Es muy habitual encontrarse con bajos, casas aisladas o locales de negocios que sufren las humedades de condensación y de capilaridad al mismo tiempo.

Son situaciones que combinan la capilaridad, condensación, humedades en casa.

Evidentemente que el sentido común nos dice que si evitamos que la capilaridad siga entrando y evaporando dentro de casa, mejor que mejor.

Pero hay que valorar el tema salubridad.

La capilaridad se soluciona rápidamente con la instalación de un sistema contra la capilaridad.

Pero el secado es lento y natural.

Una solución contra la condensación es inmediata.

Valoremos el tema salud y confort.

Humedad por capilaridad + Humedad por condensación

capilaridad, condensación, humedades en casa Aprovecho nuevamente una situación de consulta real para ampliar el conjunto de información de Humedad Controlada.

Este caso es muy típico y une la preocupación por eliminar la humedad de capilaridad con la urgencia y la angustia que genera la presencia de mohos en casa.

Las soluciones son distintas para cada caso de humedad, pero en algunas situaciones de vivienda apoyada en el suelo con efectos de capilaridad y condensación presentes, es posible eliminando primero la capilaridad terminar con la condensación.

Veamos el caso.

La consulta sobre el problema de humedad

Tengo capilaridad, condensación, humedades en casa, quiero soluciones.

Hola José, buenos días.

Este tema que planteas es algo delicado de decidir a priori.

En muchas plantas bajas con capilaridad, esta misma humedad del subsuelo es causa suficiente para generar problemas por condensación.

La capilaridad es vapor de agua en ascenso por los poros de las paredes y pavimento de la vivienda.

Este vapor pasa al interior de la casa.

Si las condiciones de exceso de estanqueidad, insuficiente renovación del ambiente interior o fallos de aislamiento y puentes térmicos suman en contra, tendremos las dos humedades en la misma vivienda.

  • La humedad por capilaridad es la que afecta a las partes bajas de los muros.
  • Y la humedad por condensación es la que afecta en forma de mojaduras superficiales, chorreo en cristales, marcos mojados, moho en paredes, esquinas, techos, olor a humedad….

Ahora bien. Hay que distinguir cada caso y ofrecer la solución más adecuada para las personas que habitan esa casa.

Prioridades contra los efectos de la humedad

capilaridad, condensación, humedades en casa capilaridad, condensación, humedades en casa capilaridad, condensación, humedades en casa capilaridad, condensación, humedades en casa

capilaridad, condensación, humedades en casa

capilaridad, condensación, humedades en casa

Identificar Descubrir el tipo de humedad que te afecta es lo primero. Te dejo este enlace para eliminar dudas

De entrada para la vivienda lo ideal es comenzar con el secado general y completo de todas sus paredes y pavimento.

capilaridad, condensación, humedades en casaPor lo que me comentas y el tamaño de la afectación, para conseguir este secado nosotros emplearíamos un equipo electro físico de nuestra serie HC.

El secado es paulatino y natural.

La casa tarda en secarse entre 6 y 9 meses.

Pero atención. Es por este periodo natural de secado por lo que a veces, depende de la época del año, no podremos valorar si el resultado de secar la casa estructuralmente ha eliminado también la humedad por condensación.

NO podremos valorarlo hasta que no entre nuevamente el otoño o el invierno.

Y siempre que hayan pasado un mínimo de 6 meses entre la instalación de una centralita y la llegada de los primeros fríos.

La casa estará seca con toda seguridad en sus paredes a los 9 meses como mucho.

Pero si durante este periodo de secado, con la casa aún evaporando, entra de nuevo el invierno y se generan nuevamente mohos, no podremos asegurar con efectividad si hemos terminado con la condensación cuando realmente haya terminado de secar.

Si quedan meses de secado y al llegar los fríos aún se produce la condensación puede ser por esa evaporación final de las paredes que aún suma.

O si desgraciadamente tu vivienda sufre condensaciones por fallos propios.

Al siguiente invierno sí.

Ya con un año vista.

Pero evidentemente que es posible que se terminen las condensaciones al eliminar la capilaridad.

Luego te comentare que también existen muchas viviendas en planta baja que tienen capilaridad y condensación por defectos distintos y eliminar la capilaridad no termina con la condensación.

Desde 2003 lo hemos podido ver en numerosos casos.

Prioridad las personas. Salud y confort

Si nos ponemos en la piel de quien habita la casa, el tema de las paredes estropeadas en los revocos y pinturas es secundario.

El problema lo sufres en el sistema respiratorio o la piel.

Si hay presencia de mohos es un tema de salud.

Evidentemente que si existe riesgo para la salud de quien vive en un bajo con un doble problema de humedad, entonces nosotros recomendamos empezar la solución eliminando primero la humedad de condensación.

Usamos para ello sistemas de ventilación por sobre presión VMF HC, de distintas configuraciones, caudales y características.

Pero todas por sobrepresión.

Al día siguiente el ambiente ya ha cambiado.

La casa parece otra.

No hay olor a humedad y al día siguiente o en un máximo de 3 días por nuestra propia experiencia los cristales no se empañan.

El aire es mucho más saludable ya que eliminamos contaminantes interiores y reducimos la entrada de los exteriores.

Mejora la temperatura interior.

Se puede limpiar el moho si existe y se termina el problema de la condensación.

Seguro. 100% garantizado. No habrá más condensaciones interiores.

Ya sabes José que buscamos siempre eliminar la capilaridad, condensación, humedades en casa, pero priorizando siempre la salud de las personas.

Continua leyendo el resto de este nuevo artículo y sabrás que más le hemos explicado a José sobre sus problemas dobles de humedad por capilaridad y humedad por condensación en su casa de planta baja.

La capilaridad, condensación, humedades en casa

Conoce mejor nuestras soluciones contra las humedades por capilaridad, condensación y presencia de gas Radón

Un cordial saludo

Ferran Guarch, CEO Humedad Controlada