Capilaridad o humedad de cimientos es una patología que solo afecta a las viviendas de planta baja y en contacto con el terreno. Desde su apoyo en la cimentación. Viviendas antiguas y nuevas.
El problema de la capilaridad afecta a la estructura de la vivienda y sus acabados.
No dejes que tu casa pierda valor, ni que el inquilino se marche y pierdas el negocio.
2 soluciones. Compara antes de decidirte a encargar un sistema.
Capilaridad o humedad de cimientos. Soluciona el problema desde el origen
La capilaridad o la humedad de cimientos es una afectación muy habitual en muchas viviendas.
Pueden verse localidades enteras, calles enteras, con las marcas en la fachada de la humedad por capilaridad.
Desconchones y desprendimientos de pintura y revestimientos.
Capilaridad o humedad de cimientos
capilaridad o humedad de cimientos
Es una humedad fácil de diagnosticar. Puedes usar nuestro autodiagnóstico de la humedad para hacerte una primera idea del problema de humedad que puedes estar sufriendo en casa.
Llámanos al 620 10 97 97 o usa WhatsApp o Telegram para aclarar dudas.
Capilaridad o humedad de cimientos. La capilaridad se muestra clara en la mayor parte de los casos
Muchas plantas bajas, muestran el aspecto deteriorado que suele provocar este tipo de humedad.
- Caída de pintura
- Desprendimientos de revestimientos (yeso o morteros)
- Hinchamientos de baldosas
- Marcos de puertas ennegrecidos
- Aporte de vapor interior que puede favorecer el exceso de humedad interior
- Perdida de valor del inmueble
- Problemas con los inquilinos y el cobro del alquiler
Sabes que:
Si vendes una casa con humedades de capilaridad o humedad de cimientos, por mucho que las escondas, los defectos aparecerán mucho antes de lo que esperas.
Si aparecen antes de 6 meses, te demandaran por vicios ocultos y tendrás que afrontar la reparación.
Mejor soluciónalas ,o avisa del problema al comprador.
Si estas comprando una casa, asegúrate de que no tenga problemas ocultos de humedad.
Comprar una casa con humedades no tiene porque ser un freno, si te gusta la casa y el precio que tiene puedes negociarlo conociendo la solución a las humedades:
- Corte del acceso de la humedad a la edificación
- electrofísica
- Barreras de inyecciones
- Rehabilitación de todo lo afectado
2 soluciones para un mismo problema. Eliminar la capilaridad en casa
La capilaridad es un fenómeno físico que se inicia en la base de la casa, la cimentación o en los pavimentos en contacto con el terreno.
La humedad que existe en el suelo, bajo la casa, buscará evaporar y se encuentra tu casa en su camino hacia el ambiente exterior.
Esta primera atracción es una pequeña carga eléctrica, un pequeño diferencial de voltaje y polaridad, lo que inicia el problema.
Sabias que:
Todo suelo natural y el material artificial con el que construimos sobre este terreno, disponen de una polaridad eléctrica, y es distinta entre ellos.
Esto significa atracción. Es el fenómeno de la ósmosis, la primera atracción, es electricidad natural y la base de la solución electro física.
El material de la vivienda es como un imán para el vapor de agua del subsuelo. El vapor, es un imán para el mismo vapor.
Cada molécula de vapor de agua, al contactar con la casa, se adapta a la porosidad del material de la cimentación, pared o pavimento que contacta, para ir rellenándolo.
Gracias a la baja tensión superficial del agua, el agua del subsuelo moja el material, lo inunda, y debido a complejos fenómenos físicos de tensión superficial, presión y absorción se presenta la capilaridad.
Siempre en continua ascensión.
Pero primero la humedad se acerca eléctricamente (efecto imán) y rellena todos los poros de la vivienda que están en contacto con el suelo.
Esto es la capilaridad o humedad de cimientos en su inicio y avanza en altura para evaporar. Es lo que tú las ves y sufres.
Por lo tanto para terminar con el problema, de alguna forma tendremos que separar eléctricamente la casa del suelo o sellar esos poros por los que avanza en vertical la humedad, como si de un azucarillo se tratara.
2 soluciones a la humedad por capilaridad
En otros artículos comparativos ya hemos tratado en profundidad las diferencias entre un sistema y otro.
Las dos soluciones definitivas a la capilaridad solo pueden ser la electro física inalámbrica o las barreras de inyecciones.
- Electro física inalámbrica
- Barreras de inyecciones
Cortar la casa y colocar una membrana impermeable, es también una solución contra la capilaridad o humedad de cimientos.
Es drástica y peligrosa para el conjunto de la casa. Nada recomendable.
Capilaridad o humedad de cimientos. Electro física contra la capilaridad
Este sistema es el de mejor adaptabilidad a la mayoría de las situaciones.
Para muros y pavimentos. Bajo y sobre el nivel del suelo.
Adaptada a la mayoría de los materiales de los muros.
De fácil instalación y la mejor relación calidad precio
- Muros y pavimentos, bajo y sobre el nivel del suelo
- Pueden tratarse sótanos
- Puede usarse en paredes de ladrillo macizo, geros, ladrillos huecos, muros de mampostería, muros de hormigón, bloques de hormigón, tapial y adobe.
- Se sitúa siempre en un muro estructural y en su parte baja
- Consumos mínimos, entre 3 y 10 € año, según modelo y marca
- Equipos desde 50 m2 hasta 2500 m2 con una sola unidad
- Sin obras de instalación
- Permite conservar la mayoría de los revestimientos antiguos, si son de mortero de cal o de Portland (atención a las sales y anclaje mecánico)
Nuestras unidades electro físicas de la serie HC, disponen de 8 medidas de trabajo.
Puedes consultarnos precios si nos indicas medidas de tu casa.
Puedes llamarnos al 620 10 97 97 o escribirnos al WhatsApp o Telegram y consultar cualquier duda.
Capilaridad o humedad de cimientos. Barreras de inyecciones de silanos, siloxanos o geles
Son las llamadas barreras químicas o inyecciones.
Por su forma de aplicación es necesario un repicado previo de los revestimientos, de yeso o de mortero, lo que imposibilita aprovechar nada de lo existente.
Hay que extraer zócalos.
Su principal dificultad es su aplicativo, ya que inyectar y sellar todos los poros de los muros es complicado. Lo ideal es trabajar por ambos lados de la pared.
Tiene como limite el tipo de material, ya que siempre deberá ser poroso.
Muchas empresas trabajan con elevados márgenes de precios, muchas veces injustificables.
- Solo muros, sobre el nivel del suelo. Los pavimentos no pueden tratarse.
- No es apto para sótanos
- Ladrillos macizos, geros, ladrillos huecos, muros de mampostería, muros de hormigón, bloques de hormigón, tapial y adobe.
- Se taladran todos los muros afectados en su parte baja con agujeros cada 10 cm.
- Hay distintas calidades de producto a inyectar, pero ninguna empresa fabrica producto de inyección adaptado al cliente.
- Exige obras de instalación
- NO permite conservar los revestimientos antiguos, ni tan siquiera si son de mortero de cal o de Portland y estuviesen en buenas condiciones de anclaje.
Venimos inyectando con una marca de resinas y silanos de la mayor calidad, desde 2003.
Actualmente solo aplicamos inyecciones en muy determinadas ocasiones en que el espacio tratado en de la menor proporción en una casa.
Siempre que el material sea favorable a la inyección.
En casos de humedad extendida o general de la casa, usamos la electro física desde 2010.
Puedes llamarnos al 620 10 97 97 o escribirnos al WhatsApp o Telegram y consultar cualquier duda
Más información en nuestro canal de podcast.
Podcasting contra las humedades
Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa contáctanos o llámanos al 620 10 97 97
Si buscas quitar definitivamente las humedades de las paredes o evitar los mohos en casa y el olor a humedad, por ejemplo, utiliza el enlace que tu prefieras.
Escucha ya mismo el episodio que mejor se adapte a la problemática de la que buscas solución.
Encontraras información sobre capilaridad, condensaciones interiores, mohos, filtraciones, calidad de aire interior, Radón, Ozono.
Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades desde 2003
Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades
Si te has decidido a eliminar las humedades de tu casa, podemos ayudarte.
Somos expertos en humedades desde 2003.
En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.
Soluciones directas al moho y al olor a humedad.
Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp o Telegram las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@humedadcontrolada.com.
Aprovecha nuestro sistema de auto diagnóstico de las humedades para corroborar lo que afecta a tu casa y pedirnos información o una visita de diagnóstico sin compromiso.
Te ayudaremos a decidir y elegir el mejor sistema para terminar con el problema de humedad de tu casa.
Nadie debería sufrir por humedades.
Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.
No pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse.
Un cordial saludo
Ferran Guarch, gerente y director de Humedad Controlada
Hola buen día
Por favor me podría indicar si hay distribución en Colombia (Bogotá), para viviendas familiares
Otra pregunta, en Bogotá la luz es de 110V, se puede adaptar
Gracias por la informacoón
Hola Martha, buenos días.
Para Colombia, enviamos los equipos desde España, como a todos los demás países.
El voltaje no es problema ya que los equipos electro físicos contra la capilaridad, nuestra serie HC, trabajan entre los 100 y 240 v.
Solo hay que pedir la clavija adaptadora para el tipo de enchufe de cada país.
Viene todo preparado.
El equipo, es una solución para la humedad de cimientos que afectará a la planta baja de tu casa.
Viene listo para colgar y enchufar.
De fácil instalación.
Si me indicas las medidas de la casa, ancho y fondo (Superficie) te puedo dar el precio del equipo que corresponde a tu casa.
Tenemos 9 unidades de distintas medidas de trabajo.
Pues a la espera de tu información, un cordial saludo.
Ferran Guarch, CEO Humedad Controlada
Hola me interesa el equipo
Para colombia mi wasap es 3154511384 quedo atenta
Hola Sindi, buenos días.
Por tu consulta entiendo que te refieres conocer detalles de la solución para la humedad por capilaridad, mediante una centralita de electro física inalámbrica.
Nuestra serie es la HC.
Necesitaré las medidas que corresponden a la casa.
Nosotros vendemos los equipos directamente.
Disponemos de 9 unidades distintas, adaptadas a diferentes medidas de la casa.
Se envían directamente a tu casa. Si tienes alguna empresa de transporte de tu preferencia, podemos adaptarnos.
Lo instalas tú misma, es muy fácil, viene con el Kit de colocación y el Kit de control de humedad.
Tendrás los mismos resultados y garantías.
Los equipos están homologados por Applus®, tanto para la UE y los EE. UU
Ningún problema a nivel de voltaje.
Incluye una doble garantía.
La de secado, antes de 12 meses, y de equipo los próximos 30 años.
Ya nos comentas tu localidad y vemos el detalle.
Puedes enviarnos tus imágenes del caso al + 34 620 10 97 97 por WhatsApp o Telegram.
También puedes llamarnos al mismo número para consultar directamente cualquier duda.
A la espera de conocer las medidas de la casa,
Saludos cordiales
Ferran Guarch, CEO Humedad Controlada
Tengo problemas de humedad en mi bajo, de todo tipo, y quisiera saber si al ser estructural (cimientos) corresponde a la comunidad de vecinos el arreglo
Hola Juan Carlos, buenos días.
La humedad de cimientos, la capilaridad, es estructural y afecta a partes del edificio que son comunes.
Muros de carga, pavimento, paredes divisorias.
La afectación a cualquier elemento común, es comunitaria.
Al igual que el tejado incumbe a todos los propietarios del edifico, la base, los muros o pavimento son igualmente compartidos en su mantenimiento por todos los propietarios en su justa proporción y coeficiente.
Muchos de nuestros clientes son comunidades de vecinos, que ya seas por afectaciones en pisos particulares de planta baja o afectación en el vestíbulo, usan los sistemas electro físicos contra la humedad por capilaridad.
Así, protegen al afectado y a todo el conjunto de la finca.
En muchas ocasiones, para pasar la ITE, se instalan muchos equipos contra la humedad.
No se desde donde nos contactas.
Si nos indicas tu localidad podemos ver si es posible pasar a ver el detalle del caso y diagnosticar.
Saludos cordiales
Ferran Guarch, gerente y director de Humedad Controlada
Soy de Uruguay, sería posible evaluar mi situación y dar presupuesto
Hola Marta, buenos días.
Lo que solemos hacer con nuestros contactos que están más lejos, es pedirles primero unas imágenes del problema que les afecta en la casa.
Unas fotos al +34 620 10 97 97 por WhatsApp o Telegram o a este mismo correo info@humedadcontrolada.com , aclaran mucho el caso.
La capilaridad siempre será en planta baja o sótano.
Para poderte dar precio necesito las medidas.
Puedes pasarme la superficie de tu casa o mejor indicarme las medidas de ancho y fondo, para conocer la proporción.
Te paso modelo y precio del mismo.
Los enviamos por agencia, la que mejor se adapte a cada país.
Si tu tienes alguna preferencia en el envío, nos lo comentas.
En algunos casos algún conocido o familia la recibe en España y la lleva hasta el país de cada cliente.
Si ves que te cuadra el sistema y el precio, siempre podemos hacer una videoconferencia para comentar y solventar tus dudas por la plataforma que prefieras.
Quedo a la esper de las imágenes y las medidas de tu casa para pasarte la información.
Saludos cordiales
Ferran Guarch, gerente y director de Humedad Controlada
Mi duda es que no tengo humedad en todo el piso, sólo en algunas paredes. Si inyectais vuestro producto en esas paredes, la humedad se puede pasar a otras paredes perpendiculares a éstas?? Tendría que inyectar en todo el piso??
Hola Consolación, buenos días.
Los sistemas de inyecciones trabajan pared a pared.
Por lo tanto, NO es que se pase la humedad a las otras, lo que pasa es que la humedad que sigue bajo el suelo aprovechará el resto de paredes sin tratar para seguir subiendo.
Es como si reduces algunas tuberías para el vapor y las que quedan aumentan de presión al recibir mayor aporte de flujo.
Respecto a las paredes perpendiculares quiero comentarte que en este detalle se actúa mediante la formación de barreras verticales en los finales de la pared tratada, para formar como una barrera y proteger ese espacio de unión entre dos paredes a 90º.
Solo se puede tratar directamente este espacio de unión entre paredes si puedes tratar la pared por el exterior e incluir ese nudo.
De lo contrario se abandona esa zona de unión, NO se trata, y es por ello la necesidad de crear esas barreras verticales en los extremos de cada pared.
Antes que inyectar todo un piso, mejor usar los equipos de electroósmosis o electrofísica, ya que de esta forma incluyes todas las paredes y el pavimento.
Sin error humano.
Toda la casa protegida desde un solo equipo y un solo punto.
Saludos
Ferran Guarch, director técnico de Humedad Controlada
Hola,quisiera saber el precio del aparato seria para un salón de unos 32 metros cuadrados, la humedad viene de los cimientos y solo es en un lado de un metro más o menos, seria mandarlo a la carolina ( Jaén)
Hola Andrés, buenas tardes.
Si no te importa, envíame alguna fotografía del problema que me comentas.
La humedad por capilaridad acostumbra a ser algo más extensa en una pared que un metro.
Igual te refieres que la altura de afectación llega a un metro en una de las paredes afectadas.
Es por aclarar la duda ya que si es una zona muy delimitada, seguramente no sería capilaridad.
Por enviarte un equipo, en tu caso sería un HC-50, que cubre ese espacio que me comentas.
Paredes y pavimento.
El precio de la unidad, te lo paso directamente a tu correo.
Saludos cordiales
Ferran Guarch, gerente y director técnico de Humedad Controlada