Parar la humedad y reparar la humedad es un doble proceso. NO existirá lo uno sin el otro. Parar o cortar el acceso de la humedad a la casa es el primer paso.
Reparar todos los daños causados por la humedad en los revestimientos y los acabados es la parte final pero no menos importante ni necesaria.
No te equivoques. NO solo es como y con que eliminarla, hay que reparar los efectos que ves y esto ya no es tarea solo de un equipo o tratamiento.
Aquí entran los conocimientos reales en rehabilitación ya que al rehabilitar mal se presentan nuevamente todos los fallos que se comentan en la rehabilitación.
Parar la humedad y reparar la humedad. Cortar el acceso y rehabilitar
Parar la humedad y reparar la humedad van unidas en los trabajos o tratamientos contra las humedades en las viviendas.
Y nada hay de parecido en el enfoque de una rehabilitación contra la humedad por capilaridad, que en la limpieza en un caso de mohos o condensaciones superficiales.
Para los efectos que genera el moho, el mismo moho, esporas en el ambiente y el mal olor, se necesita una limpieza e higienización del interior afectado.
Lavados y desinfecciones.
En algunos casos extremos de humedades de condensación superficial, se pueden necesitar reparaciones de revestimientos de yesos que se hayan vuelto higroscópicos por las continuas mojaduras superficiales.
En según que objetos y enseres de casa llenos de moho, puede ser que solo quede deshacernos de ellos.
Reparar la humedad. Trabajos profesionales de rehabilitación
Hoy en este nuevo artículo sobre humedades, tratamos el caso de las rehabilitaciones necesarias por los efectos de la humedad de capilaridad.
Unas actuaciones que cada vez veo que nada tienen de conocidas en realidad por el público en general, pero tampoco por algunos albañiles y otros técnicos de la construcción.
Parece que los detalles reales del proceso de trabajo, capas y tiempos, quedan relegados a especialistas en la rehabilitación de paredes con humedad de capilaridad.
Algo que sin duda se escapa al conocimiento de algunas empresas que venden sistemas contra la humedad y de muchos artículos generalistas que se encuentran en internet y que restan importancia al problema.
Incluso se atreven a decir que con una cucharadita, o con no se que otra tontería o planta, o con este u otro material que tenemos todos en casa, se soluciona el problema de la humedad.
Dejémonos de títulos para el clickbait y otros trucos de marketing de sitios web nada profesionales de la humedad. Aportemos entre todos soluciones reales a los problemas de humedad.
Tampoco sirve de nada raspar el yeso, masillar de nuevo y repintar.
El yeso FUERA, (pobre yeso, ya que es muy buen material, pero NO con humedad). El yeso FUERA hasta el soporte.
Pero antes, hay que parar el acceso de la humedad a la casa, a la estructura de la casa, a las paredes y el pavimento. A las fachadas y tabiques, a las paredes de carga.
Parar la humedad. Primer paso, el diagnóstico
Elimina la humedad de capilaridad necesita de cuatro pasos:
- Diagnóstico de la patología de la humedad
- Elección del tratamiento
- Puesta en obra del tratamiento
- Rehabilitación
Diagnosticar un problema de humedad de capilaridad pasa ante todo por descartar otras patologías.
Por lo tanto descarta la humedad por capilaridad si no es una planta baja o sótano.
Primer descarte.
Las humedades de capilaridad son de carácter general. Afectan a toda la edificación, a partes importantes de esta, zonas o alas e la casa o paredes completas.
Si la mancha que ves está aislada, suelta en la pared, NO será capilaridad.
Seguramente algún escape o filtración.
Descarta la capilaridad si solo ves una mancha inconexa.
La humedad de capilaridad afecta a la parte baja de los muros. Nada de manchas en el techo.
Una afectación por capilaridad genera degradación de los materiales.
- Por hidrólisis
- Ablandamiento
- Expansión hídrica
- Contracción por secado
- Sales higroscópicas
Es típica la degradación de los revestimientos y de los acabados, las pinturas.
Yeso y pintura plástica son un problema grave frente a la capilaridad
Los yesos no pueden resistir mucho un exceso de humedad. Su humedad de equilibrio no puede superar el 1,5%, mejor si es mucho menor. Lo ideal esta entre el 0.1% y el 0.5%.
La capilaridad acostumbra a humedecer los ladrillos entre un 6 y un 8%, algo imposible de superar por un yeso.
El “sobrante” de humedad de equilibrio de los ladrillos y la capilaridad ascendente, un 3% aproximadamente, es suficiente para destruir el yeso sin remedio.
Por lo tanto, una ascensión capilar en un muro revestido de yeso es la condena del material en base de Algez.
El yeso tiene como base el Algez, soluble en agua y con nula capacidad de fraguar bajo el agua.
NO es un material hidráulico. NO puede “remojarse” sucesivamente sin destruirse.
Por lo tanto si se moja mucho o repetidamente, dejará de ser “yeso” y será un material higroscópico, un material eternamente absorbente de la humedad ambiente.
En según que afectación por capilaridad, he podido llegar a medir hasta un 28% de humedad, algo solo posible gracias a la higroscopicidad de este material o ahora yeso muerto.
El yeso pintado con pintura plástica, suma problemas por su falta de transpirabilidad lo que aumenta todos los problemas.
Parar la humedad y reparar la humedad. Pon remedio a la humedad o la destrucción está asegurada
Ladrillos y mortero también se ven afectados, ya no por la propia humedad, que también, pero el salitre, las sales higroscópicas son capaces de romper los materiales, poro a poro.
Los agotamientos hídricos, humectación-secado, hinchamiento-contracción, degradan las piezas cerámicas que se fisuran en vertical, en el sentido axial de la carga.
Juntas de mortero degradadas, desaparecidas, piedras descamadas, tapia o adobe deteriorado, desaparecido.
Todo esto forma parte de una patología por humedad de capilaridad.
Si lo prefieres, me llamas al 620 10 97 97 y comentamos dudas. Me puedes enviar imágenes del problema de humedad que ves en casa por el mismo número usando WhatsApp o Telegram.
En nuestro autodiagnóstico de humedades puedes adelantarnos información de tu caso y te responderemos con la solución propuesta.
En nuestro correo info@humedadcontrolada.com siempre nos puedes contactar para consultarnos lo que necesites.
Sales higroscópicas. Antes de reparar la humedad elimínalas o trátalas
Sales, salitre, eflorescencias, algodoncillo blanco, … distintas formas de mencionar la formación de cristales de mineral, sales, que aparecen en superficie cuando una pared o pavimento se ve afectado por la capilaridad.
Y lo peor. Las sales que no se ven, que quedan a pocas décimas de la superficie del muro y que al “secarse” expanden y rompen poros degradando el muro.
Son las criptoeflorescencias.
Hay que tener claro que eliminar la humedad de capilaridad de muros y pavimentos es posible, pero la sal se queda. El salitre permanecerá seco y duro dentro de los poros del material afectado.
Y esta es la causa más importante de problemas en las rehabilitaciones.
Elección del tratamiento. Parar la humedad
Con la humedad de capilaridad diagnosticada, hay que tomar la decisión de como pararla o eliminarla.
Ya conoces por otros artículos, que existen 3 sistemas eficaces contra la capilaridad:
- Barreras de inyecciones químicas
- Corte de la pared
- Electrofísica inalámbrica o electroósmosis inalámbrica
Dejamos de entrada el sistema del corte, por su excesiva complejidad técnica y riesgo para la estructura de la casa y pasamos a los dos sistemas eficaces y definitivos.
- Barreras de inyecciones químicas
- Electrofísica inalámbrica o electroósmosis inalámbrica
Te los ordeno por orden alfabético, ya que si es por eficacia y fiabilidad frente a las diversas situaciones reales en viviendas con humedad, sería la elección de los tratamientos con electrofísica inalámbrica los que tendrían que estar en primer lugar y como primera opción de tu elección.
BARRERAS DE INYECCIONES:
- SI que funcionan para los muros de ladrillo macizo, geros o piedra arenisca
- Problemas con los gruesos a tratar (gruesos menores a 5 cm y superiores a 45cm NO pueden tratarse.
- NO se puede utilizar en Hormigón (Ni bloques ni armado)
- Poco aconsejable en muros de tapia o adobe
- NADA aconsejable en muros de mampostería (piedra)
- NO sirve contra las filtraciones de agua
- En NINGUNA de estas últimas situaciones, si los muros quedan por debajo del nivel del suelo. NO puede inyectarse bajo el nivel del suelo si existen tierras tras el muro (Trasdos)
- NO puede proteger o tratar los pavimentos
- Toda la parte enterrada del muro o los cimientos quedan sin tratar
ELECTROFÍSICA INALÁMBRICA O ELECTROÓSMOSIS INALÁMBRICA:
- Sin limitación en materiales de construcción.
- Válido para ladrillos, muros de hormigón, paredes de mampostería, Adobe, Tapia, Marés, Madera
- Trata o protege paredes y pavimento
- Para situaciones bajo o por encima del nivel del suelo
- NO sirve contra las filtraciones de agua
- Protege a la edificación desde el cimiento
Dale un vistazo a estos otros artículos que tratan las comparativas entre el uso de las barreras de inyecciones químicas o los sistemas de electrofísica:
- 5 razones para SI usar la electrofísica
- 7 razones para elegir sistema contra la capilaridad
- Electrofísica o barreras de inyecciones
- Inyecciones contra la capilaridad. 5 razones para NO usar las inyecciones
Si lo prefieres, me llamas al 620 10 97 97 y coméntame tus dudas o por el mismo número usando WhatsApp o Telegram.
Puesta en obra. Parar la humedad es cosa de profesionales
Ya decidido el tratamiento, hay que aplicarlo al conjunto.
Aquí no hay mucho que comentar.
La instalación de un sistema electrofísico no tiene obras. Colgar y enchufar.
Pero no dejes que esta “facilidad” te confunda. Recuerda el título del artículo de hoy.
Parar y REPARAR. Reparar o rehabilitar NO es tan fácil y evidentemente solo está indicado para profesionales de la rehabilitación.
En cualquier blog de construcción o en las distintas empresas que tratamos las humedades podrás encontrar información general sobre la rehabilitación:
- Repicado del revestimiento antiguo
- Mortero transpirable
- Acabado transpirable
- Pintura transpirable
Pero estos “datos” … ¿te serán útiles cuando veas tu caso?:
- ¿Qué grosor de trabajo?
- ¿Usas malla?
- ¿Cómo tratas las sales?
- ¿A qué altura repicas?
- …
En muchas rehabilitaciones aparecen fisuras en los nuevos acabados.
Será debido a:
- ¿Grosores de trabajo inadecuados?
- ¿Cuántas capas?
- ¿Tiempos de espera entre capas?
- ¿Antisalitre? ¿Sólido, líquido o de doble capa?
Como te comento en algún otro artículo, he construido, maestreado, repicado, inyectado, revocado, alisado, masillado, pintado, me he equivocado y he aprendido a rehabilitar tras años de hacerlo directamente.
Reparar una pared con humedad. Algo más que buenas palabras
Tal y como me han quedado mis codos y mi muñeca, no ha sido solo por usar el teclado y explicarte como se rehabilita.
Se de lo que hablo, tengo experiencia real en obra desde 1994 y en humedades desde 2003.
Te puedo ayudar tanto a ti mismo, cómo a tu albañil de confianza.
Presta atención cuando adquieras un sistema o tratamiento contra la humedad de capilaridad sobre la capacidad o conocimientos sobre rehabilitación de quien te “venda” una solución a la humedad.
Exige respuestas detalladas sobre problemas de rehabilitación y así sabrás si el que tienes al “otro lado” sabe o no sabe de rehabilitaciones contra la humedad.
Parar y REPARAR la humedad. La rehabilitación
Llegamos al final del artículo.
La rehabilitación.
Rehabilitar una pared afectada por humedad de capilaridad es la parte final de cualquier solución contra la humedad.
Sin rehabilitar no se apreciará ninguna mejora alcanzada al eliminar la humedad.
Por lo tanto hay que tratar esta fase de los trabajos con la máxima atención.
Distintas formas de rehabilitar bien. Lo que hay que hacer y lo que NO hay que hacer
Lo que NO hay que hacer:
- Rascar, masillar y repintar
- Usar yeso
- Pasar de las sales y NO analizar su tipo y concentración
- NO respetar las capas y sus tiempos
Que hay que hacer:
- Eliminar perfectamente los yesos antiguos
- Usar antisalitre del tipo adecuado a las sales del muro
- Aplicar morteros en base de cal o de cemento, pero transpirables
- Alisar, si hace falta, con material transpirable
- Pintar con pintura transpirable (adecuar el tipo a usar)
Tenemos que saber como norma general que todos los materiales que emplearemos son en base de agua.
Se amasan los morteros con agua. Las pinturas, generalmente, son en base de agua.
Esta agua contactará con el muro en su colocación y mojará la superficie.
¿Problemas con el salitre?
Al eliminar la parte de revestimiento afectado por la humedad, repicamos la zona degradada hasta una altura determinada.
El grosor de lo retirado será nuestra línea de grosor a emplear.
¿Suficiente para trabajar?
El tipo de muro, tabique o de carga se comporta de modo distinto en cuanto a su estabilidad o rigidez.
¿Necesitarás “sujetar” el revestimiento según el tipo de muro?
Son muchas dudas que se pueden presentar en tu casa a la hora de rehabilitar.
Es por esto por lo que te recomiendo priorizar tu elección con alguna empresa que te ofrezca realmente ayuda directa para la rehabilitación.
Con sus propios aplicadores especializados o con ayuda directa para tu albañil de confianza o para ti mismo.
Elegir las técnicas de trabajo y los materiales y marcas a emplear
En nuestro caso, junto con la solución a las humedades, se incluyen 2 revisiones periódicas del contenido de humedad y sales en los muros para asegurarse de que el sistema de ventilación funcione correctamente, además de una continua resolución de las consultas que necesites resolver.
Tanto si estamos cerca como si te enviamos una solución directamente a tu casa.
Siempre enviamos junto con los equipos todo lo necesario para que analices y nos pases los datos para que te ayudemos a rehabilitar bien.
Si lo prefieres, me llamas al 620 10 97 97 y comentamos dudas.
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En nuestro autodiagnóstico de humedades puedes adelantarnos información de tu caso y te responderemos con la solución propuesta.
En nuestro correo info@humedadcontrolada.com siempre nos puedes contactar para consultarnos lo que necesites.
Mas información en nuestro canal de podcast.
Podcasting contra las humedades
Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa escucha nuestros audios mientras conduces o paseas.
Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes.
Para evitar los mohos en casa y el olor a humedad.
¿Estás en una zona con suelos de granito y te preocupa el Radón?
Utiliza el enlace que tu prefieras para escuchar ya mismo, el episodio que mejor se adapte a la problemática de la que buscas solución.
Encontraras información sobre capilaridad, condensaciones interiores, mohos, filtraciones, calidad de aire interior y Radón.
Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades y calidad de aire desde 2003
Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades
Si te has decidido a eliminar las humedades de tu casa, podemos ayudarte.
Somos expertos en humedades desde 2003.
En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.
Soluciones directas al moho y al olor a humedad.
Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp o Telegram las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@humedadcontrolada.com.
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Parar la humedad y reparar la humedad
- Nadie debería sufrir por humedades.
- Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.
- No pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse.
Ahora ya sabes que no solo hay que elegir bien el tratamiento contra la humedad de capilaridad. Además hay que elegir bien tanto los materiales que usar como el proceso técnico, las capas, los tiemps de espera entre capas.
Un mundo este el de parar la humedad y reparar la humedad.
Llámame al 620 10 97 97 y lo hablamos.
Un cordial saludo
Ferran Guarch, director técnico de Humedad Controlada
