generar fisuras en el sentido axial de la carga que puede comprometer la resistencia del elemento afectado.

Por suerte, estos peligrosos efectos solo se dan en determinados casos, pero mejor no esperar a tener un dictamen peligroso.

Pon remedio a la humedad por capilaridad ahora.

Llámanos al 620 10 97 97 o contáctanos al correo info@humedadcontrolada.com para que podamos indicarte cual es el procedimiento más adecuado para el problema de capilaridad de tu casa.

Resolveremos el problema definitivamente y con garantía.

Consúltanos tu caso

Humedad Controlada ofrece soluciones para problemas de humedad. Por CAPILARIDAD y por CONDENSACION.

Te ayudamos a conocer los problemas, para poder decidir mejor.

Disponemos de la mejor tecnología para que puedas terminar con la humedad de tu casa.

Nuestro equipo estará encantado de ayudarte. Garantizado todo al 100%

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