Origen de los problemas de humedad. Capilaridad, humedad de cimientos. Humedad en las paredes.
En viviendas de planta baja, en muchos casos la capilaridad es el origen de los problemas de humedad en la casa.
El vapor que aporta continuamente al ambiente no solo estropea revestimientos y pinturas.
La evaporación de las paredes aumenta la presión de vapor ambiente y contribuye a disparar los problemas de condensación en casa.
Veamos como solucionar la capilaridad en casa antes de que el problema vaya a más.
La capilaridad es el origen de los problemas de humedad en la casa
Cuando tratamos de solucionar los problemas de humedad en un edificio, ya sea una vivienda particular o un edificio histórico, necesitamos primero encontrar el origen.
El origen de la humedad es el que determina el tratamiento y la posterior solución.
Si hablamos de capilaridad, el origen está bajo la casa y por lo tanto este problema de humedad queda restringido a las viviendas de planta baja. Descarta este problema si vives en un piso alto.
La humedad por capilaridad, ya conocerás por cultura común o por algunos de nuestros artículos, que es una humedad estructural y que afecta generalmente de forma cosmética.
Problemas de humedad en la casa, origen de malestar e insalubridad
Estropea los revestimientos, morteros o yesos y las pinturas.
Marca con la típica mancha oscura de moho los bajos de los marcos de las puertas.
Afecta también en muchas ocasiones a los zócalos, ya sean cerámicos o de madera.
Hinchamientos en parqués o revestimientos cerámicos.
Su soluciones más efectivas son:
- Electro física inalámbrica (nuestra serie HC, por ejemplo)
- Barreras de inyecciones químicas (silanos, siloxanos, geles)
La solución técnica dependerá de cada caso, tipo de muro, grosor, accesibilidad, relación con el nivel del suelo, etc.
No todos los remedios sirven para cada caso.
La rehabilitación posterior (rehabilitación transpirable) cerrara el circulo para que vuelvas a disfrutar de tu casa libre de humedad.
La capilaridad puede degradar completamente a los materiales
Aunque generalmente el problema de la capilaridad afecta solamente a la parte estética de la casa, es también fácil encontrarse que la capilaridad nos está estropeando algo más que las pinturas.
Sin ir más lejos, y no hace falta mucho estropicio, una casa afectada por humedades, por capilaridad puede darnos muchos problemas si la alquilamos o la vendemos.
La humedad siempre es fuente de litigios y conflictos entre las partes.
El inquilino insatisfecho se queja o se marcha y tu pierdes el negocio.
Al vender un piso afectado por humedades, si aparecen en menos de 6 meses, el nuevo propietario hará uso de sus derechos y te tocará pagar el tratamiento.
La vivienda se degrada y pierde valor.
Si tienes humedad, actúa.
- Mándanos tus fotos al WhatsApp +34 620 10 97 97 para que veamos el caso
- Con las medidas de la casa, ancho y fondo, podremos determinar el tamaño de un equipo electro físico contra la humedad por capilaridad, por ejemplo, y pasarte precio.
- Si podemos organizar una visita, buscamos día de visita y valoramos el caso.
Llámanos al 620 10 97 97 y comentamos tus dudas o escríbenos al correo info@humedadcontrolada.com
Si tienes capilaridad en casa no dejes pasar mucho tiempo o los problemas se harán más graves.
Origen de los problemas de humedad. El subsuelo manda
El origen de la humedad de capilaridad es la atracción eléctrica entre los materiales de construcción, una polaridad, y el suelo natural que está bajo el edificio, otra polaridad.
Polos opuestos se atraen.
El vapor de agua (el agua es un imán para otra agua) busca evaporar y contacta con la casa entrando así en el circuito de los poros del material de construcción.
La continua atracción micro eléctrica entre edificio-suelo-vapor en los poros-vapor en el terreno, no hace más que recargar el contenido de humedad de los muros y cimentaciones enterradas, pavimentos también, lo que inicia el proceso de la capilaridad.
El origen de los problemas de humedad por capilaridad es por tanto eléctrico.
Sales higroscópicas incluidas en el suelo, refuerzan esta carga eléctrica inicial.
Las sales también actúan como autenticas demoledoras de poros, rompen los materiales, y aparecen superficialmente como sales o salitre blanco.
La capilaridad puede ser el origen de los problemas de humedad generales en el ambiente
Una casa con capilaridad es una planta baja o un sótano.
En estas casas pueden convivir perfectamente otros tipos de humedad como la de filtración, la de condensación o la accidental por roturas.
La condensación y la filtración pueden estar directa o indirectamente relacionadas con la capilaridad.
La filtración puede confundirse con la capilaridad.
En muchos bajos, semi sótanos o sótanos, existen paredes enterradas que experimentan estos efectos de manchas y degradación de revestimientos, pero puede ser simple capilaridad lateral.
En las casas en que aparece condensación, hablamos de un bajo, siempre hay que valorar si el efecto de la humedad que desprenden al interior las paredes afectadas por la capilaridad incide de forma directa para generar problemas de condensaciones superficiales y crecimiento de mohos.
El moho es el factor determinante respecto a la insalubridad interior y la perdida de confort en casa.
Mohos en casa. Actúa antes de que sean un verdadero problema
La capilaridad no genera mohos directamente.
La capilaridad se muestra seca al tacto en su mayoría de manifestaciones.
Toca, observa, huele, … llámanos al 620 10 97 97
Si tocas la pared y la sientes húmeda, será porque la capilaridad ha transformado en higroscópicos a los yesos de las paredes o porque hay condensaciones superficiales.
Pero si hay mohos en las partes altas de la casa, en interiores de armarios, en muebles, tras los cabezales, ropa, rincones, etc., es que la casa tiene exceso de humedad ambiente.
Hay que ponerle remedio. La salud y el moho no son compatibles.
Hay que valorar el caso y determinar que fue primero. El huevo?, o la Gallina?
Capilaridad? o condensación?
¿Es la capilaridad el origen de los problemas de humedad de condensación?
NO siempre es fácil determinar que humedad es la que influye sobre la otra o si es causa indirecta del problema.
Pero la capilaridad es siempre independiente.
Las condensaciones y el posterior crecimiento de mohos pueden ser tanto independientes, como estar relacionadas con ese exceso de vapor que aporta toda humedad por capilaridad.
El origen de los problemas de una humedad por condensación suelen ser el exceso de hermeticidad o los puentes térmicos. Ambos a la vez.
¿A quién atacamos primero? A la capilaridad estructural que aporta vapor y es un problema general ¿o a los efectos de mohos y olor a humedad?
En mi opinión la salud será siempre el principal factor de decisión y seguidamente de la conservación del negocio si tenemos la casa alquilada.
Estas decisiones son más fáciles de tomar al detallar cada caso.
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Más información en nuestro canal de podcast.
Podcasting contra las humedades
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Escucha ya mismo el episodio que mejor se adapte a la problemática de la que buscas solución.
Encontraras información sobre capilaridad, condensaciones interiores, mohos, filtraciones, calidad de aire interior, Radón, Ozono.
Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades desde 2003
Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades
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Somos expertos en humedades desde 2003.
En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.
Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@humedadcontrolada.com .
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Te ayudaremos a decidir y elegir el mejor sistema para terminar con el problema de humedad de tu casa.
Nadie debería sufrir por humedades.
Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella o no pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse harto ya de la humedad.
Un cordial saludo
Ferran Guarch, CEO Humedad Controlada
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