Profesionales contra la humedad de capilaridad como los albañiles y pintores, pueden establecer unos protocolos o sistemas contra la humedad por capilaridad que en ocasiones son                      completamente inadecuados, si lo que buscas es eliminar realmente la humedad de capilaridad.

En otros casos son ideales y eficaces.

Te dejo unas indicaciones por si estas en el momento de “arreglar las humedades” y te encuentras con “1.000 consejos”.

Para solucionar el problema de verdad, debes de eliminar el acceso de la humedad a los muros antes de reparar.

Profesionales contra la humedad de capilaridad en paredes y pavimentos

Te hablaré en este artículo sobre la afectación por humedad de capilaridad y algunas soluciones.

Solo para planta baja. Es una afectación que ataca a la parte baja de las paredes y al pavimento apoyado en el suelo.

Tanto sobre el nivel del suelo como bajo el nivel del suelo.

Justo desde de la base de apoyo del muro o cimentación como de toda la parte del muro que roza con el suelo natural lateralmente. Pero siempre es en una planta baja o sótano.

Es fácil de distinguir.

Si lo prefieres, me llamas al 620 10 97 97 y comentamos dudas. Me puedes enviar imágenes del problema de humedad que ves en casa por el mismo número usando WhatsApp o Telegram.

En nuestro autodiagnóstico de humedades puedes adelantarnos información de tu caso y te responderemos con la solución propuesta.

En nuestro correo info@75.102.58.24 siempre nos puedes contactar para consultarnos lo que necesites.

Veras diferentes desperfectos y degradación tanto en el propio revestimiento (caída, hinchamiento, polvo) así como en los acabados y pinturas.

Se ve siempre en la parte baja de las paredes en mal estado, o algo más alto si se han tapado las humedades con arrimaderos, forros, frisos o morteros «antihumedad» que solo elevan la altura de la evaporación natural.

Ahora en vez de estar a media altura o más baja, tienes los desperfectos a un metro o más del suelo.

Aprovecha y nos mandas tu consulta a través de nuestro autodiagnóstico de las humedades o me llamas directamente al 620 10 97 97 o por WhatsApp o Telegram.

A nuestro correo info@75.102.58.24, también me puedes enviar tu consulta.

Fotografías y tu localidad.

La capilaridad viene de abajo. Viene del suelo en que apoyamos la casa

Bien. Esta humedad de capilaridad viene de abajo, viene del suelo de subyacente bajo el edificio.

NO es agua líquida. Es vapor en ascensión para evaporar.

Esta humedad del subsuelo aprovecha la diferencia de polaridad eléctrica natural entre suelo y casa, la porosidad de la cimentación, las paredes y el pavimento para ascender y evaporar en la superficie.

Termina para siempre con la capilaridad

Por lo tanto, para terminar con la humedad de capilaridad tienes estos 3 sistemas:

Solo las empresas que usen algunos de estos sistemas (mejor si usan la electrofísica y las barreras de inyecciones que cortar la pared, pero indistintamente y sin prejuicios o mala intención), solo con criterio profesional, te pueden proporcionar soluciones profesionales contra la humedad de capilaridad.

barreras-inyecciones-quimicas-capilaridad

electrofisica-inalambrica-capilaridad

En este artículo me centraré en lo que NO hay que hacer para eliminar definitivamente la capilaridad de un edificio en comunidad de propietarios (varias viviendas en planta baja) o en una vivienda particular.

Conoce los sistemas realmente profesionales contra la humedad de capilaridad

Aprovecho para enumerar algunas NO soluciones contra la humedad por capilaridad y más abajo te las explico.

  • Pavimentos impermeables
  • Drenajes perimetrales
  • Morteros estancos
  • Masillas o pinturas
  • Saquitos de silicagel, colgados detrás de un cartón yeso para «secar» lo que va saliendo (esta último sistema es la primera vez que lo conozco por boca de un profesional de la construcción)
  • Un producto especial para los ladrillos y luego yeso y pintar …

Los sistemas que si que funcionan (evidentemente con sus limitaciones en según que casos)

Barreras de inyecciones químicas: Tiene su base de trabajo un uno de los factores que precipita el problema de la capilaridad. La porosidad del material de construcción. En resumen es una actuación pared a pared en las que se hacen taladros a unos 10 cm de altura respecto al nivel del suelo y se taladra el muro, por fases, hasta llegar a una profundidad cerca de los 2/3 de su grosor. Se inyecta una combinación de resinas, silanos, siloxanos, para lograr cerrar el poro del material del muro afectado.

NO se puede inyectar bajo el nivel del suelo. NO trata los pavimentos.

Dale un repaso más general a este sistema en este artículo. O repasa este otro artículo sobre las barreras de inyecciones químicas.

Corte del muro: Este sistema corta literalmente toda la sección de la pared a tratar. De lado a lado. Se hace por tramos para evitar el colapso de la estructura de la casa. Se inserta una serie de láminas y morteros impermeables en la roza. Muy agresivo. Nada recomendable.

Electrofísica o electroósmosis inalámbrica: Su origen de desarrollo es el otro factor con la porosidad que determina el problema de la capilaridad. En realidad trata el origen de la capilaridad al modificar los enlaces eléctricos naturales entre casa y suelo. Se trata de un equipo de radio, de audio o radiofrecuencia, y que mediante una ligera señal “descontrola” la posición de enlace entre el material del edificio y el suelo natural que están unidos por una ligera diferencia de carga y polaridad. Soluciona el problema desde la base.

SI trata muros bajo el nivel del suelo. Si trata pavimentos.

Dale un repaso más general a este sistema en este artículo anterior.

Soluciones Profesionales contra la humedad de capilaridad que NO funcionan

Estas soluciones que te enumero, NO FUNCIONAN si buscas eliminar la capilaridad. Y no te pueden dar ninguna garantía de ello.

Hay diferentes soluciones e ideas de tratamientos que en realidad o no hacen nada o simplemente conviven, mejor o peor, con una capilaridad que sube infinita.

Te dejo aquí el listado de los sistemas que algunos profesionales contra la capilaridad te pueden aconsejar y que NO te servirán de nada (contra la capilaridad).

  • Un pavimento impermeable
  • Un pavimento impermeable con la prolongación de las láminas impermeables hasta los 150 cm de altura, o más aún
  • Un pavimento impermeable pero cortando las paredes en una roza, para encastar la tela impermeable
  • Una excavación por el exterior con tubos de drenaje para desviar el agua
  • Un mortero a contra presión en los primeros 100 a 150 cm de altura en las paredes
  • Un friso o arrimadero impermeable hasta 100 cm
  • Un repaso con masilla y «pintura de la buena» antihumedad
  • Un producto «especial para el ladrillo» y luego yeso

Este siguiente listado ya lo componen soluciones que NO eliminan la capilaridad, pero que son compatibles o se pueden aprovechar si finalmente usas alguna de las soluciones contra la capilaridad como por ejemplo la electrofísica inalámbrica.

Entiéndeme bien. NO solucionan la humedad pero se pueden aprovecha para el tratamiento completo en los acabados.

  • Morteros transpirables de cal (pura calidad en la rehabilitación)
  • Trasdosados con perfiles galvanizados y cartón yeso (son prácticos y más económicos)

Estas dos opciones anteriores, NO eliminan la capilaridad.

Pero por ejemplo en el caso de los morteros transpirables (excepto en muros bajo tierra y con agua en el trasdos) son perfectamente válidos y muy recomendables como sistema de rehabilitación.

Los morteros de esta base transpirable forman parte de todas nuestras recomendaciones en todos los trabajos en que se trata primero la capilaridad y luego se reforma.

Yo te lo recomiendo en ese orden.

  1. Cortar la capilaridad
  2. Reparar lo afectado

Parar la capilaridad y Reparar la capilaridad.

Pero como mínimo el mortero de cal es un producto transpirable e hidráulico lo que le asegura una larga vida.

Eso sí, nada de yeso ni pintura plástica. Ni se te ocurra o lo pierdes todo.

Los trasdosados de caretón yeso con perfil galvanizado, no son adecuados si no atacas la capilaridad, pero si no esperas mucho, podrás instalar una centralita electrofísica contra la capilaridad y salvar el problema.

El equipo siempre apoyado en el muro original, NO en el trasdosado.

Ahora sí. Vamos a por lo que NO debes entender como soluciones profesionales contra la humedad de capilaridad.

NO son soluciones profesionales contra la humedad de capilaridad. Son fallos garrafales

Comienzo comentando una de las recomendaciones “estrella” con la que algunos pretenden terminar con la humedad de capilaridad…

Un pavimento impermeable

Te hago un pavimento impermeable y la humedad ya no sube más ….

Te hago un pavimento impermeable y la humedad ya no sube más …. por ese pavimento, pero te seguirá subiendo por las paredes igual que antes o más (bueno, esa parte final me la callo…piensa el hombre)

En negrita te resalto la parte final de la frase que deberían de añadir estos profesionales que recomiendan pavimentos impermeables contra la capilaridad en una casa.

Evidentemente que ese pavimento estará muy bien hecho. NO tendrá más capilaridad, pero … ¿y todo el resto de la estructura de la casa? ¿Tus paredes se salvan?

Este nuevo pavimento con cualquier combinación de láminas en las paredes, encastada o superficial, no funciona.

Digamos que no sirve para nada si tratas realmente de eliminar la capilaridad.

El pavimento es independiente de las paredes que sufren la capilaridad

Los profesionales contra la humedad de capilaridad que recomiendan esa técnica deberían de entender de una vez que los muros NO están apoyados, en el 99% de las veces, en el pavimento.

Los muros vienen desde abajo, apoyan en la cimentación y delimitan, hacen de perímetro exterior, a ese pavimento que se protege tan bien. Pero los muros no cambian de apoyo.

Tienes que ver que el muro seguirá en contacto con la base del edificio (NO has cortado el muro y has colocado debajo la lámina impermeable), así que seguirá subiendo la misma humedad o más.

Te digo que o más, porque dependiendo del tipo de pavimento existente con anterioridad a la obra, si por ejemplo era de terrazo o mármol, este suelo sufría la humedad pero moderaba también la presión de vapor en ascensión, si lo cambias por una cerámica estarás haciendo de barrera de vapor.

El pavimento también sufre por capilaridad y evapora parte del problema

Digamos que el pavimento que antes actuaba como una gran superficie de evaporación junto con las paredes, ahora queda cerrado al paso del vapor en ascensión al impermeabilizarlo.

Una aclaración. Para resolver el problema de la capilaridad de las paredes no te influirá en el resultado final el que ahora dispongas o no de un pavimento impermeable. Ya te he comentado que excepto el suelo de terrazo o de mármol o la tarima de madera encolada, todos los demás pavimentos (cerámicos o de parqué) siempre son impermeables al vapor en ascensión.

Y es normal y muy habitual el suelo o pavimento que ya sea impermeable en la mayoría de las casas.

Por cierto. Lo de las láminas encastadas o colocadas sobre las paredes a 15, 100 o 150 cm de altura, tampoco funciona.

En el peor de los casos elevará la altura de la evaporación y retendrá toda la humedad tras la lámina, un problema que aumenta la gravedad de los problemas habituales de la capilaridad.

Degradación de las juntas, degradación de los ladrillos (agotamiento hídrico) o el deterioro (oxidación) de los elementos metálicos de los mecanismos eléctricos como enchufes e interruptores.

NI te imaginas el problema que generas con ese tipo de NO solución.

Eso sí. Si puedes elegir, construye un buen pavimento

Por lo tanto si quieres, tienes o te hacen un pavimento impermeable, bien. Bien por el pavimento, pero nada para las paredes. Esto que te quede claro.

Siempre lo digo. Si te gastas dinero en un buen pavimento, que sea por tener buen y bonito pavimento. Pero ningún euro de esa inversión la aprovecharas para resolver un problema de capilaridad.

Que vivan los buenos pavimentos!!!

Una excavación por el exterior con tubos de drenaje para desviar el agua

Otro clásico en los despropósitos de soluciones profesionales contra la humedad de capilaridad.

Y no es porque en si mismo hacer un drenaje no sea una solución profesional, sino porque seguimos hablando de eliminar la capilaridad.

Los drenajes perimetrales son excelentes soluciones para alejar el agua del terreno que discurre hacia la casa.

Si se puede elegir, que el drenaje llegue a la base de la cimentación. De este modo evitaras una entrada por filtración de agua. El drenaje llevara las aguas de escorrentía hacia un lugar controlado para evacuarlas fuera de la casa.

¿Y en la base de la cimentación? ¿y el trozo de muro que está cubierto y tocando por el costado a las tierras?

¿Qué pasa con todos estos detalles?

Pues que el contacto, el apoyo del edificio en el suelo sigue conectando poros y atracción natural eléctrica entre el suelo húmedo y la casa.

Por lo tanto sigue la capilaridad. ¿Has pedido presupuesto de este tipo de obra?

Impresionante el precio, verdad…

Pues piénsate si te compensa todo el gasto y que tengas que seguir aplicando por encima del pavimento unas barreras de inyecciones químicas o colocar un sistema de electrofísica inalámbrica si prefieres proteger pavimento, muros enterrados y muros sobre el nivel del suelo del problema de la humedad de capilaridad que te seguirá afectando.

Un mortero o producto estanco o a contra presión en los primeros 100 a 150 cm de altura en las paredes

Otra de las soluciones estrella de algunos profesionales contra la humedad de capilaridad.

Normalmente consiste en la aplicación de un producto cementicio o en base de epoxi que aporta un sellado completo del poro de la pared.

Se aplica en capa fina de entre 2 y 5 mm.

La idea es crear una barrera insalvable para la humedad de capilaridad.

Puede ser que se consiga esconder la capilaridad en casos puntuales y en que la capacidad de ascensión de la capilaridad sea ligera y siempre que la atura de trabajo de esta barrera sea de mínimo 100 cm de alto.

Se podrá esconder, pero no eliminar. Debajo de esta impermeable piel, la humedad sigue trabajando en contra tuya o de tu casa.

Este es uno de los casos más extremos que he conocido. Anteriormente a que nos consultara por el problema de humedad de su casa, frente al problema de humedad que tenían, aplicaron por consejo de un albañil, un mortero estanco a contra presión. Muy buen material, pero nada adecuado para el problema de la capilaridad.

Este caso extremo generó unos problemas mucho más graves que si se hubiese dejado a la humedad salir por si sola, estropeando el yeso si quieres, pero nunca tapándola.

En unos meses la humedad subió en altura de evaporación hasta que salto el yeso y la parte final del mortero de la parte superior a la altura de los cuadros.

Lo peor de todo es que con la acumulación de la humedad provocada por el forro de mortero impermeable se humedecieron, oxidaron y estropearon todas las bases de enchufe e interruptores y por supuesto que se estropeo toda la instalación eléctrica.

Al mes de haberles instalado una unidad HC-100 la corrosión pudo con la instalación eléctrica de la casa y saltó la luz.

Para que la unidad HC-100 continuara con su trabajo y pudieran ir a reparar o pasar unos días, tuvieron que conectar toda la casa a un alargo conectado en casa del vecino.

Una afectación por humedades del todo catastrófica. Por suerte no acostumbra a ser tan grave, aunque el hecho de haberla tapado entiendo que es la causa del exceso de gravedad  en la patología.

En la actualidad van a rehabilitar ya con un mortero transpirable y un tratamiento previo de antisalitre. Los muros ya están secos.

Dos soluciones de distintos profesionales contra la humedad de capilaridad, pero solo una funciona.

Si no actúas contra la humedad de capilaridad finalmente te degrada la casa

La humedad de capilaridad sigue estropeando los ladrillos, las juntas de piedra, los bloques o el hormigón.

Hinchamiento, degradación e hidrólisis de los materiales y riesgo de provocar problemas de excesiva humedad en los enchufes que queden dentro de este forro.

Si finalmente falla el agarre mecánico o químico de este acabado estanco, se romperá por donde sea máxima la tensión y se habrá terminado el invento.

Si supera la altura prevista, tendrás la humedad a una altura antinatural. Una altura totalmente forzada por impedir una correcta transpirabilidad.

Si te pasan algún presupuesto de este tipo, puedes enviármelo para comprobar si es realmente un mal diseño de capas y materiales.

Al 620 10 97 97 por WhatsApp o Telegram me lo puedes enviar.

Un friso o arrimadero impermeable hasta 100 cm

Algo similar al empleo de un material a contra presión o estanco.

Quizás con algo de posibilidades si el revestimiento está trasdosado con perfiles que separen los paneles de la pared (una pequeña cámara de evaporación)

Pero con riesgos varios de ser superada en altura o que sufra degradación precisamente en los perfiles (que seguirán humedeciéndose y exponiéndose a las sales) lo que puede degradar un conjunto.

Acuérdate que si haces un friso como acabado, un trasdosado, solo será útil si antes has eliminado la capilaridad.

Un repaso con masilla y “pintura de la buena antihumedad”

Rascar y eliminar la capa superficial del muro afectado para sustituir la pintura plástica y el yeso degradado es una perdida de tiempo completa. Ninguna posibilidad.

La buena pintura antihumedad suele ser una plástica de alta calidad que resiste perfectamente una lluvia intensa pero no puede con la evaporación negativa, desde detrás de la pintura.

Se rompe en si misma, se parte por contrapresión, o se desprende de su anclaje (se suelta)

Ni el yeso de la base, ni la nueva masilla, resistirán una rehidratación infinita provocada por la humedad que sigue subiendo por capilaridad.

No lo intentes.

Un producto “especial” para el ladrillo y luego yeso

Esta es la última con la que me he encontrado. El albañil organiza un tratamiento basado en impermeabilizar una primera capa, con mortero impermeable a contra presión para así poder aplicar yeso y pintura plástica.

Su idea es la de autoprotegerse su trabajo, el de yesero y pintor, pero deja a la humedad trabajando detrás hasta el infinito y más allá ….

Vamos que es una combinación entre friso o arrimadero + mortero a contrapresión + yeso y pintura plástica… ¿Qué puede salir mal?

Pues todo.

La última vez en que me he encontrado con una actuación así ha sido en casa de un cliente que ha instalado una de nuestras unidades HC de electrofísica inalámbrica contra la humedad de capilaridad.

Evidentemente le he explicado al cliente lo que le estaban haciendo con los revestimientos.

Lo han entendido, pero han preferido disponer de mucha velocidad de trabajo aún con el riesgo de sufrir problemas durante este mismo año.

Profesionales contra la humedad de capilaridad. Quiero alquilar ya. Necesito velocidad de reparación

La suerte es que los equipos de electrofísica inalámbrica detienen la capilaridad y facilitan un descenso de la humedad hacia el suelo.

electrofisica-inalambrica-capilaridad

Pero en la naturaleza no siempre pasa todo a nuestra conveniencia.

Puede pasar perfectamente que este secado facilitado por la centralita se divida en una parte de la humedad actual de la pared que ascienda algo para evaporar, en los últimos 10 cm de la zona alta afectada por la humedad y que el resto descienda.

Si sube algo la humedad para evaporar y poder secarse, será por culpa de esa combinación de mortero impermeable y yeso.

NO se estropeará el yeso que el albañil acaba de colocar, no. Lo que se estropeará es la zona justo por encima de esa barrera estanca. Y esto se verá estropeado ya que es yeso antiguo, que antes de esta barrera a la evaporación estaba seco y libre de peligro.

Veremos que pasa en los próximos 6 meses.

Esperemos que la humedad tome el camino de bajada y no le de por evaporar por la zona cercana, algo en la parte alta y el resto hacia abajo.

Ya os cuento en unos meses.

Los profesionales contra la humedad de capilaridad eliminan siempre el origen para así poder reparar la parte cosmética, los acabados, y que la humedad pueda desaparecer sin causar daños a los nuevos revestimientos y pinturas.

Parar la humedad y reparar los daños.

  • Tratamiento contra la capilaridad
  • Eliminar los materiales afectados
  • Antisalitre
  • Materiales transpirables
  • Acabados transpirables (textura y color)

Podcasting contra las humedades

Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa escucha nuestros audios mientras conduces o paseas.

Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes.

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Profesionales contra la humedad de capilaridad

  • Nadie debería sufrir por humedades.
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Profesionales contra la humedad de capilaridad, soluciones definitivas.

Un cordial saludo

Ferran Guarch, director técnico de Humedad Controlada

 

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