Eflorescencias, sales higroscópicas o salitre en paredes

Eflorescencias, sales higroscópicas o salitre en paredes son el problema más grave para la rehabilitación de humedades.

Eliminar la capilaridad puede hacerse de distintas formas.

Pero eliminar las eflorescencias, sales higroscópicas o salitre en paredes es un tema complicado y determinante en la solución a la humedad por capilaridad.

Quitar y que no vuelvan las eflorescencias, sales higroscópicas o salitre en paredes, es el objetivo.

Eflorescencias, sales higroscópicas o salitre en paredes

En todas las actuaciones contra las humedades por capilaridad, llegas siempre a la rehabilitación final de las paredes.

Eflorescencias sales higroscópicas o salitre

Eflorescencias sales higroscópicas o salitre

Eflorescencias sales higroscópicas o salitre

Cuando los revestimientos son de yeso, ningún problema, solo puedes eliminarlos.

Todo el yeso fuera, esta rehidratado e inservible. No tiene remedio y hay que eliminarlo de raíz.

Fuera el yeso y fuera las sales.

¿Seguro? ¿No quedaran las sales en los muros?

Si los revestimientos son de mortero y están en buen estado, bien anclados y consistentes, ¿los eliminas completamente o los limpias?

Un buen dilema al que nos enfrentamos muchas veces.

Quitar las Eflorescencias, sales higroscópicas o salitre en paredes no es automático

Me refiero con lo de automático a que si actúas contra la capilaridad con cualquier sistema de corte de la ascensión de la humedad por las paredes, la humedad termina por secarse, pero los materiales afectados no se reparan solos.

El salitre es el enemigo en casa.

La humedad se va, pero la sal se queda.

Eflorescencias sales higroscópicas o salitre

Las sales, se quedan dentro del poro. El salitre acumulado en los poros de la pared, en el interior de los materiales, no se marcha solo.

Permanece allí para siempre, dispuesto a humedecerse al mínimo aporte de humedad.

  • Por el secado durante el proceso
  • Por humedad ambiente (higroscopia)
  • Por la aplicación de acabados o revestimientos

La humedad ambiente o el agua de amasado de los materiales de revestimiento o la misma pintura de acabado, las mojarán.

Elimina el revestimiento y eliminaras las sales

Si repicamos los revestimientos de yeso, tenemos claro que la piel, el acabado será nuevo y estará libre de sales.

Es cierto, pero veamos lo que sucede en realidad.

Tenemos que conocer que todos los revestimientos que aplicamos a nuestros muros, los acabados superficiales, están amasados con agua.

Agua y polvo. De yeso o de mortero de cal o Portland.

  • Revestimiento de acabado (yesos o morteros)
  • Acabado cosmético superficial (pinturas)

NO rehabilites con yeso, ni pintes con plástico…

El denominador común es el agua. Es el disolvente universal y la base de estos revestimientos y acabados.

Agua, poros y sal. Tenemos un problema Houston!

Por lo tanto, este acabado nuevo y libre de sales que elegimos como acabado se pegará al muro … y lo mojara.

El anclaje mecánico de un revestimiento (la adherencia al soporte) se genera por la formación de unas pequeñas agujas o “ganchos” que penetran en los poros del material receptor, la pared.

Y entran por capilaridad, por contacto directo y entrada al poro.

Mojan primero y luego se secan para endurecerse y engancharse.

Pero primero mojan.

Al mojar el soporte, se mojan también las sales ocluidas dentro del material del muro.

Estas sales se rehidratan y volverán a migrar, a desplazarse, desde el interior del muro a la cara de este.

Volverán a eflorecer.

Aparecerán nuevamente los algodoncillos blancos y el problema estético.

Eflorescencias sales higroscópicas o salitre

Eflorescencias sales higroscópicas o salitre

Eflorescencias, sales higroscópicas o salitre en paredes, ¿son infinitas?

Si y no.

Lo son si NO comprendes el proceso natural del agua como disolvente universal de materiales, las sales entre ellos, y piensas que quitando la humedad y el revestimiento ya está.

Está claro que sí, que hay que cortar el acceso de la humedad al muro, eso lo primero.

No vale raspar y limpiar si vamos a dejar la fuente de aporte de la humedad, la capilaridad, sin resolver.

Ahora ya sabes que primero hay que eliminar el origen de la humedad y que luego hay que actuar directamente contra ellas.

Hay que limpiarlas o neutralizarlas.

Llámanos al 620 10 97 97 o mándanos imágenes al WhatsApp o Telegram si prefieres salir de dudas y consultar directamente sobre el problema del salitre o la humedad de capilaridad de tu casa.

Aprovecha nuestro sistema de auto diagnóstico de las humedades para corroborar lo que afecta a tu casa y pedirnos información o una visita de diagnóstico sin compromiso.

Limpieza o neutralización de eflorescencias, sales higroscópicas o salitre en paredes

Tienes dos caminos.

Limpiar o neutralizar.

En Humedad Controlada, solemos recomendar la neutralización de las sales previo a los trabajos de rehabilitación.

Esto significa usar anti-salitre antes de renovar los revestimientos con morteros transpirables.

  • Limpiadores líquidos
  • Anti-salitre de doble capa
  • Morteros anti-salitre con puzolanas

Es la opción ideal para un técnico. Eliminamos todo el revestimiento, esté como esté, neutralizamos las sales del soporte y revocamos.

Perfecto, todo nuevo.

Pero ¿Qué pasa cuando tienes humedades, salitre o eflorescencias visibles, pero los revestimientos están perfectamente anclados al soporte y en buen estado?

Todo abajo o ¿buscas conservar el máximo posible?

Poniéndote en la piel del cliente, entiendes que tienes que buscar la opción conservadora, aunque seguro que dará más faena e intranquilidad.

Las sales no son fáciles de limpiar.

El proceso de secado del muro es paulatino. En meses

Este proceso de secado, dura un tiempo. Cerca del año en función del tipo de muro, ventilación, época del año, etc.

Durante el secado, el vapor sigue atravesando el muro y el revestimiento y sigue transportando sales en disolución que pueden aparecer en la superficie.

Es por esta razón, el proceso natural y paulatino de un muro afectado por la capilaridad, por lo que NO es recomendable usar yeso y es imprescindible tratar el salitre.

La eflorescencia aparece en superficie, mancha o ensucia.

Eflorescencias sales higroscópicas o salitre

Pero si la sal eflorece, expande, en el interior del poro, a pocas décimas de la superficie, entonces expande y rompe el material.

La Haloclastia o expansión por sales, es la auténtica demoledora de los materiales de construcción y hay que tratar de eliminar esa posibilidad.

Al teléfono 620 10 97 97 puedes llamarnos o mandar imágenes al WhatsApp o Telegram con lo que ves en tu casa, si prefieres salir de dudas y consultar directamente sobre el problema del salitre o la humedad de capilaridad de tu casa.

Elimina la humedad, neutraliza las sales y rehabilita

En resumen.

Para devolver la calidad y salubridad a tu casa con problemas de humedad por capilaridad tienes que resolver estos tres pasos:

  1. Cortar el acceso de la humedad del subsuelo a la casa o edificio
    1. Electro física inalámbrica
    2. Barreras de inyecciones
  2. Eliminar revestimientos afectados
    1. Repicado mecánico
  3. Neutralizar o limpiar salitre
    1. Limpiadores líquidos (anti-salitre)
    2. Separadores químicos (morteros)
  4. Renovar los revestimientos con morteros transpirables (sobre el nivel del suelo)
    1. Morteros en base de cal o Portland (macro poroso)
    2. Morteros con puzolana
  5. Alisar y pintar con transpirables
    1. Masillas de cal
    2. Pintura de silano
    3. Pinturas de cal
    4. Silicatos

Si no cortas el acceso de la humedad del subsuelo a la casa, no hay nada que hacer.
De nada te servirá limpiar las sales. Estas regresaran una y otra vez.

En todas nuestras instalaciones y soluciones siempre controlamos el contenido de sal, su tipo y concentración mediante tiras reactivas.

Ya sea si instalamos los equipos HC o las barreras de inyecciones, cada sistema para cada caso, o si te enviamos a casa la solución contra la capilaridad con una centralita HC.

Eflorescencias sales higroscópicas o salitre

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Un cordial saludo

Ferran Guarch, gerente y director de Humedad Controlada

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