Problemas con las soluciones a las humedades se dan en algunas ocasiones en que la solución no aporta la mejora esperada.

Ya sea en problemas de capilaridad en paredes o en problemas por condensaciones y mohos.

La humedad no siempre es sencilla de eliminar, o más bien algunos de sus efectos.

Veamos la realidad de estas situaciones más complicadas

Problemas con las soluciones a las humedades. Situaciones complicadas

En este caso, el de la capilaridad, la complicación siempre viene en situaciones en que los muros quedan enterrados, bajo el nivel del suelo.

Problemas con las soluciones a las humedades

Problemas con las soluciones a las humedades

En la mayoría de las situaciones, los muros enterrados sufren tan solo capilaridad.

Capilaridad lateral, pero solo vapor de agua es lo que las humedece.

Por lo tanto, utilizando la técnica más adecuada en cada situación, aplicaremos un tratamiento basado en la electrofísica inalámbrica.

Un sistema que puede solucionar cualquier afectación por capilaridad sea cual sea la situación de la pared respecto al nivel del suelo. Por debajo o por encima.

Pero en algunas situaciones, existen aguas flotantes en alguna zona del suelo tras el muro enterrado, y el problema pasa de ser capilaridad a filtración.

Mínima filtración, pero agua en definitiva.

Cuando pasa esto, no sirven ninguno de los sistemas contra la capilaridad.

  • Ni las barreras de inyecciones químicas, imposibles de usar bajo tierra
  • Tampoco la electrofísica inalámbrica que, solo en esa zona de la mancha, no está pudiendo detener el agua (te recuerdo que la capilaridad no es agua es vapor y que el agua líquida crea filtraciones)

Bueno. ¿Qué hacemos? ¿Es capilaridad o filtración?

Solo queda una cosa por hacer.

Añadir un tratamiento con un mortero a contra presión en la zona afectada por la “mini filtración”.

Hay que combinar la electrofísica para el conjunto de paredes y pavimento, mantener el control de la capilaridad en las partes enterradas (sótano), para evitar que la capilaridad afecte también a los muros de la planta baja.

Un trabajo conjunto y combinado.

También se puede optar por aplicar la solución del mortero a contra presión, los encubados que comentan algunas empresas, a todas las paredes enterradas.

Pero esta situación exige también protección para la planta superior (la capilaridad que no sale por el frente avanzará en vertical para evaporar).

Esta protección solo podrá ser con un sistema electrofísico para el conjunto de sótano, planta baja, paredes y pavimento.

O una barrera de inyecciones químicas solo para la planta baja, aplicada en los muros pero por encima del nivel del suelo.

Las barreras de inyecciones no se pueden usar bajo tierra

Casi nunca el problema de una capilaridad lateral es al 100 % una filtración.

Por lo tanto encubar todo e inyectar luego por encima, es sumamente caro y poco eficiente en su relación precio-efectividad.

Cuando pasan estos problemas puntuales, en mi opinión, es necesario proteger de forma global al edificio (electrofísica) y tratar el detalle con morteros estancos a contra presión.

Problemas con las soluciones al salitre

Este es otro de los problemas puntuales que pueden aparecer en un tratamiento contra la capilaridad.

Problemas con las soluciones a las humedades

Problemas con las soluciones a las humedades

Ya te he comentado en otros artículos que el salitre, las sales higroscópicas que aparecen por la humedad, no se marchan.

La humedad desaparece con un tratamiento eficaz, pero el salitre, las sales que ves en superficie no se marchan solas.

Al secarse el muro, muchos de los cristales invisibles hasta el momento, aparecen bien claros a la vista.

Pero también aparecen estos cristales si el muro, o la superficie del muro, se humedecen nuevamente por:

  • Humedad ambiente alta
  • Al aplicar cualquier producto o material en base de agua
  • Porque no se ha detenido aún la capilaridad

Problemas con las soluciones a las humedades con humedad ambiente alta

Higroscopía. Humectación de las sales en superficie por alta humedad ambiente.

O no tan alta. A partir del 40% ya hay sales que licúan.

La humedad higroscópica es una de las humedades más extrañas y complicadas en algunos casos.

Consigues detener el flujo del vapor desde el suelo a la pared, acabas con la capilaridad, pero el contenido de sales que alberga el muro en el interior de sus poros en una fuente de problemas.

La humedad se va. Las sales se quedan. De esto no hay duda.

Por lo tanto solo quedan 3 acciones posibles contra las sales o el salitre en paredes:

  • Eliminar los revestimientos completamente y sustituirlos con un mortero anti-salitre y transpirable.
  • Neutralizar estas sales en la pared
  • Limpiar el salitre de los poros de la pared.

Evidentemente que hablamos de limpiar salitre o neutralizarlo si los revestimientos son de mortero (Portland o Cal).

Si los revestimientos son de yeso hay que renovarlos sí o sí.

¿Arrancamos todo siempre?

Hablamos de los casos en que el problema de la humedad incluye acabados, revestimientos de mortero (NO de yeso) y que este revestimiento está fuerte, duro, bien anclado al soporte.

¿Qué hacemos? Todo al suelo o ¿lo limpiamos?

Muchos de los problemas recurrentes de una solución contra la capilaridad son las sales.

En algún caso he podido ver efectos de las sales solo 2 días después de repintar.

Franjas de pintura en el suelo, “pelo” de 8 mm por las sales. Franjas de 50×5 cm de forma aleatoria.

El conjunto, el 99% ha ganado, pero esas malditas franjas cuesta limpiarlas.

¿Repicamos siempre los revestimientos antiguos?

Hay que valorar la situación siempre. Complicación, presupuesto, importancia del lugar, …

Un caso con capilaridad, muros bajo tierra, salitre visible, revestimiento de mortero de Portland muy bien conservado y anclado al soporte.

Se decidió mantenerlo para no tener que repicar todo y tras colocar la centralita electrofísica inalámbrica se comprobó el nivel de humedad.

Seco.

Después de lijar la pintura plástica superficial, lavar el poro del mortero se pintó con pintura de cal transpirable.

Todo bien, en el 99% de la superficie tratada pero 3 franjas de sal aparecen en 48 horas, y de una forma muy potente.

Nuevo control de humedad, esta vez directamente en la franja de sales,… Seco.

Fallo en la limpieza.

Hay que volver a limpiar y neutralizar las sales antes de repintar de nuevo y comprobar que no reflotan las sales.

Tiempo, dinero y molestias en casa

Volver a limpiar y repinta esas franjas, es un engorro, pero de muy pequeña extensión.

Si se hubiese repicado todo, este problema ya no existiría, pero repicar, renovar los revestimientos y pintar, no hubiese bajado el precio de 2.500 €.

Tratar las pequeñas franjas puede ser tema de 200 a 250 €.

Puedes consultarnos por estos sistemas al correo info@75.102.58.24 o llamarme al 620 10 97 97 y comentamos tus dudas.

Por WhatsApp o Telegram siempre podrás enviarme fotos y las medidas de tu casa y te paso diagnóstico y precio

También puedes comenzar con nuestro autodiagnóstico de la humedad y recibirás una respuesta con soluciones a tu caso.

Problemas con la humedad por condensación y mohos

Cuando hay problemas de moho, condensaciones superficiales o puentes térmicos, los fallos pueden ser de dos tipos.

  • El problema persiste y no se nota mejora
  • Hay detalles que no acaban de ser lo esperado

Si el fallo es completo, pide una revisión y una explicación, pero sospecha.

No es normal. Si no hay mejora general algo falla de forma muy grave.

Si no se soluciona en unas horas, entre 24 y 48 horas, pide la devolución del dinero pagado.

Algo está pasando con el sistema. Activa tu garantía.

Cuando el problema es puntual, de una zona concreta del piso, cuando el conjunto ha ganado, se nota la mejora, pero hay algún detalle a mejorar, suele ser este problema por falta de renovación puntual.

Los sistemas de ventilación mecánica forzada, si están bien dimensionados, funcionan bien a la primera, De forma general en toda la casa.

Si ocurre que aquella habitación del fondo, o de la entrada, aquel rincón, etc,.. un a zona puntual ha mejorado pero parece que aún podrá estar mejor, entonces hay que ajustar mejor el sistema.

  1. Aumento del flujo del aire
  2. Revisión de la sección de las salidas a calle
  3. Recolocación de la entrada del aire desde el equipo a la casa
  4. Revisión de fugas “incontroladas”

Desde 2003, hemos instalado muchísimas soluciones contra los mohos en casa.

Soluciones garantizadas. Diseño del tratamiento adecuado

Solo hemos tenido que retirar un sistema porque no hacía nada. Se condensaba hasta el equipo.

Finalmente, y debido a que esa casa estaba fatalmente construida, y no existía realmente aislamiento alguno (paredes de pladur sin aislante para cerrar un garaje reconvertido a casa), le recomendamos al inquilino que se marchase de la vivienda y retirando el equipo le retornamos el importe pagado al cliente.

Es imposible tratar este tipo de fallo absoluto por error de construcción o abuso en la “concesión” de cedulas de habitabilidad …

Pero en general, cuando hay algo que mejorar casi siempre es el flujo del aire, aumentar el caudal o recolocar la salida desde máquina, acercando más la entrada al centro de la vivienda.

Las salidas son normalmente correctas si empleas el cálculo del CTE.

No puede quedar problema de moho en casa si se instala un sistema de ventilación mecánica forzada.

Son soluciones de máxima satisfacción para quien las adquiere.

Puedes consultarnos por estos sistemas al correo info@75.102.58.24 o llamarme al 620 10 97 97 y comentamos tus dudas.

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También puedes comenzar con nuestro autodiagnóstico de la humedad y recibirás una respuesta con soluciones a tu caso.

Mas información en nuestro canal de podcast.

Podcasting contra las humedades

Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa escucha nuestros audios mientras conduces o paseas.

Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes.

Para evitar los mohos en casa y el olor a humedad.

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Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades y calidad de aire desde 2003

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Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades

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Somos expertos en humedades desde 2003.

En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.

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Nadie debería sufrir por humedades.

Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.

No pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse.

Un cordial saludo

Ferran Guarch, gerente y director de Humedad Controlada

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