Humedad en paredes. Capilaridad en muros y pavimento

Humedad en paredes. Afectación en la parte baja del muro. En casas de planta baja.

Salitres, desconchones, degradación de los revestimientos.

Perdida de valor de la casa, disconfort.

Hartura de ver la casa fea.

¿Dispuesto a solucionarlo definitivamente? Pues veamos cómo.

Humedad en paredes. Capilaridad en muros y pavimento

Humedad en paredes. Capilaridad en muros y pavimento

• Afectación en la parte baja del muro.
• Salitre y caída de pintura.
• Yesos afectados de por vida (higroscopía)
• Morteros desanclados del soporte
• Ladrillos y juntas de mortero degradados
• Aspecto desagradable.
• Pérdida de valor del inmueble
• Problemas en la compraventa (reclamaciones por vicios ocultos)

Solo en casas de planta baja, sótanos y semi sótanos. Si vives en un piso alto, descarta este tipo de patología de la humedad.

Esta patología de la capilaridad o la Humedad en paredes, representa también muchas de las reclamaciones que se generan al pasar la ITE de un edificio, y son motivo de no superar esta inspección.

Tengo humedad en paredes. ¿Será capilaridad?

En la mayoría de las inspecciones que hacemos a los contactos que nos consultan sobre este u otro problema de humedades en casa, la capilaridad nos ofrece una facilidad clara en su diagnóstico.

Las manchas que se observan, las afectaciones que se muestran, son claramente típicas de esta patología.

Una afectación difusa, dispersa en el conjunto de la casa.

Siempre en la zona baja de la pared (habitualmente por debajo de los 150 cm), y con su característica afectación a pintura y revestimiento.

Nunca es una mancha suelta. Con principio y final. Nunca está bien delimitada.

Veamos la definición de la patología por capilaridad. Humedad en paredes.

La capilaridad o humedad de cimientos. Es una afectación, una mancha, que se presenta seca al tacto y afecta a muros perimetrales, de carga, tabiques o pavimento. Pueden aparecer sales.

Es paralela al plano del pavimento. Inclinada como la pendiente de la calle.

La altura alcanzada por la humedad varía en función de determinados detalles:

1. Por el efecto del empuje de los gases migratorios del subsuelo
2. El tamaño de los poros (altura inversamente proporcional al diámetro de los poros)
3. La facilidad de evaporar que le ofrezca el revestimiento.

Si la capilaridad se muestra húmeda al tacto, es por dos motivos principalmente:

1. El revestimiento es de yeso y este al haberse rehidratado (higroscopía) está mojado literalmente. Y blando mecánicamente.
2. Por las sales que puedan, primero eflorecer en forma de cristal de sal y posteriormente licuarse ante el aumento de la humedad relativa

Veamos distintas imágenes de la capilaridad.

 

Si ves en tu casa alguna de estas imágenes, puedes enviarnos tus propias fotos por WhatsApp o Telegram al +34 620 10 97 97 y veré tu caso.

Según en que zonas podemos pasar a ver el detalle y si vives lejos de muestra zona geográfica, podemos ver el detalle en imágenes.

Mediante las medidas de la casa que nos pases, presupuestarte una solución con electro física inalámbrica de la serie HC.

Te la mandamos directamente a tú casa, lista para colgar y enchufar, para que puedas comenzar a eliminar la humedad en paredes.

Usa nuestro autodiagnóstico de la humedad para contactarnos o al correo info@humedadcontrolada.com

Como eliminamos la humedad en paredes. Sistemas contra la capilaridad

Si has leído alguno de nuestra anteriores artículos, conocerás que hay tres sistemas principales de corte de la humedad de capilaridad. Contra la Humedad en paredes

• El corte mecánico (corte literal de las paredes) o sistema veneciano
• La barrera química (inyecciones)
• Los sistemas electro físicos o de electroósmosis

Y que siempre hay que rehabilitar pensando en facilitar la evaporación de la humedad utilizando sistemas transpirables en sus 4 capas.

Atención. La humedad podemos lograr eliminarla. Las sales siempre se quedan y son motivo de problemas si no se pasivan, eliminan, limpian, controlan, antes de rehabilitar.

El corte mecánico (corte literal de las paredes) o sistema veneciano

Es el conocido como sistema veneciano y consiste en cortar completamente, al 100%, el grosor de la pared para introducir una lámina impermeable en el corte.

Se hace por bataches, por partes, para evitar el colapso de la pared.

¿A que parece muy bestia?

Pues lo es y no es nada recomendable, aunque pueda ser claramente definitivo.

Pero si lo haces un moco mal, será definitivo también para tu propiedad.

Si cortas la pared, que sea al 100%

Atención con los falsos venecianos que solo hacen una roza e incorporan tela asfáltica!!!

Si no cortas en 100% de la pared, la parte que queda sin cortar, al reducir la sección de paso, aumentará la presión de vapor en ascensión, lo que significa que ni paras la humedad y aumentas su afectación en altura.

Aprovecho también para explicar que hacer un buen pavimento contra la capilaridad, no sirve de nada contra la capilaridad ni la Humedad en paredes

Un buen pavimento, impermeable al 100% está muy bien, pero solo para el pavimento.

O acaso el pavimento ¿no está rodeado de esas paredes afectadas y conectadas al subsuelo por la cimentación, en el mejor de los casos, pero conectadas al fin con el suelo?

Si cambias el pavimento, aunque lo hagas como un Bunker, seguirá la capilaridad en paredes, aunque tendrás una magnífica base para el pavimento.

Tampoco sirven de nada los canales de drenaje perimetrales, no sirven de nada para la capilaridad, si que son útiles para filtraciones de agua o escorrentías en el terreno, pero estamos hablando de capilaridad.

Presta atención a las propuestas y llámanos al 620 10 97 97 si quieres contrastar dudas.

La barrera química (inyecciones)

Hemos hablado también en muchos otros artículos sobre el sistema de inyecciones químicas o barreras horizontales.

Son sistemas que sí que sirven para cortar la capilaridad a los muros.

Este sistema, si que puede ser ideal para terminar con Humedad en paredes

Pero atención.

Son sistemas por saturación y por lo tanto necesitamos un material al que inyectar que sea saturable, que absorba bien el líquido, y que sepamos que hacemos en el interior del muro a tratar.

No es posible inyectar en un pavimento ni en muros bajo el nivel del suelo.

• No sirve para pavimentos
• Los muros bajo el nivel del suelo, muros con tierras al otro lado, no pueden inyectarse

Las inyecciones contra la capilaridad son útiles en muros de ladrillo macizo, geros y de huecos horizontales.

Existen distintas texturas, densidades o bases de disolución.

Evidentemente distintas marcas.

Pero nadie fabrica la fórmula específicamente para tus paredes.

Los productos de inyección, las resinas o los geles, son materiales de uso general en construcción y que fabrican algunas compañías químicas y luego se comercializan en marcas comerciales.

Sus límites están en la propia capacidad de control en los trabajos, por lo que en muros colindante a vecinos o en que no se controlan los dos lados, se complica la efectividad.

¿Quieres comparar entre uno u otro sistema?, dale un vistazo a este articulo.

Mejor si se repican los revestimientos para ver y trabajar en las juntas.

Si quieres conocer mejor los limites de las inyecciones, llámame al 620 10 97 97 y comentamos dudas.

Venimos inyectando paredes desde 2003 y aún seguimos haciéndolo, aunque ya en mucha menor medida.

Nuestras series de electro física inalámbrica HC, se han mostrado super eficaces en condiciones imposibles para el resto de los sistemas.

Los sistemas electro físicos o de electroósmosis

Actualmente, los sistemas electro físicos o la popularmente llamada electroósmosis inalámbrica, se impone a todos los niveles.

En particulares, comunidades de vecinos, profesionales de la construcción o edificios históricos.

La evolución de las centralitas, desde las primeras “miniaturas” de 1964, se ha mostrado imparable.

Actualmente las diferencias radican el tipo de frecuencia que se emite, la señal de radio, que en nuestro caso es de muy baja frecuencia. Menos de 100 Hz.

Ya sabes que los equipos electro físicos si que se adaptan a la mayoría de los materiales de construcción.

• Ladrillos, macizo, gero, huecos horizontales
• Paredes de piedra (mampostería)
• Sillería (piedra tallada)
• Hormigón armado
• Bloques de hormigón
• Marés
• Adobe
• Tapial

Y que igualmente solucionan, protegen de la capilaridad a muros que al pavimento.

Sobre y bajo el nivel del suelo. Definitivo para la Humedad en paredes y suelo.

Te dejo un listado de alguno de los lugares emblemáticos en los que están instalados sistemas electro físicos inalámbricos nuestros o de alguno de nuestros colaboradores.

Si lees alguna vez algún articulo en contra de la electro física y que advierte de su poca utilidad y eficacia, que tiras tu dinero, que está obsoleto, que no hay principio científico que lo apoye, piensa bien en los responsables técnicos de estos lugares emblemáticos en que están instaladas.

¿Habrán elegido la electro física como solución a la capilaridad?, …

¿Sin conocimiento de causa?, ¿al buen tuntún?

¿O la prefieren en realidad porque es el sistema más eficaz contra la humedad por capilaridad?

Si quieres conocer mejor los límites de los sistemas electro físicos y sus diferencias, llámame al 620 10 97 97 y comentamos dudas.

Humedad en paredes. Si o si, tienes que rehabilitar

Si tienes Humedad en paredes, están afectadas por exceso de humedad en el material y seguramente por sales higroscópicas del terreno.

De entrada, tener claro que las sales no desaparecen como la humedad después de un tratamiento.

La sal, el salitre, queda dentro de los poros. Para siempre.

Por lo tanto, cuando hablamos de rehabilitar, siempre hay que protegerse de las sales, pasivándolas, añadiendo un separador químico, o limpiándolas.

Esto para toda pared tratada contra la humedad.

Si el revestimiento es de yeso, fuera yeso.

Elimínalo completamente.

Con revestimientos de mortero, Portland o Cal, asegúrate de que el anclaje mecánico este correcto. Que no suene a hueco.

En función de el contenido de sales del muro, puedes decidir renovarlos completamente o conservarlos una vez limpiados de sales.

Se pueden rehabilitar los muros de forma inmediata al tratamiento contra la Humedad en paredes o esperar al avance del secado.

Pero tendrás que rehabilitar.

Con suerte, limpieza de sales y cambiar pintura plástica por transpirable, o tendrás que hacerlo de forma más profunda.

Podemos ayudarte con la elección de los materiales y con la técnica a emplear.

Podemos hablar con tu albañil de confianza si has adquirido alguna de nuestras soluciones.

• Repicado del revestimiento afectado
• Aplicación del anti-salitre
• Revestimiento transpirable
• Acabado transpirable decorativo
• Pintura transpirable

Si quieres conocer los sistemas de rehabilitación para un problema de humedad en paredes, llámame al 620 10 97 97 y comentamos dudas.

Elimina la capilaridad de tu planta baja o sótano.

No dejes que genere problemas de condensación o exceso de humedad ambiente.

El problema pasará de ser estructural y de acabados a ser un problema de salubridad, si aparece el moho.

Mas información en nuestro canal de podcast.

Podcasting contra las humedades

Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa escucha nuestros audios mientras conduces o paseas.

Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes.

Para evitar los mohos en casa y el olor a humedad.

¿Estás en una zona con suelos de granito y te preocupa el Radón?

Utiliza el enlace que tu prefieras para escuchar ya mismo, el episodio que mejor se adapte a la problemática de la que buscas solución.

Encontraras información sobre capilaridad, condensaciones interiores, mohos, filtraciones, calidad de aire interior y Radón.

Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades y calidad de aire desde 2003

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Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades

Si te has decidido a eliminar las humedades de tu casa, podemos ayudarte.

Somos expertos en humedades desde 2003.

En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.

Soluciones directas al moho y al olor a humedad.

Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp o Telegram las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@humedadcontrolada.com. 

Aprovecha nuestro sistema de auto diagnóstico de las humedades para corroborar lo que afecta a tu casa y pedirnos información o una visita de diagnóstico sin compromiso.

Te ayudaremos a decidir y elegir el mejor sistema para terminar con el problema de humedad de tu casa.

Nadie debería sufrir por humedades.

Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.

No pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse.

Un cordial saludo

Ferran Guarch, gerente y director de Humedad Controlada