Humedad de capilaridad o humedad de cimientos, es una afectación muy habitual en viviendas de planta baja.
Edificios comunitarios y edificios históricos sufren igualmente por la humedad por capilaridad.
Atención con el agotamiento hídrico de los muros y la pérdida de valor del inmueble.
Humedad de Capilaridad o de cimientos. Humedad con mala cara en paredes
Un aspecto general degradado de las paredes, deterioro visible de los revestimientos y pinturas o la degradación literal de los muros o cabezas de vigas, son algunos de los efectos más habituales.
La humedad de capilaridad o humedad de cimientos genera incluso mala cara a la pobre casa que sufre está patología. Elimina la humedad y renueva la casa.
La capilaridad o la humedad de cimientos, la humedad en casa en general, afecta muy negativamente al confort y la salubridad necesaria en la vivienda.
Quitar la humedad es necesario y hay que actuar de forma decidida para solucionar definitivamente el problema de la humedad.
En este artículo veremos si tenemos capilaridad en casa, como distinguirla, y como eliminarla de tus paredes.
Humedad de capilaridad o humedad de cimientos es una humedad estructural que afecta al interior de las paredes y a sus acabados. Elimina el problema de forma definitiva.
Humedad de capilaridad o humedad de cimientos es fuente de salitre. Sales higroscópicas del subsuelo que degradan literalmente el material afectado. Atención cuando quieras rehabilitar
Te daré también detalles de otros tipos de humedad que pueden afectar a una casa en función de su contacto o no con el suelo.
Te adelanto tres sistemas contra la humedad de capilaridad o humedad de cimientos, y al final del artículo te los detallo uno a uno:
- Corte literal de las paredes
- Inyecciones químicas o barreras de inyecciones
- Sistemas de electroósmosis o electrofísica inalámbrica
Siempre puedes llamarme al 620 10 97 97 o por WhatsApp o Telegram puedes enviarme imágenes del caso y consultar tus dudas.
Aprovecha nuestro autodiagnóstico de humedades para adelantar tu diagnosis y recibir información sobre el problema de humedad que afecta a tu vivienda.
¿Tendré capilaridad en mi casa?
La capilaridad, la humedad de capilaridad o humedad de cimientos, solo afecta a viviendas de planta baja o sótanos.
La casa tiene que estar apoyada o en contacto con el suelo. Descarta esta afectación si vives en un piso alto.
La capilaridad como patología de la humedad es una afectación en la parte baja de los muros (entre 10 y 150 cm habitualmente) y que degrada revestimientos y pinturas.
Afecta igualmente al pavimento.
Puede aparecer salitre en las paredes o entre las juntas del suelo.
Los peligros de la humedad de capilaridad
Como riesgos evidentes y directos tenemos que:
- Degrada los revestimientos (yesos y morteros)
- Deteriora la pintura (plástica)
- Ennegrece los marcos de las puertas
- Puede forzar la caída o rotura de baldosas y zócalos
- Debilita la estructura del ladrillo o las juntas de mortero por agotamiento hídrico (fisuras)
Si la capilaridad no se trata rápidamente y afecta de forma continua a la vivienda nos encontraremos con otros problemas derivados de este tipo de humedad:
- Incremento del vapor interior y posibles problemas de apariciones de moho
- Pérdida de valor del inmueble
- Problemas en la compraventa o en el alquiler del inmueble
- Insalubridad, disconfort y sensación desagradable al estar en casa
Como eliminar la humedad por capilaridad en 3 pasos
Siempre tendremos que cumplir con los tres pasos básicos en todo problema de humedad en casa:
- Diagnosticar
- Aplicar el tratamiento
- Rehabilitar o reparar los daños causados por la humedad
Diagnosticar un problema de humedad
Un diagnóstico de humedad, puede ser presencial o a distancia.
Hay que valorar distintas opciones generales para eliminar posibles patologías que puedan presentarse:
- Casas en planta baja
- Viviendas bajo el nivel del suelo (parcial o totalmente)
- Pisos altos
Casas en planta baja
Humedad por Capilaridad:
El contacto de la casa con el suelo subyacente (primera atracción eléctrica natural y la ósmosis) favorece el contacto y la subida de la humedad del subsuelo a través de los poros de los muros y del pavimento (Empieza la Capilaridad).
Humedad por condensación y mohos:
Cerramientos (ventanas) muy herméticos y puentes térmicos (fallos de aislamiento) provocan problemas de crecimiento del moho en casa (Condensaciones y moho).
Mas abajo, en este mismo post, te amplío el detalle con las condensaciones, el moho y el olor a humedad.
Problemas de humedad por filtración de agua del terreno:
Son filtraciones (entrada de agua líquida) que aparecen por la junta entre el suelo y el muro. Se ve agua en el suelo.
Humedad por filtración de fachada:
Las filtraciones de agua de lluvia, fachadas, pueden darse en cualquier tipo de vivienda expuesta a la lluvia.
Todas estas afectaciones pueden aparecer de forma única o en combinación, pero sus orígenes, diagnóstico y tratamiento son independientes y específicos.
Problemas de humedad en viviendas bajo el nivel del suelo (parcial o totalmente)
Al igual que la planta baja, el contacto con el suelo favorece la subida de la humedad del subsuelo a través de los poros de los muros y del pavimento (Capilaridad).
Evidentemente, que el contacto lateral de los muros que quedan por debajo del nivel del suelo, favorece la capilaridad lateral que no hay que confundir con las filtraciones.
Las filtraciones (entrada de agua líquida), pueden ser en este caso por la junta del suelo y el muro o por cualquier zona del muro enterrado (Filtración).
Tanto los cerramientos (ventanas) muy herméticos y la inadecuada renovación del ambiente interior, provocan problemas de crecimiento del moho en casa. (Condensaciones y moho)
Humedad en Pisos altos
Descarta la afectación de la capilaridad en un piso alto.
Las filtraciones del terreno tampoco pueden afectarte en un piso alto.
En una vivienda en piso alto las afectaciones habituales son por:
- Condensaciones superficiales
- Puentes térmicos
- Exceso de hermeticidad
Y todas estas generan crecimiento de moho y olor a humedad.
En pisos altos siempre pueden darse filtraciones de fachada, entrada de agua por lluvia, pero estas afectaciones no las tocamos en nuestro blog.
Condensaciones superficiales:
Son debidas al enfriamiento superficial de un muro u otra parte de la estructura de la casa y que fuerza esta menor temperatura a que el aire que la contacta alcance su temperatura de rocío.
Todo vapor de agua del aire, si llega a su temperatura de rocío se condensará (pasa de vapor a agua) y esta agua humedece la superficie.
Paulatinamente los revestimientos se reblandecen, yesos, pinturas, papel pintado, y se facilita así la aparición de colonias de moho y el característico olor a humedad.
La casa huele mal y aumenta el peligro para la salud. Las salubridad empeora mucho.
Puentes térmicos:
Como hemos comentado anteriormente, son estos puntos críticos del perímetro de la casa, fachadas delanteras o interiores, los que no están bien aislados térmicamente y se enfrían.
Paredes, jácenas, zunchos perimetrales, pilares a fachada, marcos de ventanas, cristales de ventana.
Todos los puntos críticos mal aislados se enfriaran y se condensará el aire interior sobre su superficie, mojándola y permitiendo el arranque y arraigo de la colonia de moho.
Exceso de hermeticidad:
La actual tendencia a sellar el paso del aire para ahorrar energía, calefacción y aire acondicionado, genera una mínima o casi nula renovación del aire interior.
Ventanas y puertas muy herméticas.
Los efectos son los mismos que si existiese una condensación, mojadura superficial, pero en estos casos no hay agua superficial.
Solo existe exceso de vapor ambiente, por encima del 70%, lo que es suficiente para generar problemas de moho, crecimiento de colonias de moho y olor a humedad.
Moho en paredes. Quitar el moho de casa
La casa huele mal, huele a humedad o moho.
La diferencia con el problema del puente térmico es que en el caso de la hermeticidad los problemas de moho se pueden dar en paredes interiores, interiores de armarios, detrás de muebles.
También detrás de cabezales o cuadros.
Todos estos problemas pueden unirse en una misma vivienda.
Por suerte, podemos tratarlo muy efectivamente mediante la ventilación mecánica forzada.
Una solución rápida y efectiva que devolverá el confort, la salubridad y el bienestar a toda la casa.
Con un ligero soplo de aire …
Llámame al 620 10 97 97 o por WhatsApp o Telegram me puedes enviar imágenes del caso y consultar tus dudas.
¿Como eliminar la humedad por capilaridad o humedad de cimientos?
Veamos al detalle estos tres sistemas contra la humedad por capilaridad o de cimientos.
Corte literal de las paredes:
Como su nombre indica, hay que cortar todas las paredes afectadas al 100% de su espesor. Nada de una roza y meterle una tela o material impermeable.
El corte ha de ser completo. De lado a lado.
Para poder hacer esto, sin causar el derrumbe de la casa, solo nos queda el método del corte por bataches. Por tramos.
Con un máximo de entre 70 y 80 cm de longitud de corte y a tramos alternativos.
Un tramo cortado el otro sin cortar hasta que el cortado haya sido impermeabilizado, reparado y el material este seco y resistente.
Solo así podrás mantener la estructura de paredes sin que se afecte su integridad.
Ahora bien, cada material necesita de unas medidas máximas de corte y un apeo o no según la composición del muro y su destino.
Cuidado con los muros de carga. El desastre puede ser completo y las responsabilidades civiles y penales en el peor de los casos, muy grandes.
Es un método que se debe descartar completamente y si lo decides ponte en manos de un buen arquitecto antes de tocar una sola pared.
Yo no lo recomiendo.
Barreras de inyecciones o inyecciones químicas
Este método sí que es fiable y controlado, dentro de sus límites técnicos.
Las inyecciones o barreras químicas tienen unos límites clarísimos en su aplicación.
Barreras de inyecciones contra la Humedad de capilaridad o humedad de cimientos
NO es posible inyectar nunca en estas situaciones:
- Bajo el nivel del suelo
- Muros de Hormigón
- Pavimentos
En realidad, solo es posible inyectar con eficacia en muros de ladrillo macizo, geros y si se aplica con la textura adecuada (gel) en ladrillo hueco.
Descarta el uso de las inyecciones o barreras químicas:
- En paredes de bloque de hormigón (bloques o armado)
- Muros de piedra o mampostería
- Paredes de tapia o adobe
La dificultad de inyectar un muro para elimina la capilaridad es en la gran mayoría de casos por su situación de trabajo.
Es complicado realmente asegurar que un trabajo con inyecciones será eficaz si solo puedes tratar el muro por un lado o si el muro es muy fino (4 cm) o muy grueso (más de 45 cm)
El fallo es humano y no técnico.
Los productos de inyección, hay distintas marcas en el mercado, son en su mayoría de calidad y la técnica desarrollada para poder hacer las inyecciones está muy estudiada y normalizada.
Si que quiero aclararte que ninguna marca comercial o empresa de humedades fabrica sus productos a medida de tu pared.
Solo existen productos ya fabricados y se puede elegir entre una calidad u otra, en función del porcentaje de reactivo en suspensión.
Te mienten si te dicen que ellos desarrollan una formula adaptada a tu pared.
Esto es falso e innecesario… o igual es para disimular un precio injustificable en cualquier caso.
Dale un vistazo a este comparativo de sistemas
Sistemas de electroósmosis o electrofísica inalámbrica
Aprovecho para aclararte inicialmente la diferencia actual entre un término y otro para diferenciar esta solución electrónica contra la humedad por capilaridad.
La electroósmosis inalámbrica
La electroósmosis inalámbrica, se conoce ahora como un método de radiofrecuencia para eliminar la capilaridad.
Con una frecuencia muchísimo más alta que los sistemas llamados electrofísicos, dispone de una tecnología más antigua y lenta de señal.
Yo las he utilizado durante varios años a completa satisfacción, aunque las actuales de electrofísicas inalámbricas de ultra baja frecuencia, son infinitamente más rápidas y efectivas.
Pero el origen de la tecnología y la acción de desviar la humedad que viene del subsuelo y moja la casa, es el mismo principio de funcionamiento en uno u otro nombre.
Electrofísica inalámbrica
Llamamos así a la actual y más moderna tecnología contra la humedad por capilaridad.
Ultra baja frecuencia, una señal de audio en realidad (es en realidad la gran diferencia entre la electroósmosis y la electrofísica).
Por lo tanto la electrofísica no es radiofrecuencia es AUDIOFRECUENCIA, de esto la completa inocuidad del sistema con humanos, animales, plantas o equipos electrónicos.
Homologado en Applus®, cumple la norma europea y la norteamericana.
La electrofísica es el método que mejor se adapta a los problemas de la humedad en viviendas particulares, edificios comunitarios y edificios del patrimonio histórico.
Permite solucionar la humedad de capilaridad o de cimientos en situaciones de muros por encima y por debajo del nivel del subsuelo o tratar los pavimentos.
La electrofísica es útil y eficaz para:
- Muros por encima y por debajo del nivel del suelo
- Paredes de ladrillo macizo, geros o de hueco horizontal
- Muros de hormigón armado o bloque
- Paredes de piedra y mampostería
- Adobe y Tapial
- Recuperar los marcos de las puertas afectadas por la capilaridad
- Tratar y proteger el pavimento contra la capilaridad
Con equipos que abarcan entre 50 y 2.500 m2 con una sola unidad, es posible terminar con la capilaridad sin obras de instalación.
Y funciona perfectamente.
Es segura, eficaz y NO está prohibida en no sé cuántos países y evidentemente que NO es ninguna estafa o engaño.
Dale un vistazo de algunas de las instalaciones más conocidas.
¿De verdad crees que los técnicos de patrimonio nacional usan métodos contra la humedad que son inútiles o no están demostrados en su eficacia? …
La humedad de capilaridad o humedad de cimientos afecta a todo tipo de edificio ya sea particular, comunitario o histórico. Es este caso, en el Palau del Baro de Quadras, se colocó solamente encolado a la pared y con un apoyo, ya que no nos permitieron taladrar las cerámicas que cubren sus paredes. ¿Te imaginas unas barreras de inyecciones?… Por cierto, está quedando precioso después de su restauración.
Lo cierto es la electrofísica inalámbrica es uno de los mejores métodos de trabajo contra la humedad de capilaridad o de cimientos en la mayoría de las situaciones.
Humedad de capilaridad o humedad de cimientos. Rehabilitar las humedades de capilaridad o de cimientos
Es el paso final en toda actuación contra la capilaridad.
Parar y reparar. Cortar la humedad y rehabilitar todo el material afectado por la humedad.
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Una buena rehabilitación pasa siempre por retirar todo el material afectado, protegerse del salitre y usar productos transpirables.
- Eliminar pinturas, yesos o morteros afectados y degradados
- Limpiar el soporte, la pared, hasta llegar al material del muro
- Aplicar antisalitre (sólido o líquido)
- Usar un mortero grueso de alta transpirabilidad en base de cal
- Aplicar un acabado transpirable fino o grueso a voluntad para el acabado cosmético
- Pintura transpirable
Somos expertos en rehabilitación de revestimientos continuos o discontinuos. Podemos ayudarte a elegir como y con que rehabilitar tu casa después de solucionar la humedad.
Siempre proporcionamos ayudas técnicas para los tratamientos de rehabilitación de la casa después de solucionar la humedad de capilaridad o cimientos.
Podemos hablar con tu albañil de confianza para comentarle técnicas y materiales con los que hacer una buena rehabilitación.
Mas información en nuestro canal de podcast de humedades.
Podcasting contra las humedades
Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa escucha nuestros audios mientras conduces o paseas.
Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes.
Para evitar los mohos en casa y el olor a humedad.
¿Estás en una zona con suelos de granito y te preocupa el Radón?
Utiliza el enlace que tu prefieras para escuchar ya mismo, el episodio que mejor se adapte a la problemática de la que buscas solución.
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Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades y calidad de aire desde 2003
Humedad de capilaridad o humedad de cimientos. Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades
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Somos expertos en humedades desde 2003.
En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.
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Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp o Telegram las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@humedadcontrolada.com.
Aprovecha nuestro sistema de auto diagnóstico de las humedades para corroborar lo que afecta a tu casa y pedirnos información o una visita de diagnóstico sin compromiso.
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Nadie debería sufrir por humedades.
Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.
No pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse.
Ponle fin a la Humedad de capilaridad o humedad de cimientos.
Un cordial saludo
Ferran Guarch, director técnico de Humedad Controlada
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