Salitre o sales con humedades van unidas. En una afectación por humedades, la presencia de salitre o sales higroscópicas nos avisa del problema.
La capilaridad implica en muchos casos que las sales del terreno o de los propios materiales de construcción actúan en nuestra contra.
Si actuamos bien, eliminaremos la humedad pero las sales permanecen en los materiales. Vemos como actuar frente a ellas.
Salitre o sales con humedades
Polvillo blanco, algodoncillo, salitre, sales. Nombres distintos para un mismo problema.
Las sales higroscópicas presentes en el terreno, o que contienen los materiales de construcción, se mueven o activan con el paso del vapor de agua por el sistema de poros.
La capilaridad es el efecto de absorber, por tensión superficial y sistema de poros, el vapor de agua del subsuelo. Pero primero, se activa por diferencial eléctrico natural.
Un primer contacto eléctrico, diferencia de polaridad entre suelo y edificio, atrae el vapor de agua del terreno a la casa.
Este vapor, agua, contiene sales que ha incorporado del subsuelo.
El vapor, la humedad, en su ascenso para evaporar, sube buscando una superficie donde evaporar, y moja o aporta sales degradando esos materiales.
- Humedad en el suelo bajo el edificio (siempre ronda entre el 5 y 6%)
- En el suelo existen distintos tipos de sales y minerales
- El agua tiene capacidad de disolución e incorpora así las sales
- Diferencia de potencial eléctrico entre la casa y el suelo natural. Hay atracción eléctrica. La casa es como un imán para el vapor de agua que a su vez es un imán para el mismo vapor de agua.
- La humedad del subsuelo, se pega, toca a la casa.
- Entre la ósmosis, la tensión superficial y la red de poros de los materiales comienza la capilaridad.
- En su ascenso para evaporar, la humedad mueve las sales por los poros
- Finalmente la humedad moja el muro y sus revestimientos
- Salitre o sales con humedades
- En esta zona final, el revestimiento, aparecen las sales superficiales (cristales blancos) o rompe los poros al expandirse
- Deterioro del muro (interno y superficial) y sales en juntas del suelo
Es la patología de la humedad por capilaridad al completo.
Pues bien, dentro de esta patología de la humedad por capilaridad, la propia humedad ablanda y hace expandir a los materiales de los muros, pero las sales, actúan como auténticas demoledoras de los materiales.
Esto es debido a la capacidad de expansión que tienen las sales cuando cristalizan.
Es la Haloclastia. Salitre o sales con humedades
Haloclastia, expansión por sales higroscópicas
Sobre un 9% de su volumen inicial, es lo mínimo que aumentan los cristales de sal al evaporar la humedad.
Esta expansión o eflorescencia, si pasa en la cara del muro, mancha, ensucia el aspecto con esos conocidos cristalitos o polvo blanco.
Si las sales se secan y cristalizan a pocas décimas del exterior de la cara del muro afectado, dentro del poro, entonces al expandir rompen estos poros degradando el material de forma irreversible.
Las peligrosas y constantes criptoeflorescencias son las que destrozan el material.
Salitre o sales con humedades. Evita a toda costa la capilaridad
Para defenderte de las sales, tienes que ser proactivo.
Puedes limpiar las que veas, pero no tendrá fin.
Tienes que evitar la capilaridad.
Ya sabes que puedes defenderte de la capilaridad mediante distintos sistemas.
Electro física inalámbrica:
- Equipos electro físicos que modifican la atracción natural entre suelo y vivienda para que la humedad ya no afecte a la casa.
- PROTEGEN PAREDES Y SUELOS.
- Sin afectación por obras al edificio.
- PARA SITUACIONES BAJO Y SOBRE EL NIVEL DEL TERRENO.
Barreras de inyecciones químicas:
- aplicación en la base de la pared, mediante taladros cada 10 cm, de una disolución química que busca sellar el poro de los materiales del muro para que no pueda subir el vapor de agua.
- SOLO PARA PAREDES.
- SOLO PARA MUROS SOBRE EL NIVEL DEL SUELO.
- Hay que repicar antes los revestimientos y buscar las juntas para inyectar.
Llámame al 620 10 97 97 si tu casa está afectada por capilaridad.
Llámame para solucionar los problemas de una vivienda en planta baja con paredes degradadas en su parte baja. Buscamos el mejor sistema para eliminar la humedad de tu casa.
No dejes que la humedad degrade los revestimientos y reduzca el confort ni el valor de la casa. Actúa.
Quitar la humedad de capilaridad, es la mejor opción para evitar el problema del salitre o sales con humedades.
Atención con el salitre o sales con humedades
En una afectación por humedad de capilaridad, encontramos la propia humedad que degrada muchos materiales. Los yesos entre los más afectados.
Normalmente el yeso queda irreversiblemente destrozado por la humedad. Higroscopia o yeso muerto es el resultado de la afectación por capilaridad a un revestimiento de yeso.
El yeso es un buen material de construcción. No es ningún problema el yeso en sí mismo.
Pero si este material, una vez fraguado, endurecido y secado, se moja o humedece nuevamente, pierde parte de sus capacidades fisicoquímicas y mecánicas.
Es el yeso muerto.
Un material absorbente de la humedad y débil mecánicamente. Se ablanda.
Yesos y humedades. Problema irresoluble
El yeso afectado por la humedad de capilaridad, NO tiene retorno.
Si se ha vuelto higroscópico se quedará higroscópico para siempre.
Y esto es un problema si tienes capilaridad y no lo sustituyes.
Tienes que sustituir los yesos por morteros transpirables, con protección anti-salitre si tienes humedad por capilaridad.
Puedes elegir acabados muy lisos, como el yeso, ultralisos como el mármol, o rugosos según el gusto.
Pero NO uses yeso si hay humedad.
Si vives en una planta baja y quieres rehabilitar, asegúrate antes de que no te afecte la capilaridad
Pero de entrada, no uses yesos.
Utiliza morteros transpirables, en base de cal, y si puedes elegir trata ya el conjunto de la casa contra la capilaridad.
Luego ya puede ser tarde, aunque si usas morteros como revestimiento podrás tratar la casa contra la capilaridad y salvar esos materiales hidráulicos.
No podrás salvarlo si es yeso.
Si rehabilitas y te sale la humedad llámanos al 620 10 97 97 y te ayudamos a solucionar el problema.
Salitre o sales con humedades, la humedad se va, la sal se queda
Siempre intento explicarlo a todos nuestros clientes y contactos.
Se puede evitar la capilaridad, se puede proteger al edificio contra la humedad por capilaridad.
La humedad se marchará, el edificio se secará, pero las sales siempre estarán en el interior de los poros.
Y de estas sales es de lo hay que protegerse al rehabilitar.
Solo hay que conocer el proceso y capa a capa rehabilitar con conocimiento de causa.
Desde Humedad controlada, podemos ayudarte.
Mándanos imágenes de tu caso al 620 10 97 97 por WhatsApp o Telegram y comentamos dudas y soluciones
Al correo info@humedadcontrolada.com puedes hacer también tus consultas.
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Te ayudaremos a decidir y elegir el mejor sistema para terminar con el problema de humedad de tu casa.
Nadie debería sufrir por humedades.
Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.
No pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse.
Un cordial saludo
Ferran Guarch, gerente y director de Humedad Controlada
Hola buenas noches.
Dónde se encuentran ubicados??
Hola José, buenas tardes.
Estamos en Barcelona, España.
Desde aquí atendemos problemas de capilaridad, humedad de cimientos mediante el envío de equipos electrofísicos inalámbricos de nuestra serie HC.
Puedes enviarme fotos del problema al correo info@humedadcontrolada.com o al +34 620 10 97 97 en WhatsApp o Telegram, junto con las medidas y la localidad.
La ultima unidad enviada a México, antes de nuestras vacacione de agosto fue a la ciudad de Salamanca, en el estado de Guanajuato.
Si me indica medidas de la casa, le paso precio de la unidad que le corresponda.
Saludos cordiales
Ferran Guarch
Director técnico de Humedad Controlada