Humedad en la pared. ¿Capilaridad o condensación?

Humedad en la pared. ¿Capilaridad o condensación?

Tengo humedad en la pared, ¿Qué puedo hacer?, es una consulta habitual que en seguida muestra que es por un problema de capilaridad en la mayoría de casos.

Humedad en la pared, en la parte baja. Desconchones y caída de pintura.

Cuando aparece moho en la pared, suele ser siempre por condensación superficial (puente térmico o pared fría) y la consulta es más angustiada.

Veamos los detalles.

Humedad en la pared. ¿Capilaridad o condensación?

Con la afirmación de que «tengo humedad en la pared«, normalmente se define el problema de la humedad por capilaridad. La humedad de cimientos o del subsuelo.

Si lo que aparece en tu casa es la condensación, normalmente el mismo comentario es sobre el mal olor de la casa (olor a humedad) o ya directamente la aparición de moho y el consiguiente temor a empeorar la salubridad del ambiente.

Si es te es tu caso, busca más abajo todo lo referido a la condensación y la humedad ambiente interior.

Sigamos aquí con la capilaridad o humedad de cimientos.

La capilaridad, es una patología de la humedad muy extendida en muchas edificaciones de planta baja más antiguas (viviendas aisladas, edificios comunitarios, edificios históricos).

Recuerda, solo planta baja. Descarta esta patología si vives en un piso alto.

Su aspecto es conocido por todos. Paseamos por muchas calles en las que este efecto natural de la humedad, ataca directamente a las fachadas de los edificios.

Y si te toca a ti, a tu edificio, al entrar en la escalera o directamente a tu piso bajo, el aspecto tampoco engaña.

¿Dónde y como afecta la capilaridad a nuestras paredes?

Antes de conocer los distintos sistemas contra la humedad por capilaridad, le damos un repaso a la diagnosis previa.

Ya hemos comentado que lo primero que hay que descartar para diagnosticar una afectación por humedad de capilaridad es la situación de la vivienda respecto al nivel del suelo.

1. Las paredes afectadas deben de estar en contacto directo con las tierras subyacentes o de apoyo
   1. Solo para planta baja, semi sótano o sótanos
   2. DESCARTA esta afectación si vives en un piso alto

A nivel de la apariencia del problema que debes tomar en cuenta para valorar:

• Degradación del aspecto de la pintura y revestimientos entre los primeros 10 y 150 cm desde el nivel del suelo (si es planta baja)
• La misma degradación, a cualquier altura, si los muros están enterrados parcial o completamente
• Aparición de salitre (polvillo blanco)
  • tanto en los muros como en el pavimento
    • Entre juntas
    • En el propio pavimento se es de terrazo, mármol, granito o baldosa hidráulica
• Problemas en revestimientos cerámicos o zócalos
• Manchas y oscurecimientos en los marcos de la puerta (la zona baja)

Le das un vistazo a las fotos o me llamas al 620 10 97 97 y comentamos dudas.

También puedes usar nuestro sistema de autodiagnóstico de humedades o mandarnos fotos al WhatsApp o Telegram con el 620 10 97 97 (+34 si nos contactas desde fuera de España)

A nuestro correo info@humedadcontrolada.com podrás también hacernos cualquier consulta.

¿Qué consecuencias tiene la humedad por capilaridad?

La primera y más visible es la degradación estética del acabado de las paredes.

Revestimiento y pintura.

Pero hay más.

Debajo de la mala cara de la pared afectada por la capilaridad se esconden distintos efectos negativos en la estructura de la pared y el pavimento.

• Haloclastia (expansión por sales)

  • El salitre aparece en muchos casos cuando aparece la humedad en la pared. El salitre, las sales higroscópicas (algodoncillo blanco) tiene dos características patológicas muy distintas y de distinto efecto sobre los materiales
    • Eflorescencias: El polvillo blanco del que hablamos. Cristales de sal que se ven en superficie. Manchan y afean la pared (revestimientos, ladrillos o juntas)
    • Criptoeflorescencias: Esta vez el cristal de sal expande (florece) dentro del poro del material, lo que genera una rotura de este. Micro rotura a micro rotura el material se va degradando, arenizando, desplacando, pulverizando, … Degradación literal del materia y perdida irreversible del aspecto y resistencia de los materiales afectados.
    • Manchas o pigmentos en el material

• Crioclastia (expansión por hielo)

  • En climas fríos, con posibilidad de heladas, la capilaridad provoca que esa humedad contenida en los poros se congele al llegar a temperaturas bajo cero. Así, el aumento de volumen de la humedad (agua) congelada, rompe el poro del material provocando la degradación del material año tras año. Degradación completa del material de fachada.

• Agotamiento hídrico

  • Es un proceso progresivo que genera la capilaridad a los materiales de construcción que absorben humedad. Al humedecerse el ladrillo, este se expande en su volumen. Al secarse el ladrillo, este se contrae. Los consiguientes proceso de humectación-secado terminan por fisurar en el sentido axial de la caga (en vertical) todos los ladrillos afectados por la capilaridad haciendo que estos pierdan capacidad de carga.

• Degradación o reducción del valor del inmueble

  • La capilaridad es un problema estructural y ya sabes que genera efectos antiestéticos y de reducción de la capacidad de carga. Ambos problemas ejercen una clara reducción de la buena impresión del edificio que lo desvaloriza. Una casa o edificio con capilaridad pierde atractivo y genera desconfianza.

• Problemas con la compraventa

  • En un momento en que se busca la compraventa de una vivienda, la capilaridad ejerce un efecto disuasión o reducción del precio inmediata. Si se llega a vender la casa con capilaridad «escondida» y esta humedad aparece en los posteriores 6 meses, la demanda contra el antiguo propietario está servida.

Y aunque no es un problema técnico, el mal aspecto de la casa te genera disconfort, mala sensación al ver la vivienda estropeada y problemas graves con el «cuñado» de turno que «si que sabe como solucionarlas»… y tu no.

Después de leer este articulo u otros de nuestro blog contra las humedades, tendrás todos estos efectos negativos bajo control y en proceso de solución definitiva.

Eliminar la humedad de la pared. 3 sistemas para terminar con la capilaridad

En muchos otros artículos, hemos tratado a fondo los sistemas contra la humedad por capilaridad.

En este nuevo post, te dejo el resumen, el apunte de los sistemas.

Si necesitas ampliar la información, puedes elegir otros artículos sobre la capilaridad o humedad de cimientos o llamarme al +34 620 10 97 97 o por WhatsApp me mandas fotos o consultas directamente.

La humedad por capilaridad puede eliminarse definitivamente si:

• Cortas la pared o paredes afectadas literalmente:

  • Corte completo de la humedad por bataches (por tramos) entre 60 y 80 cm cada vez. Cortar, eliminar el material del corte, rellenar el hueco con materiales impermeables (morteros impermeables o láminas impermeables). Yo no lo recomiendo por la extrema dificultad y el riesgo para la estructura. Ponte en manos de un arquitecto antes de hacer nada así.

• Formas barreras con inyecciones químicas:

  • Una vez repicado el revestimiento por la zona en que se inyectará, a unos 10 cm de altura desde el nivel del suelo, se generan líneas de taladros, cada 10 cm aproximadamente, hasta una profundidad de 2/3 del grosor de la pared. Se rellenan los agujeros con productos impermeables líquidos o en forma de gel que terminan por «plastificar los poros» cortando así la capilaridad. Tiene sus límites en el tipo de material que pueda inyectarse, NO puede inyectarse bajo el nivel del suelo, y el grosor o situación de los muros a inyectar. Si consigues sellar bien los poros, la solución será definitiva.

• Utilizar un sistema de electroósmosis inalámbrica o electrofísica inalámbrica:

  • Aquí se simplifica el «modus operandi» ya que solo hay que colgar un pequeño equipo en la pared de carga y se enchufa. Los equipos se construyen o ajustan en función de los metros cuadrados de la edificación.
  • Existen 2 tipos de señal, alta frecuencia y la baja frecuencia. Radiofrecuencia o audiofrecuencia.
  • Trabajan todas las paredes bajo y sobre el nivel del suelo y lo que ningún otro sistema puede hacer. Protege el pavimento de la humedad.
  • La solución es definitiva y rápida.
  • Sin obras y si error humano

Quitar la humedad en la pared. Nuestras soluciones más efectivas

La electrofísica inalámbrica de nuestra serie HC es nuestro buque insignia en cuanto a eficacia y facilidad de uso contra la capilaridad.

Su señal de audiofrecuencia, muy baja frecuencia (menos de 1000 Hz) facilita el envío de la señal a toda la estructura de la vivienda, o edificio.

Se cuelga, se enchufa y ya está funcionando.

Entre 50 y 2.500 m2 de protección contra la humedad de capilaridad o humedad de cimientos, con un solo equipo.

Si quieres conocer el porqué y como es posible eliminar la humedad en la pared, cuando es capilaridad, con un sistema electrofísico, dale un vistazo a este artículo o me llamas directamente al 620 10 97 97.

Y algunos de los lugares públicos en donde están algunos de nuestros equipos o de los distribuidores.

Humedad en la pared. ¿Y si es condensación?

Hasta aquí el apartado de la capilaridad.

Veamos ahora si esas humedades en la parad son en realidad producto de la humedad del ambiente que moja, (condensa), sobre esos muros fríos o en sus puentes térmicos.

Para determinar el origen de este tipo de humedad de ambiente, puedes discriminarlo de entrada por la situación de tu casa.

En este problema la altura de la casa no es un freno al problema.

Las humedades por condensación pueden darse en plantas bajas, sótanos o pisos altos.

El aspecto es muy característico, pero el olor, el mal olor es muy típico y practico para determinar el origen del problema.

Mohos en paredes, rincones y muebles, son claramente la diferencia entre la capilaridad y la condensación.

¿Dónde y como afecta la humedad por condensación?

En muros, rincones, detrás de muebles o cuadros y dentro de los armarios.

Cristales y marcos de ventanas mojados.

Bajo el canapé también es muy habitual.

La humedad por condensación o por exceso de hermeticidad, termina por generar el crecimiento de colonias de moho que pondrán el riesgo la salubridad o la salud de quien vive en la casa.

La casa huele mal. Olor a humedad.

Aumento de ácaros y otros microorganismos si la casa esta húmeda en superficies o en el ambiente.

Si la casa huele a humedad o ya ves mohos en distintos sitios, llámame al 620 10 97 97 y comentamos como solucionar el problema definitivamente.

Eliminar la humedad de condensación. El sistema más eficaz y practico

¿Conoces el sistema de la ventilación forzada?

En resumen.

Un sistema electromecánico que toma aire de la calle, lo filtra, precalienta e impulsa al interior y fuerza que en el interior de la casa aumente ligeramente la presión.

Muy ligeramente, imperceptible, pero suficiente para forzar una renovación completa del ambiente interior de tu casa.

Aire seco de la calle ¿seco? ¿pero si hay niebla y frío en la calle?

Si, con aire frío y seco de la calle que sustituye el de tu casa, húmedo y caliente que tanto te perjudica.

Pero no temas, no tendrás frío. Al contrario, mejorara la sensación térmica de la casa.

Por unos pequeños taladros o cortes, saldrá parte del aire que entra y así aseguramos la solución.

Una solución directa y rápida. en 3 horas el sistema habrá renovado ya el ambiente cargado y húmedo de la casa.

Llámanos al 620 10 97 97 y te explicamos dudas y detalles del sistema.

En septiembre del 2003 instalamos nuestra primera solución mediante la ventilación mecánica forzada.

Somos expertos en humedades.

Mas información en nuestro canal de podcast.

Podcasting contra las humedades

Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa escucha nuestros audios mientras conduces o paseas.

Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes.

Para evitar los mohos en casa y el olor a humedad.

¿Estás en una zona con suelos de granito y te preocupa el Radón?

Utiliza el enlace que tu prefieras para escuchar ya mismo, el episodio que mejor se adapte a la problemática de la que buscas solución.

Encontraras información sobre capilaridad, condensaciones interiores, mohos, filtraciones, calidad de aire interior y Radón.

Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades y calidad de aire desde 2003

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Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades

Si te has decidido a eliminar las humedades de tu casa, podemos ayudarte.

Somos expertos en humedades desde 2003.

En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.

Soluciones directas al moho y al olor a humedad.

Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp o Telegram las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@humedadcontrolada.com. 

Aprovecha nuestro sistema de auto diagnóstico de las humedades para corroborar lo que afecta a tu casa y pedirnos información o una visita de diagnóstico sin compromiso.

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Te ayudaremos a decidir y elegir el mejor sistema para terminar con el problema de humedad de tu casa.

• Nadie debería sufrir por humedades.
• Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.
• No pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse.

Humedad en la pared. ¿ya conoces el origen del problema en tu casa?

 

Un cordial saludo

Ferran Guarch, director técnico de Humedad Controlada