Como parar la capilaridad en 2 pasos y repararla en 4 pasos. Este artículo es resumido y más directo.
Si lo que buscas en una guía rápida de como actuar contra la capilaridad y repararla, dale un vistazo al texto.
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Parar la humedad y reparar las paredes. Técnica y materiales.
Parar la capilaridad en 2 pasos y repararla en 4 pasos es posible
Seré breve. En forma de pasos y listados.
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Como parar la capilaridad en 2 pasos. Parar la capilaridad. Cuestión de técnica
Hablamos de humedad de capilaridad. Humedad de cimientos. ¿Cómo parar la capilaridad en 2 pasos? Lo vemos.
El vapor de agua del subsuelo, con una ligera carga eléctrica distinta a la del edificio, se acerca, se pega a la casa y rellena los primeros poros del material.
Ya tenemos el origen del problema.
Este vapor sube por los poros del material y nos aparece en la zona superior a los pavimentos en forma de desconchones, caída de pinturas, salitre o sales higroscópicas.
En planta baja y sótanos.
Ok. Pues tenemos humedad (vapor), diferencial de potencial eléctrico y porosidad.
NO es agua entrando. NO es una filtración lateral. Es humedad de capilaridad venga de la base como del costado de las paredes en su parte enterrada. Sin agua es capilaridad, vapor.
Veamos entonces como parar el problema de la capilaridad.
Electrofísica o electroósmosis inalámbrica. Barreras de inyecciones
Son los dos sistemas principales para terminar con la humedad de capilaridad.
2 pasos para parar la humedad de capilaridad
El primer paso es el diagnóstico.
Presencial o a distancia. Pero decidir el origen es determinante para parar la humedad.
El segundo paso es elegir el método para detener la humedad. Y solo hay dos que funcionen y no sea una locura usarlos (corte de la pared).
¿Cómo elegimos el sistema o método para parar la humedad de capilaridad?
Hay que plantearse varias supuestos:
- Situación de los muros respecto al nivel del suelo
- Material de los muros
- Grosor de los muros
- Accesibilidad a los muros
- Actuación sobre el pavimento
Lo primero
¿Están los muros por encima o por debajo del nivel del suelo?
Si la respuesta es que están por encima, puedes seguir contemplando el uso de ambos métodos contra la humedad.
Con la respuesta negativa, cuando están los muros bajo el nivel del suelo, solo puedes usar la electrofísica inalámbrica.
NO se puede inyectar bajo el nivel del suelo.
Lo segundo
¿Qué material compone los muros?
Si la respuesta es que son de ladrillo, puedes seguir contemplando el uso de ambos métodos contra la humedad.
Si los muros son de piedra, hormigón, bloque de hormigón, adobe, tapia solo puedes usar la electrofísica inalámbrica para eliminar definitivamente con la capilaridad.
En muros de adobe y tapia, digamos que se podría inyectar o formar una barrera química, pero la verdad es que no tendrás control ni eficacia.
En muros de hormigón, piedra, bloques de hormigón, mampostería, … NO lo intentes. NO te va a funcionar.
En tercer lugar hay que sopesar el grosor
La electrofísica se adapta a todos los grosores. Solo se puede inyectar muros de ladrillo por encima de 5 o 7 cm hasta los 45 cm.
En muros finos no cabe la punta de la lanza de inyección.
En muros de elevado grosor, no tienes ningún control.
La accesibilidad a los muros
Para disponer de la máxima eficacia hay que poder trabaja por ambos lados los muros con cámara o por el exterior para tratar los nudos o ligadas entre paredes.
Si no puedes inyectar por ambos lados (paredes colindantes con el vecino, por ejemplo) tendrás que confiar en que has realizado bien el trabajo. Que el líquido no se ha perdido en alguna fisura que no debería de estar allí.
La electrofísica trata sin error humano todos los muros, en toda su sección y con todos los nudos incluidos (uniones de paredes a 90º)
Lo hace desde un solo punto de la casa e incluye muros perimetrales (fachadas), muros interiores de carga, tabiques.
Y el pavimento.
¿Necesitas o quieres tratar o proteger al pavimento?
Si quieres proteger el pavimento, solo podrás usar la electrofísica inalámbrica.
Con las barreras de inyecciones NO se puede tratar el pavimento.
¿Vas a dejarlo con la humedad o los vas a secar?
Llámame al 620 10 97 97 y me comentas dudas y te doy detalles de lo que necesites conocer sobre como eliminar las humedades de tu casa.
Ya tenemos los dos primeros pasos resueltos. Diagnosticar y elegir el sistema.
Vamos a ver los 4 pasos para reparar una afectación por humedad de capilaridad.
Reparar la humedad de capilaridad en 4 pasos
- Repicar el revestimiento afectado y limpiar el soporte
- Aplicar un antisalitre
- Colocar el mortero transpirable (en muros sobre el nivel del suelo)
- Alisar y pintar con pintura transpirable
Ya están, los 4 pasos ….
Es broma. Te los amplío algo más.
Repicar el revestimiento afectado y limpiar el soporte
Siempre hay que limpiar al máximo el antiguo revestimiento cuando es de yeso. Hasta ver el soporte, el ladrillo o la piedra de la pared.
Fuera el yeso del soporte, los cajetines y los corrugados.
Limpia los poros de la pared antes de aplicar un antisalitre. La elección del antisalitre la dejamos para una vez colocada la unidad y analizado el contenido de sales, tipo y concentración, se pueda elegir mejor el antisalitre con el que trabajar.
Tanto para nuestros clientes a los que visitamos como a los que le enviamos una unidad, les podemos ayudar en la prescripción de los materiales a emplear.
Aplicar el antisalitre
Sólido, líquido.
Sea el que se adapte mejor al caso, hay que aplicarlo siguiendo las instrucciones del fabricante.
Hay antisalitre líquidos que requiere esperar al secado de este antes de colocar el nuevo mortero. En otras marcas hay que aplicar el mortero transpirable antes de que se seque el propio antisalitre.
Si es sólido, igualmente seguir las instrucciones del fabricante y aplicar tanto en dispersión como en grosor lo recomendado.
Ya con la barrera contra las sales o con los poros tratados, podremos aplicar el mortero transpirable en la siguiente fase de la reparación.
Colocar el mortero transpirable
Ahora es el turno de la capa de evaporación. El grosor que aceptará el exceso de evaporación durante el proceso de secado y que es capaz a la vez de atrapar las sales que puedan escapar de la primera barrera antisalitre.
El grosor de esta capa es variable.
Desde los 20 mm que recomienda el fabricante o más, en una doble capa, o en una aplicación que no llega al grosor recomendado (20 mm) pero que no es posible mantener ya que el grosor anterior eliminado es menor a este espesor recomendado.
Y esta situación es la habitual.
Se elimina revestimiento antiguo con un grosor de menos de 20 mm, entre 10 y 15 mm, lo que genera dudas.
La realidad es que no hay mucha opción a mantener una capa más fina. O de lo contrario sobresaldrá la parte baja rehabilitada de la zona alta sin afectación de humedad (zona B).
Los fabricantes de morteros transpirables, determinan un grosor de trabajo pensando en que no se aporta solución alguna a la humedad y que la capilaridad continuará atacando al muro.
En nuestro caso, mi recomendación para reparar la humedad en 4 pasos es la de parar en 2 pasos la humedad (diagnóstico y tratamiento) evitando así la continuidad del problema en origen.
Así, con la humedad detenida en origen esta reducción de grosor no será en realidad la solución sino el acabado.
Alisar y pintar con pintura transpirable
El detalle de los acabados dependerá de la textura del conjunto de las paredes.
Los morteros transpirables son rugosos. Tienen poro.
Si en tu caso tienes yeso fino en la parte superior, necesitaras aplicar un acabado fino y liso para igualar texturas entre lo reparado (zona baja o B) y la parte antigua sin afectación por humedad (zona alta o A)
Si quieres alisar a fino utiliza cal 00 o cal fina. Cal sin árido. Así se mantiene la homogeneidad mineral. La cal transpira.
Si no te hace falta reducir el poro, fratasa y pinta.
Como parar la capilaridad en 2 pasos. Pintura transpirable. Acabado final transpirable
Usa solo pinturas transpirables. Esto elimina cualquier pintura transpirable con base polimérica acrílica o vinílica. Las pinturas plásticas.
Estoy recibiendo muchas fotos por WhatsApp de productos, pinturas, que supuestamente son transpirables pero que si vas a la ficha técnica indican base de polímero.
NO son transpirables.
Ahora bien. Si has de unir el acabado nuevo transpirable con el antiguo sin afectación por humedad que en la mayoría de las veces está acabada con pintura plástica, necesitas una pintura que “agarre” en ambas superficies y mantenga la transpirabilidad.
Ya lo comento en algún otro artículo que debido al excesivo número de consultas que me presentan “pinturas plásticas transpirables”, prefiero pronunciarme sobre el acabado en función del detalle que necesites.
Llámame al 620 10 97 97 o por WhatsApp o Telegram y buscamos ajustar el acabado de pintura transpirable a tu caso en particular.
Mas información en nuestro canal de podcast.
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Como parar la capilaridad en 2 pasos. Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades
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Como parar la capilaridad en 2 pasos … y repararla en 4 pasos
Un cordial saludo
Ferran Guarch, director técnico de Humedad Controlada
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