Alquilar una casa con humedades es sinónimo de problemas, desazón, incomodidades y conflictos.
Para el inquilino y para el propietario.
Solo la resolución definitiva de los problemas de humedad de la casa retornará el confort de vida o la tranquilidad del negocio, a ambas partes.
Es posible solucionar los problemas de humedad en la casa. Una buena inversión para todos.
Alquilar una casa con humedades, salubridad y negocio
Dale un vistazo a las fotos.
¿Te suenan las imágenes? Si es así y estas de alquiler o tienes quejas de tu inquilino, continua leyendo. Tienes información directa para ti.
Has alquilado la casa perfecta y al comenzar el invierno,… sorpresa!!! Mohos y olor a humedad.
Esta semana, hemos colocado 3 soluciones distintas en viviendas y locales, que están alquilados y con problemas de humedad.
5 sistemas distintos en medidas y características para cada caso. Por capilaridad y por condensación.
Al mismo tiempo, se han encargado 2 soluciones más contra la humedad, que afectan a propietarios e inquilinos.
Por capilaridad en 4 de las situaciones y 2 soluciones contra los mohos, ya que en un caso conviven ambos problemas.
Alquilar una casa con humedades, no es nada habitual, o al menos hacerlo a conciencia.
Por desgracia, si que es habitual que surjan problemas de humedad a posteriori de haber alquilado una vivienda en perfecto estado de revista.
Plantas bajas y pisos altos. En ciudad, o campo. Playa o montaña. Hay humedad en todos los ambientes y localidades.
Capilaridad y condensación. Problemas de humedad habituales en viviendas alquiladas
Hace muchos años que una gran parte de nuestras soluciones van destinadas a resolver conflictos entre inquilinos y propietarios de viviendas en las que hace acto de aparición la humedad.
Problemas de salubridad, mohos y olor a humedad son los que mayormente disparan la queja del inquilino, que reclama su derecho a disfrutar de una vivienda salubre y cómoda.
En las plantas bajas, en la que puede existir capilaridad, aparecen más pronto que tarde afectaciones en acabados de pinturas y revestimientos que ponen en sobre aviso al inquilino que comenzará a pedir soluciones.
La capilaridad no se combate con deshumidificadores. ha que cortar el acceso de la humedad del subsuelo a las paredes y pavimentos.
Podemos recomendarte distintas técnicas adaptadas a cada caso.
No dejes que tu casa se estropee. Si eres propietario evita conflictos con el inquilino y si te salen los problemas, hay remedios. Hay soluciones.
Solucionar las humedades en casas de alquiler. Distintos enfoques y necesidades
Lo que si suele ser común en cada una de las partes, es la necesidad de solucionar el problema en el mínimo tiempo posible.
Si estás viviendo en la casa, para estar a gusto y sentirte seguro y cómodo
Si es tu local de negocios, recuperar el aspecto y la calidad en tu lugar de trabajo.
Si eres el que tienes alquilada la propiedad, poder seguir cobrando el alquiler regularmente y no perder el negocio del alquiler. Evitar problemas y mal rollo.
Hay que solucionarlo rápidamente.
Pero atención.
NO es lo mismo solucionar una humedad por capilaridad que resolver los problemas que puedan dar las condensaciones o la presencia de moho y olor a humedad.
Distintas opciones y acciones a emplear contra las humedades en casa
Discrimina siempre entre planta baja y pisos altos.
- Solo en una planta baja puede existir la capilaridad.
- Las condensaciones y mohos, se dan en a cualquier altura.
- Cuando se ven entradas de agua, filtraciones, es que estás en un sótano o semi sótano.
- En algunos casos, pueden darse todas las patologías de la humedad al mismo tiempo.
- Humedad por capilaridad: Siempre PLANTA BAJA
- Sistema electro físico: Mínima afectación en la aplicación del sistema y máxima efectividad en la mayoría de los materiales de construcción.
- Aplicación de barreras de inyecciones: es un sistema muy invasivo, inicialmente requiere del repicado de pinturas y revestimientos afectados. No es adecuado para todos los materiales de las paredes. Tiempos largos de aplicación. dale un vistazo a este comparativo entre sistemas contra la capilaridad.
- Humedad por condensación: Planta baja y pisos altos
- Ventilación mecánica forzada: soluciones electromecánicas que se adaptan a los distintos volúmenes de las viviendas. Evitan los problemas de mohos y mal olor. Su efecto es inmediato.
- Aislamientos térmicos: si el problema es por puente térmico (pared fría) se puede atacar el problema mejorando el aislamiento y evitar así la formación de mojaduras interiores.
Se puede aislar por el exterior con la máxima eficacia (SATE) o por el interior con sus limitaciones.
- Pinturas térmicas o pinturas anti-moho: son soluciones de mínimos y que buscan reducir los efectos en situaciones de mínima afectación. Si el problema es grave, no servirán.
Consejos para evitar humedades en una casa alquilada
Te dejo unos consejos para que veas, según el lado desde donde los mires, lo que tienes que hacer si en la casa hay humedad.
Solo para propietarios de viviendas con humedades
Antes de alquilar, haz memoria de posibles problemas que hayan surgido en la casa, si es que tú mismo has vivido en ella.
Adelántate al problema y evita reclamaciones posteriores que solo te darán quebraderos de cabeza y te harán perder dinero si hay problemas.
Si decides hacer una reforma previa, ten en cuenta la situación del piso.
Si es planta baja, pide un diagnostico de humedad para descartar una afectación por capilaridad.
Si tienes capilaridad, no reformes con yesos ni pinturas plásticas.
Nuestra recomendación es que emplees sistemas transpirables de morteros.
Utiliza un sistema de electro física o barreras de inyecciones, un sistema contra la capilaridad antes de reformar. Te evitaras problemas posteriores.
Si decides cambiar ventanas viejas por unas de mejor calidad y hermeticidad, estate atento a posibles problemas posteriores con el moho. No siempre pasa pero es muy habitual recibir consultas por problemas de mohos después de cambiar y mejorar las ventanas.
La excesiva hermeticidad puede dar esos problemas.
La solución vendrá con la ventilación mecánica forzada.
Invierte en mejorar la casa. Una buena inversión a medio plazo
Alquilar una casa con humedades es siempre un problema.
Una solución contra las humedades puede tener distintos presupuestos. Una casa sin problemas de humedad aumenta de valor y está mejor conservada.
Pregunta e infórmate, por ejemplo al 620 10 97 97 o al correo info@humedadcontrolada.com sobre que presupuesto final resultará por eliminar las humedades.
Precio del sistema contra la humedad y la posterior rehabilitación.
Evita problemas a futuro y alquila tranquilo y al mejor precio.
Solo para inquilinos que se encuentran con humedades en la casa alquilada
Es muy habitual que recibamos consultas sobre este problema por parte de inquilinos.
Con el paso de los meses, cuando comienza el frío por ejemplo, es habitual que comience a surgir afectación por mohos y mal olor.
Problemas dentro de armarios, ropa enmohecida y objetos manchados.
Cristales mojados y sensación de poco confort ambiental.
Estos efectos serán para los problemas de condensación y exceso de hermeticidad.
Si estas alquilando una planta baja, puede unirse a estos problemas los efectos de la capilaridad.
Desconchones en paredes, caída de revestimientos, pinturas, salitres.
Avisa al propietario para que pueda buscar solución a las humedades
Nosotros tenemos muchas consultas y posteriores instalaciones de soluciones que nos demandan los propietarios de pisos afectados por la humedad.
Tanto directamente por parte del propietario o del administrador de fincas.
Pero se pone solución. Nadie quiere alquilar una casa con humedades, y si ocurre habrá que ponerle remedio.
Si estas pensando comprar una casa para alquilarla, dale un vistazo al articulo y evita comprar una casa con humedades.
Adelántate al problema y busca soluciones.
En nuestro autodiagnóstico de humedades, existe la casilla “soy inquilino” para que te enviemos esa información que necesitas.
Plantéale el problema al propietario ya con una solución. Será más fácil resolver el problema si el propietario conoce la existencia de ese remedio al problema de la humedad.
Llámanos al WhatsApp 620 10 97 97 o mándanos imágenes del caso.
Contacta con el propietario o administrador para que nos autoricen a revisar, diagnosticar y presupuestar una solución contra las humedades.
Más información en nuestro canal de podcast.
Podcasting contra las humedades
Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa contáctanos o llámanos al 620 10 97 97
Si buscas quitar definitivamente las humedades de las paredes o evitar los mohos en casa y el olor a humedad, por ejemplo, utiliza el enlace que tu prefieras.
Escucha ya mismo el episodio que mejor se adapte a la problemática de la que buscas solución.
Encontraras información sobre capilaridad, condensaciones interiores, mohos, filtraciones, calidad de aire interior, Radón, Ozono.
Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades desde 2003
Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades
Si estas decidido a eliminar las humedades de tu casa, podemos ayudarte.
Somos expertos en humedades desde 2003.
En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.
Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@humedadcontrolada.com .
Aprovecha nuestro sistema de auto diagnostico de las humedades para corroborar lo que afecta a tu casa y pedirnos información o una visita de diagnóstico sin compromiso.
Te ayudaremos a decidir y elegir el mejor sistema para terminar con el problema de humedad de tu casa.
Nadie debería sufrir por humedades.
Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella o no pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse harto ya de la humedad.
Un cordial saludo
Ferran Guarch, CEO Humedad Controlada
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