Problemas con la humedad en casa es una afectación muy habitual tanto en planta baja como en pisos altos.

La capilaridad o la aparición de mohos son dos de las patologías más comunes.

Si la vivienda está afectada por la capilaridad, apuesta por la electrofísica inalámbrica.

Cuando aparece el moho, la solución directa e inmediata es la ventilación mecánica forzada.

Problemas con la humedad en casa. Soluciones directas y eficaces

Problemas con la humedad en casa. Capilaridad, condensaciones y moho en casa.

Problemas con la humedad en casa

CAPILARIDAD. Problemas con la humedad en casa

Problemas con la humedad en casa

CONDENSACION. Problemas con la humedad en casa

Problemas con la humedad en casa

MOHO EN CASA. Problemas con la humedad en casa

Tres situaciones muy comunes en numerosas viviendas afectadas por patologías de la humedad y que requieren de actuaciones directas y especializadas.

Capilaridad

  • Capilaridad: Afectación por el vapor de agua que sube desde el terreno bajo el edificio.

Afecta a las paredes estructurales, perimetrales, de carga o la tabiquería de la planta baja. Descarta este problema si no vives en una planta baja, sótano o semi sótano.

No se ve agua, solo manchas de humedad y degradación de revestimientos y pinturas.

Es una humedad estructural que degrada materiales y acabados. Si el edificio es de propiedad comunitaria, la afectación es comunitaria.

Condensación y mohos

  • Condensaciones superficiales: El vapor ambiente, la humedad interior, llega a condensarse sobre zonas de paredes, ventanas o marcos de ventanas. Se ven gotas de agua sobre estas superficies o se humedecen al tacto.

El vapor del aire pasa a liquido debido a una bajada de temperatura superficial, los llamados puentes térmicos

Estas continuas mojaduras superficiales son la causa directa de la aparición de mohos, colonias de moho que afectan directamente a la salubridad interior y la calidad de vida.

Este mismo problema puede darse también por ligerísimas mojaduras superficiales, inapreciables por nosotros, pero que van sumando día a día para finalmente favorecer el mismo crecimiento del moho en casa.

  • Moho en casa: Por exceso de vapor ambiente, humedad relativa alta crecen colinas de moho (con humedades relativas por encima del 70% repetidamente).

Un exceso de humedad ambiente viene de la vida diaria en la casa, cocina, lavados, la propia respiración, tender la ropa en casa, etc.

Pero el detonante es la inadecuada renovación del aire interior, debido en la mayoría de los casos por exceso de hermeticidad de las ventanas.

Problemas graves y afectaciones a la salud. La vida en la casa se complica en exceso por falta de salubridad, problemas con los objetos de la casa (muebles, ropa, papeles, etc….) olor a humedad y disconfort.

Soluciones a los problemas de humedad en casa

Soluciones a los problemas que genera la humedad de capilaridad (humedad del subsuelo que afecta a la parte baja de los muros y al pavimento).

Degrada los revestimientos, de yeso o de mortero, aparecen sales (polvo blanco) rompe las pinturas plásticas.

Esta humedad viene de abajo hacia arriba.

Si lo que afecta a la casa es el moho o el olor a humedad, puedes buscar los puntos fríos de la casa y aislar térmicamente (por el interior no es fácil hacerlo bien) o usar directamente sistemas de ventilación mecánica forzada.

Dales a los enlaces de cada sistema y podrás ampliar información.

Puedes seguir leyendo este artículo o llamarme al 620 10 97 97 o por WhatsApp o Telegram y te respondo directamente a tus dudas y me mandas imágenes del caso.

Problemas con la humedad en casa. Problemas de compraventa o alquiler

Continuando con el resto del contenido del artículo, quiero referirme a un problema muy habitual entre nuestras consultas y que es un porcentaje muy elevado de nuestra clientela.

Si tienes la casa alquilada, si la vas a vender o a comprar, evita que la humedad te complique la vida.

Actúa decididamente contra el exceso de humedad en casa y evita así los problemas con la humedad en casa.

Los problemas con la humedad en casa, necesitan de soluciones directas y eficaces.

Problemas con la humedad en casa. Problemas con los inquilinos

La situación es complicada. Las quejas son muy comunes en este caso.

Desde 2003, no han dejado de aumentar nuestras actuaciones frente a mohos o mal olor en viviendas alquiladas.

Los inquilinos no soportan el exceso de humedad y la degradación del ambiente interior.

Surgen los problemas rápidamente. El riesgo de perder los ingresos por el negocio del alquiler es elevado y será recurrente si no inviertes en la solución

A los largo de toda nuestra experiencia, es la presencia de moho y el mal olor en casa lo que activa automáticamente la queja y la amenaza de dejar la vivienda.

Si detectas este problema en tu casa alquilada, actúa. Pero actúa definitivamente.

La solución definitiva al problema es la ventilación mecánica forzada. Renovar el ambiente interior de forma continua.

Puede ser útil y necesario en algunos casos aislar térmicamente algunos puntos singulares (pilares a fachada, paredes frías, rincones o zunchos perimetrales), pero en la mayoría de los casos la ventilación es el remedio total.

Ventilación forzada. Ventilación mecánica. NO solamente abrir ventanas

Desde 2003, conozco a las personas que más ventilan del mundo. Son los afectados por moho en casa.

La mayoría de ellos ventila en exceso abriendo ventanas y puertas.

Pero por desgracia la intención de renovar el ambiente interior abriendo ventanas puede no ser nada eficiente en muchos casos.

Ventilar de forma forzada es la solución

Abriendo ventanas de par en par, puede lograr una completa renovación del ambiente interior.

Cuanta más diferencia de temperatura entre interior y el exterior, mejor. Mas caudal de renovación se genera.

Pero en muchos casos, no hay facilidad para renovar, aun abriendo de par en par, porque no hay diferencia notable de temperatura interior-exterior o la diferencia de presión de fachadas no es suficiente.

En definitiva, ¿Quién ventila por la noche que es cuando se dan las mayores diferencias térmicas entre interior y el exterior? Nadie.

Pues este es el problema y la clave de la solución.

Si logras ventilar continuamente, de día y de noche y sin perder confort térmico en casa, … pues ya tienes resuelto el problema.

Y de forma rápida. En horas la casa estará renovada.

Pero será mediante un sistema de ventilación forzada por sobre presión.

Llámanos al 620 10 97 97 o nos mandas la consulta e imágenes por WhatsApp o Telegram y vemos el detalle para indicarte la solución

En pocas horas la casa será como nueva a nivel ambiente.

El inquilino estará conforme y con la mejor calidad de aire interior posible.

Conserva tu negocio. Conserva tus ingresos.

Problemas con la humedad en casa. Compraventa de viviendas. No incluyas la humedad en el trato

Comprar o vender una casa con humedades, no es una buena decisión.

Si la vendes, recogerás en breve quejas o demandas por los vicios o problemas ocultos que aparecen rápidamente en una casa afectada por humedades.

Si la casa sufre por capilaridad o condensaciones, limpiar, masillar o pintar por encima del problema, no elimina el problema.

Solo queda enmascarado y rápidamente vuelve a aparecer.

Muchos videos nos muestran soluciones a las humedades en forma de limpiar, rascar, masillar y repintar con productos de muy buena calidad, pero que en realidad no pueden solucionar el origen del problema.

El problema de la humedad volverá al mismo sitio.

Si vas a vender la casa, muestra el problema y afronta una negociación del precio a la baja o repara correctamente el origen del problema y pon fin a la humedad.

Tú decides.

Eliminar la humedad requiere siempre de dos pasos:

  1. Atacar la humedad desde su origen
  2. Reparar los desperfectos de los materiales afectados

Son dos presupuestos y suele ser más alto el de la reparación o rehabilitación que el del sistema de eliminación de la humedad si eliges bien.

Sobre todo contra la capilaridad.

Eliminar la capilaridad es posible mediante 3 sistemas:

  • Barreras de Inyecciones Químicas
  • Corte del muro
  • Electro física inalámbrica

Problemas con la humedad en casa. Tres sistemas contra la humedad por capilaridad que son definitivos

Mas o menos definitivos algunos, en función del tipo de material de la pared, situación de estas respecto al nivel del suelo, grosor del muro o capacidad humana de realizar los trabajos.

Puedes ver un articulo con el comparativo entre un sistema y otro. Entre la electrofísica y las inyecciones.

Me explico.

Barreras de inyecciones

Problemas con la humedad en casa

BARRERAS DE INYECCIONES CONTRA LA HUMEDAD POR CAPILARIDAD

Las Barreras de inyecciones son eficaces solo cuando se dan estas condiciones:

  1. Muros de ladrillo
  2. Paredes por encima del nivel del suelo
  3. Posibilidad de trabajar los muros por ambos lados

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¿Por qué te comento estos detalles? Pues porque si el muro no es de un material absorbente, ladrillo, mortero, el líquido que debe de sellar los poros de ese muro no se dispersará y no sellaras los poros.

El ladrillo o la junta de mortero, son materiales muy adecuados si quieres usar el método de la barrera química.

Pero olvídate de eficacia en las inyecciones si el muro es de piedra (mampostería), de hormigón o de tapia o adobe.

¿Por qué te comento estos detalles más?

Porque hay muchas personas que me comentan que le han dicho que se puede inyectar todo, y no es verdad.

En muros de piedra: Pues porque si buscas sellar un muro de piedra. O es de una sola hoja de piedra (muy extraño) o si es de 2 o más piedras de grosor, inyectaras primero por la junta visible pero al profundizar  el taladro iras a parar a la piedra que queda detrás y allí termina el efecto de la inyección.

O puedes inyectar por ambos lados y coinciden juntas (ya te digo que NO) o no tendrás el control real de haber hecho un buen sellado.

Paredes de Hormigón: Entiendo que nadie se atreverá a querer inyectar un muro de hormigón, el hormigón no puede aceptar liquido por su poro minúsculo, no admite presión y nunca lo podrás saturar.

NO intentes, ni te dejes inyectar el hormigón.

En Tapia o Adobe: dos materiales muy poco homogéneos y de mínima densidad.

Solo se podría inyectar por decantación a gravedad, resinas líquidas o con geles pero no con presión. Puedes llegar a descarnar el muro si inyectas a presión.

Los taladros en este tipo de material suelen quedar poco ajustados e incluso se “derrumban”, por lo que el espacio que has abierto con la broca puede desaparecer o hacerse demasiado grande.

No inyectes este tipo de material. No tienes control de nada.

Corte del muro. Corte al 100% de su grosor.

Eficacia del 100% contra la humedad, pero con riesgo elevadísimo de causar problemas graves a la edificación.

Eso si, el corte debe de ser al 100% de la sección de la pared. NO dejes que te hagan una zoza mas o menos profunda y coloquen un material impermeable.

El corte, de lado a lado.

Esto significa tener que trabajar por bataches, por partes, una si otra no, para evitar problemas y grietas en la parte alta de la pared y de la edificación.

Recuerda que la capilaridad solo se da en la planta baja y que esos muros sostienen el resto del edificio.

Corte de entre 60 y 80 cm, rellenar con material impermeable y sin retracción, dejar endurecer y cortar un siguiente tramo.

Una currada infernal son elevado riesgo de estropear toda la casa.

Te lo desaconsejo completamente.

Electro física inalámbrica

La “magia negra” de la solución a las humedades.

Te lo indico así, con un poco de cachondeo, ya que es muy normal la sensación, ante lo desconocido, de que es algo mágico.

Pues es pura física, y de la básica en la naturaleza.

Usamos equipos desde 2006, si no me equivoco y son completamente eficaces.

Evidentemente que nuestras actuales series HC, de ultra baja frecuencia, son mucho mejores que los iniciales, pero el principio físico es el mismo.

Desconectar el imán natural que existe entre toda construcción y el vapor de agua del suelo bajo ella.

Es posible y muy eficaz, por cierto.

Viaja con nosotros, si quieres secar… Instalaciones contra la capilaridad

Como la canción de la orquesta Mondragón, pero adaptada al oficio.

Por ejemplo, este pasado verano, hemos podido organizar una ruta de instalaciones que nos han permitido disfrutar al mismo tiempo de días libres y de poder instalar equipos a clientes a los que normalmente, les enviaríamos la unidad.

Aprovecho unas experiencias de instalaciones de electrofísica contra la capilaridad para añadirte más información del caso.

Al volver de recorrer unos días toda la isla de Gran Bretaña, unos días frescos y agradables, retomamos otro periodo vacacional, esta vez ya en casa.

Calor i más calor …

Vamos para Cuenca.

De camino a nuestra casita en la sierra  y a la vuelta de nuestra estancia en esta zona, aprovechamos para instalar, en la ida y en la vuelta, distintos equipos electro físicos en diferentes lugares, algo más alejados de lo normal de nuestra base.

El primero, y de camino a nuestra casita, instalamos un equipo en la Ampolla, Tarragona.

Edificio de 2 plantas. Planta baja y sótano

La vivienda de diseño, de los años 50, la verdad que parece tan moderna hoy en día, como las de los lados de la finca que son actuales. Muy bonita la casa.

Una afectación por humedad, muy grave, y que ha perjudicado de modo completo a los revestimientos de los muros de la planta calle y los de la planta semi sótano, al punto de reventar los acabados completamente.

Yeso y pintura plástica destrozados. Salitre general.

Con muros bajo tierra y una afectación general, se presenta la situación perfecta para un sistema de electro física inalámbrica.

Una unidad HC-100 de nuestra serie, se colocó en el cuarto de máquinas, bien centrada y cubriendo toda la casa.

No hay más.

Acuérdate de los tres sistemas:

NO es posible inyectar, y nadie en su sano juicio, se pondría a cortar la casa entera.

Solo nos queda la electro física inalámbrica. Y por suerte, es el sistema más eficaz del mercado contra la humedad por capilaridad.

Con la electro, no hay fallo humano y cubre todos los muros apoyados en el terreno, los que quedan enterrados en el terreno y los dos pavimentos, el de la planta semi sótano y la planta baja.

Todo a la vez.

¿Alguien da más?

Siguiendo el camino, llegamos a Tortosa (Tarragona) para instalar la segunda unidad.

Casa de la etapa industrial. Aislada y de ladrillo

Segunda parada en el viaje de inicio de nuestras vacaciones en casa.

Esta vez una vivienda a nivel del terreno que antiguamente era industrial, fábrica de ladrillos, y como no, la casa enteramente de ladrillo.

Aquí, sí que se podría usarse la barrera de inyecciones.

Es de ladrillo, es una casa aislada y por lo tanto el material absorbe bien y se puede atacar por dentro y fuera.

Pero la elección del cliente, aconsejado por nosotros, también fue la electrofísica inalámbrica.

NO quería tener que repicar todos los revestimientos afectados, muchos de mortero de cal y de azulejos.

Para poder inyectar con eficacia, hay que buscar la junta de mortero más baja, por lo que previamente hay que repicar paredes, hasta unos 15 cm desde el suelo y taladrar en esa junta.

En este caso, con los acabados bien conservados y con la capilaridad solo afectando por encima de los 70 cm y a la pintura, es una pena tener que repicar todo para taladrar los muros, si queremos cortar el acceso de la humedad que viene desde abajo.

Pues con el equipo HC-100 instalado en la pared contigua entre el garaje y la vivienda, solo 2 taladros de 5 mm, colgar y enchufar.

Toda la casa protegida al completo. Paredes y pavimento.

Sin romper nada.

Mas adelante ya trataremos con el cliente el tema de la rehabilitación de la humedad, que se hará de la forma más selectiva y respetuosa con el conjunto para reparar los daños estéticos con la mínima afectación general.

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Seguimos el viaje. Próxima parada, Alginet

En Alginet (Valencia) la situación es la típica en los problemas de capilaridad.

Paredes de ladrillo manual (casa de principios del siglo XX) y revestimientos de yeso negro.

El resultado es claro. Revestimientos muy degradados en toda la casa en general.

Hinchados y caídos. Insalvables.

Pues aquí lo mismo.

Puede usarse un sistema de inyecciones, el ladrillo lo acepta y no importa tener que repicar los revestimientos, ya que hay que cambiarlos sí o sí.

Pero siendo la afectación tan general y en una casa entre vecinos, las posibilidades de acertar en todos los espacios y en todos los rincones con las inyecciones, se tornan harto complejas.

Por lo tanto, colocamos una unidad HC-100 y se protegen todas las paredes, fachadas, paredes colindantes, medianeras, tabiques y el pavimento.

En unos meses, a principios de año, volveremos para determinar el contenido de humedad, de sales y ayudar en la rehabilitación.

Seguimos con la marcha y el camino. Dirección Cuenca.

Problemas con la humedad en casa. Humedades de capilaridad en viviendas protegidas y patrimonio

Después de unos días ya de descanso completo, nos toca aprovechar para una escapada a Madrid.

Aprovechamos para hacer turismo y solucionar un problema de humedad en una corrala del centro que hay que proteger frente a la capilaridad

La comunidad de esta finca decidió finalmente que el sistema a emplear sería la electrofísica inalámbrica.

Un equipo HC-400 es el que cubre bien toda la finca.

Paredes y pavimento.

Durante el proceso de consultas de la comunidad, surgió el habitual debate entre inyecciones o la electrofísica.

Que si yo ceo que, que a mi me han dicho lo otro, … opiniones variadas y sensaciones encontradas entre la física de los equipos inalámbricos o la química de las inyecciones.

Todas las opiniones son respetables y normalmente llevan ambas partes de razón, pero en este caso, las evidencias saltan a la vista.

La corrala entera, está ya rehabilitada con unos zócalos de cerámica en todo el perímetro del vestíbulo de entrada y el patio central.

Las divisorias entre viviendas son de 4 cm de grosor y evidentemente muy difíciles de taladrar sin entrar a casa del vecino.

No hay más.

Acuérdate de los tres sistemas contra la capilaridad:

NO es posible inyectar sin romper todo lo anteriormente rehabilitado

NO es posible inyectar sin romper todo lo anteriormente rehabilitado, y nadie en su sano juicio, se pondría a cortar la casa entera.

Solo por estos detalles, detalles muy importantes, ya hay que descartar las inyecciones y quedarnos con la electrofísica.

Sin fallo humano y respetando acabados y estructura.

Estando en Madrid, la comunidad de vecinos consultó directamente al museo del Prado, ya que desde principios del pasado marzo disponen de 2 de los equipos inalámbricos instalados en la sala Goya.

Una referencia, que evidentemente, les convenció.

Los edificios del patrimonio artístico son usuarios de los sistemas electrofísicos por eficacia y respeto al conjunto.

Algunas de nuestras referencias públicas

  • Iglesia de San Sebastián en Madrid
  • Dependencia del ayuntamiento del Masnou
  • Nueva biblioteca de Molins de Rey
  • Dependencia del ayuntamiento de Palamos
  • Sala del ayuntamiento de Espolla
  • CAP de Mollet de Perelada
  • Museo ruinas de Sagunto
  • CSIC de Valencia
  • La Iglesia de Cortes de Navarra
  • Iglesia de Biurrun
  • La Iglesia de Anzon
  • Catedral de Gers (Francia)
  • Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes
  • El Museo de Javier Cortes (Palencia)
  • Museo de Sitges
  • Palau del Baró de Quadras (BCN)
  • El Palau Moxò (BCN)
  • Palacio de Versalles
  • Fundación Bofill
  • Casa señorial de Can Falç (Sitges)
  • Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú
  • El Ayuntamiento Sant Hilari Sacalm
  • Museo del Prado (sala Goya)

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Aunque la mayor parte de nuestros clientes son particulares o profesionales de la edificación:

  • Arquitectos
  • Arquitectos técnicos
  • Empresas de rehabilitación
  • Administradores de fincas

Y la mayoría de los clientes viven lejos de nosotros.

Nuestros equipos HC, contra la humedad por capilaridad, los enviamos a distancia, a toda España y a diferentes países europeos o del continente americano.

Después de determinar el origen del problema y corroborar que es la humedad por capilaridad la que afecta a la casa, enviamos el equipo a casa.

El sistema electrofísico inalámbrico de la serie HC, viene listo para usar, colgar y enchufar

Está diseñado para cubrir el área de trabajo previamente seleccionada y acompañan al envío de la unidad HC los tres kits de ayuda.

Para la colocación, para determinar el contenido de sales de los muros y para verificar o seguir el proceso de secado.

Garantía de satisfacción (o se seca en 12 meses o te devolvemos el importe pagado) y de garantía mecánica por 30 años.

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Después de instalar la unidad en la corrala madrileña, visitar Madrid y comer en una preciosa Pizzería de moda, retronamos a cuenca para pasar unos días más en completo descanso.

Cetina. Otra instalación contra la capilaridad

Ya el día de regreso de las vacaciones fuera e casa, desviamos la ruta de retorno hacia la población de Cetina (Zaragoza).

En esta ocasión, la humedad afectaba a muros sobre y bajo el nivel del suelo.

Una casa de los años 70 muy afectada también por la humedad de capilaridad.

Realmente, los revestimientos estaban completamente afectados, devastados diría yo, ya que en algunos casos estaban 5 cm hinchados y desprendidos del soporte.

Yesos negros antiguos, pinturas plásticas afectadas y baldosas agrietadas son los efectos que presenta la vivienda.

Instalamos el equipo en una de las paredes de carga de la casa y de esta forma quedará resuelto en unos meses el problema de la capilaridad

Solo quedará reparar, rehabilitar, siguiendo unos consejos básicos para superar el problema de la humedad y volver a tener la casa perfecta.

  • Repicar y eliminar todo el yeso afectado por la humedad. Por encima de 30 cm de la mancha de humedad visible.
  • Aplicar un anti-salitre previo al mortero transpirable.
  • Colocar la capa gruesa de mortero transpirable. (NO Yeso)
  • Añadir un acabado fino transpirable para igualar textura con la parte antigua, sin humedad que está por encima de la zona afectada
  • Pintar con pintura transpirable (NO plástica)

Soluciones a las humedades por capilaridad. Finalmente se impone lo practico

Desde 2003 en que nos especializamos en la actuación contra las humedades, después de nuestro paso por la rehabilitación integral y las patologías en los revestimientos continuos (morteros y yesos) o discontinuos (cerámica), he podido observar una clara evolución en la técnica.

Actualmente seguimos usando en algunas ocasiones sistemas de barreras de inyecciones.

Zonas pequeñas, muy manejables y con muros de ladrillo.

Pero para el resto, afectaciones generales, viviendas con vecinos colindantes, edificios comunitarios, edificios históricos y en general cuando hay capilaridad y quieres lo mejor, usamos la electrofísica inalámbrica.

Nuestra serie HC se ha mostrado super eficaz en cualquier situación.

Evidentemente que de capilaridad.

Nada de filtraciones, escapes o condensaciones.

La electro física para lo que es. Contra la humedad de capilaridad.

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Mas información en nuestro canal de podcast.

Podcasting contra las humedades

Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa escucha nuestros audios mientras conduces o paseas.

Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes.

Para evitar los mohos en casa y el olor a humedad.

¿Estás en una zona con suelos de granito y te preocupa el Radón?

Utiliza el enlace que tu prefieras para escuchar ya mismo, el episodio que mejor se adapte a la problemática de la que buscas solución.

Encontraras información sobre capilaridad, condensaciones interiores, mohos, filtraciones, calidad de aire interior y Radón.

Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades y calidad de aire desde 2003

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Problemas con la humedad en casa. Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades

Si te has decidido a eliminar las humedades de tu casa, podemos ayudarte.

Somos expertos en humedades desde 2003.

En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.

Soluciones directas al moho y al olor a humedad.

Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp o Telegram las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@75.102.58.24

Aprovecha nuestro sistema de auto diagnóstico de las humedades para corroborar lo que afecta a tu casa y pedirnos información o una visita de diagnóstico sin compromiso.

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Nadie debería sufrir por humedades.

Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.

No pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse.

Un cordial saludo

Ferran Guarch, director técnico de Humedad Controlada

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