Eliminar la Humedad. Diagnóstico-soluciones-rehabilitación, son los pasos. Son tres fases lógicas y que hay que cumplir para llegar a una solución completa del problema de la humedad.
Diagnosticar el origen o los orígenes de los problemas, elegir un tratamiento, reparar los daños.
Aquí tratamos 3 casos de humedades. Por capilaridad o humedad de cimientos, formación de colonias de moho, entrada de agua o filtraciones.
Veamos el detalle de cada caso
Humedad en Casa: cómo detectarla, solucionarla y repararlo todo
Los problemas de humedad en una vivienda o en un edificio son variados.
Aquí, en el blog antihumedades, solo tratamos problemas de humedad de capilaridad o humedad de cimientos, formación o aparición de colonias de moho en casa y filtraciones de agua en sótanos.
La capilaridad. La humedad de cimientos. Muy conocida y fácilmente diagnosticable al poco que le des unas vistas y controles unos detalles. Humedad. Diagnóstico-soluciones-rehabilitación parta terminar con ella.
Mohos, condensaciones, olor a humedad. La salubridad y el confort comprometidos. Muy conocida y fácilmente diagnosticable en general, NO así su origen real en algunos casos. Humedad. Diagnóstico-soluciones-rehabilitación para terminar con los mohos y el mal olor definitivamente.
Entrada de agua líquida. Filtración bajo el nivel del suelo. La estabilidad y el espacio, equipos, máquinas, ascensores, instalaciones, comprometidos. Muy conocida y fácilmente diagnosticable en general, NO así su origen real en algunos casos. Humedad. Diagnóstico-soluciones-rehabilitación
Y sobre estas tres patologías va este nuevo artículo sobre los problemas de humedad.
Humedades: cómo detectarlas, solucionarlas y repararlo todo
Los problemas de humedad en una vivienda o en un edificio son variados.
Aquí, en el blog antihumedades, solo tratamos problemas de humedad de capilaridad o humedad de cimientos, formación o aparición de colonias de moho en casa y filtraciones de agua en sótanos.
Y sobre estas tres patologías va este nuevo artículo sobre los problemas de humedad.
Llámame al 620 10 97 97 si quieres aclarar conceptos y comentamos dudas. O por WhatsApp al mismo número. Envíame fotos del caso, la localidad y el tamaño de la vivienda.
Primer paso. Detección de los Problemas de Humedad en casa
Este primer paso OBLIGATORIO es el del diagnóstico de la humedad.
Presencial o a distancia, pero lo más exhaustivo y clarificador posible.
Hay varias formas de hacerlo.
La primera y más importante es que un problema de humedad por capilaridad SOLO se puede dar en una vivienda o edificio en la planta baja o el sótano.
Descarta el problema si es un piso alto.
El olfato nos ayudará igualmente. Si la casa huele a humedad, hay moho.
Si hay olor a humedad puede haber capilaridad, pero seguro que habrá exceso de humedad ambiente o condensaciones superficiales. Ya comentamos más abajo.
Problemas de Capilaridad
- Humedad estructural que afecta a paredes y pavimentos de planta baja o sótanos
- Degrada la estructura de ladrillos, juntas de mortero y algún tipo de piedra
- Deteriora e incluso destruye alguna de estas piezas que forman el muro
- Devalúa el valor del inmueble
- Genera problemas de acabados y estética
- Quejas del inquilino y problemas con el negocio del alquiler
- El edificio NO pasa la ITE
Ya te he comentado que el diagnóstico de humedades de capilaridad en edificaciones es crucial.
Necesario para mantener la integridad estructural, la salubridad ambiental y el valor del inmueble. Si tienes el piso alquilado, NO pierdas ingresos.
Que vemos si hay capilaridad
Este tipo de humedad se identifica fácilmente por manchas y deterioro de materiales.
Estos efectos comienzan en la base de las paredes y ascienden o pueden ascender hasta un metro o metro y medio de altura.
Las señales incluyen la caída o hinchamiento de la pintura, aparición de salitre, e incluso del desprendimiento entero del revestimiento.
Los yesos quedan completamente perjudicados, mucho más que los revestimientos de mortero y NO tienen solución.
El yeso hay que repicarlo y renovarlo,… pero NO por otro yeso. Ya comentamos que hay que eliminar siempre el yeso
Para valorar el problema, es posible utilizar un higrómetro de contacto.
Un humidímetro para medir la humedad puntual en los muros, nos puede confirmar la presencia de humedad de capilaridad y acabar de verificar el origen.
La visión de humedades “generales” también nos aporta pistas.
La capilaridad NO es una mancha suelta.
Una vez diagnosticada la capilaridad, habrá que elegir el sistema para eliminarla basado en la situación particular de la casa afectada.
Las posteriores soluciones que te comento para humedad de capilaridad, requieren técnicas especializadas.
Los equipos electrofísicos o de electroósmosis inalámbrica son útiles y muy eficaces en distintas situaciones de capilaridad en planta baja. Para todo tipo de material y sobre y bajo el nivel del suelo. Trata y protege igualmente el pavimento.
Los sistemas de barreras de inyecciones químicas contra la humedad por capilaridad, solo son eficaces en ladrillos macizos o geros. El ladrillo de hueco horizontal ya es su límite. Paredes de piedra, adobe o tapia, son muy complicadas de solucionar inyectando. Los muros de bloque de hormigón o de hormigón armado son IMPOSIBLES de inyectar si realmente quieres eliminar la humedad.
Humedad. Diagnóstico-soluciones-rehabilitación
Decidirse por uno u otro sistema dependerá de la situación de los muros respecto al nivel del suelo, materiales de los muros, grosores y accesibilidad a los trabajos.
De entrada, NO hay que descartar un sistema u otro solo porque la empresa que te visite NO disponga en su catálogo de soluciones uno u otro tratamiento.
Nosotros disponemos de todos los sistemas que existen contra la capilaridad.
- Equipos electrofísicos
- Electroósmosis inalámbrica
- Barreras de inyecciones con resinas líquidas
- Geles de silanos
- Sistemas de higroconvectores, …
Solo se elige el sistema adecuado por eficacia en la solución contra la humedad. No se decide el sistema contra la humedad porque si o por necesidades de facturación.
El presupuesto es igualmente importante, pero siempre que se elija una verdadera solución para ese caso.
Si una empresa te habla muy mal de uno u otro sistema, desconfía.
Llámame al 620 10 97 97 y comentamos dudas. O por WhatsApp.
Hay que explicar la realidad de cada solución y el porqué se puede usar o no, uno u otro sistema contra la capilaridad en tu caso o casa.
Identificación de Problemas de Moho y Condensación
El moho y los problemas relacionados con la condensación son comunes en ambientes con alta humedad ambiental.
El diagnóstico de humedades por condensación se hace “evidente” cuando hay presencia de moho visible, que suele aparecer en rincones, detrás de muebles, o en áreas mal ventiladas como baños y cocinas.
Y siempre que hay moho, huele a humedad.
Si das un “Golpe de nariz” … ¿Tu casa huele a humedad?
Pues tienes mohos viviendo en ella. Visibles o invisibles, pero “haberlos, haylos”.
Ese olor es el característico de esta patología y nos previene y pone en guardia ya que instintivamente y por conocimientos adquiridos sabemos de la potencial peligrosidad de convivir con el moho.
Tampoco te dejes «acojonar» por ningún «técnico» que te visite. En demasiadas ocasiones se usa el miedo para «vender».
El moho es malo, indeseable en casa, pero la peligrosidad no es inmediata si le pones remedio rápidamente.
Por sentido común, y al mismo tiempo que te aviso de estas exageraciones para vender, NO lo sufras en casa mucho tiempo. Tienes que eliminar lo lo antes posible.
Hay que limpiarlo y eliminarlo, pero sobre todo, la causa y origen del mismo o NO vencerás.
Pero NO siempre es por condensación, goteo superficial, el origen del problema.
Condensaciones superficiales o hermetismo. ¿El huevo o la gallina?
Puentes térmicos, paredes frías, ventanas muy estancas. ¿Cuál es el origen en tu casa?
Puede ser también por hermetismo o falta de renovación eficaz del aire interior.
La condensación en ventanas, cristales o marcos mojados, es otro indicador claro de exceso de humedad.
Todos estos problemas se pueden dar en lugares que formen puentes térmicos, esquinas, pilares a fachadas, jambas de ventanas, paredes frías…
Ya te he comentado que también puede aparecer el moho por exceso de hermetismo en la casa. Ventanas muy herméticas.
Para combatir estos problemas, es esencial mejorar la ventilación.
La ventilación mecánica forzada es el método o sistema contra la condensación y la mala calidad de aire interior más efectivo y rápido.
Llámame al 620 10 97 97 si quieres aclarar conceptos y comentamos dudas. O por WhatsApp al mismo número. Envíame fotos del caso, la localidad y el tamaño de la vivienda.
Utilizar deshumidificadores puede ser una solución inicial o para espacios de poco tamaño, pero para lograr evitar que el moho pueda prosperar, el sistema de ventilación mecánica forzada por sobrepresión, se presenta como uno de los mejores sistemas.
En según qué situaciones y espacios geográficos (lugares fríos) asegurarse un aislamiento adecuado en la vivienda es una clara ventaja, SIN olvidarse de ventilar forzadamente.
Métodos de Evaluación Profesional del origen de la humedad
Para un diagnóstico de humedades efectivo, los técnicos en humedades utilizamos herramientas avanzadas como cámaras termográficas, termohigrómetros, humidímetros de contacto, capacitivos o por resistividad, … experiencia. Sistemas que ayudan a detectar puntos fríos en las paredes donde la condensación es propensa a ocurrir.
Las mismas cámaras térmicas no ayudan a descartar escapes que puedan confundirse con la capilaridad.
Los medidores de humedad de madera y de otros materiales de construcción por contacto, también son esenciales para evaluar la extensión del daño y planificar las reparaciones adecuadas.
Un medidor de contacto JAMAS podrá ser utilizado para medir un resultado de un secado de humedad. Solo se utiliza como diagnosis rápida del problema general.
Las soluciones a las humedades en casa. Diagnóstico-soluciones-rehabilitación
Como muchas veces comentamos en distintos artículos en nuestro blog de humedades, NO hay una sola solución. Hay soluciones distintas para cada caso y según el origen del problema de humedad.
Veamos cuales son estas soluciones a las humedades
Soluciones para la Humedad de Capilaridad
La humedad de capilaridad es un problema común en edificaciones antiguas y requiere intervenciones específicas para su solución.
Siempre planta baja o sótano.
La instalación de barreras físicas como membranas impermeables que se insertan en los muros, un método que ya NO se usa.
El uso de técnicas de inyección de barreras químicas de resinas o siliconas, son efectivas para bloquear el paso del agua según la situación del muro y del material que lo forme.
Otra opción más avanzada y eficaz, es la electroósmosis o la electrofísica inalámbrica, que altera ligeramente el campo eléctrico natural en los muros ente el muro y el suelo, para repeler el agua ascendente.
Todas estas soluciones para la humedad de capilaridad, deben ser instaladas por profesionales, o bajo su supervisión, para asegurar su efectividad y durabilidad.
- Barreras de inyecciones químicas
- Electroósmosis o electrofísica inalámbrica
Ten en cuenta que después de parar la humedad hay que reparar todo lo afectado. Busca soluciones profesionales que te incluyan el asesoramiento detallado de todo el proceso, materiales, técnicas, capas, tiempos y marcas.
Llámame al 620 10 97 97 y comentamos dudas. O por WhatsApp.
Ten cuidado con SOLO comprar la solución a la humedad.
Es imprescindible disponer de una buena solución de parar la humedad lo mejor y más efectivamente posible, pero hay que asegurarse de una rehabilitación correcta o NUNCA disfrutarás de la casa bien acabada.
Desde 2003 he podido vivir muchísimos procesos de eliminación de humedades y la fase de la rehabilitación, SIEMPRE es la más exigente y complicada. NO hay una formula única y mágica.
Reparar la humedad de capilaridad suele ser un combinado de antisalitre, transpirabilidad, acabados cosméticos de texturas y pintura traspirable. Dicho así parece fácil. Luego, en cada caso, en cada obra aparecen los detalles y las dificultades. Busca siempre soluciones con apoyo detallado a la rehabilitación. Nosotros te ofrecemos nuestro compromiso de prescripción para la rehabilitación.
Maestreados, esquinas, maestreados de zócalos,… Grosores, capas, tiempos de secado,… Mallas, antisalitre, puntos críticos… FISURAS, ROTURAS, HINCHAMIENTOS, … Atención con los detalles de la rehabilitación. Llámame al 620 10 97 97 y comentamos dudas.
Soluciones a la Humedad por Condensación y Moho
Para abordar y eliminar definitivamente la humedad por condensación y el moho, que aparece de forma recurrente en casa, es esencial mejorar la ventilación y controlar la humedad interna.
Instalar ventilación mecánica forzada en áreas como baños y cocinas puede reducir significativamente la condensación.
Pero si el problema está extendido por otras estancias, la ventilación mecánica forzada por sobrepresión es necesaria para toda la casa.
- Ventilación mecánica forzada (eficaz y rápida para toda la casa)
- Extractores en baños (puntual para esa zona)
- Aislamiento térmico (en lugares fríos)
- Deshumidificadores (en ambientes cerrados)
El uso de deshumidificadores en zonas puntuales y asegurar un buen aislamiento térmico también son prácticas recomendadas.
Para eliminar el moho existente, se deben limpiar las superficies afectadas con soluciones anti-mohos y mantener las áreas bien ventiladas y secas.
- Productos anti-mohos
- Agua oxigenada pulverizada
- CUIDADO con usar la lejía, te puedes hacer daño
Estas acciones de limpiar, NO solucionan los problemas de humedad de origen, sino que te permiten mejorar la calidad del aire interior puntualmente, a la espera de una solución definitiva.
Límpialos siempre en mojado.
NO los frotes en seco o los esparcirás por todo el ambiente de tu casa.
Evaluación Profesional y sistemas definitivos
Ya te he comentado que es crucial realizar una evaluación profesional para diagnosticar correctamente la causa y extensión de la humedad.
Como expertos en humedades, como empresa de humedades, te podemos ofrecer un plan de acción detallado adaptado a las necesidades específicas tu casa.
A cada problema de humedad, su solución.
Por otro lado, el mantenimiento de los filtros es clave para mantener los equipos a pleno funcionamiento.
Los sistemas electrofísicos o de electroósmosis inalámbrica, NO suelen tener ningún mantenimiento, consumos aproximados de unos 4 € anuales.
Los equipos de ventilación mecánica forzada necesitan un cambio de filtro anula o bianual. Filtros con precios de entre 20 y 70€ y consumos de entre 60 y 120 € anuales.
Ahora bien, los consumos están directamente relacionados con la zona geográfica y el tamaño de la casa. En cualquier caso a este gasto hay que descontarle el ahorro en calefacción.
Reparación de Daños por Humedades. La rehabilitación
En este apartado hay que distinguir muy claramente entre reparar una afectación por capilaridad de un problema generado por mohos y condensaciones superficiales.
Veamos los detalles.
Reparar una afectación por capilaridad
Los daños causados por la humedad de capilaridad requieren una reparación del revestimiento y los acabados del muro afectado.
Una vez controlado el problema, eliminada la humedad de base, los muros deberían dejarse secar completamente, aunque en muchos casos NO se hace así.
Se puede rehabilitar con los muros aún húmedos, pero hay que tener mucho cuidado con el salitre y con el secado real de los nuevos materiales aplicados.
Y se pueden producir distintos defectos en la reparación si no se hace bien o NO se conocen las distintas técnicas o materiales.
Materiales, capas, tiempos, marcas, …
Rehabilitar NO es fácil. Es fácil explicarlo de un modo aspecto general, pero luego entramos al detalle y la cosa ya cambia.
Llámame al 620 10 97 97 y comentamos dudas. O por WhatsApp.
Como te decía, este secado inicial del muro con humedad, puede llevar varios meses, siempre dependiendo de la severidad de la humedad, del grosor del muro y del ambiente interior.
Puedes rehabilitar justo instalar un equipo o barrera de inyecciones o lo ideal es esperar a que haya un proceso de secado.
Un par de días, una semana, NO es tiempo real de secado de un muro ni de endurecimiento o secado de un mortero de cal.
Tómate tu tiempo. Mejor dale tiempo de secado a los nuevos materiales. Si el albañil tiene prisa, que entienda que hay sistemas que requieren endurecer, carbonatar según su tiempo y si NO lo entienden o NO pueden esperar, que afronten las consecuencias si las hay.
Una vez afrontada la rehabilitación, la reparación de los revestimientos afectados, esta se basará siempre en criterios de antisalitre y transpirabilidad en muros sin tierras al otro lado.
Hay que utilizar materiales resistentes a la humedad, morteros, materiales hidráulicos, por lo que se DESCARTA el YESO para reparar humedades. Esto es crucial para prevenir futuros daños.
Se recomienda el uso de morteros de renovación que permitan la evaporación del agua restante, el secado del muro y del propio secado del nuevo mortero que está amasado con agua, mientras se protege la estructura del muro permitiendo que se seque.
Todo el conjunto tiene que ser transpirable, morteros y pinturas.
- Repicado
- Limpieza
- Antisalitre
- Mortero transpirable
- Acabados cosméticos transpirables
- Pintura transpirable
Cuidado porque NO hay una combinación ganadora.
Cada caso es un mundo. Cada casa tiene un soporte, un grosor de revestimientos y una cantidad de salitre acumulado y tipo de salitre distinto.
Capas y grosores, determinación del antisalitre, ¿mallas…?
¿Está el muro con tierras en el trasdós? (en el otro lado) Si tienes tierras al otro lado del muro, quizás deberás tratar el acabado con impermeable a contra presión.
Llámame al 620 10 97 97 y comentamos dudas. O por WhatsApp.
Pero NO compres sin tener información exhausta sobre la rehabilitación.
NO te quedes con el consejo fácil de repicar la pared afectada, una capa de mortero transpirable y una pintura de silicato como acabado.
Ya te aseguro que tendrás problemas si actúas sin un guía profesional en la rehabilitación.
Nosotros enviamos equipos a distancia, pero siempre con los kits de análisis para tomar y conocer datos y el compromiso de prescripción de la rehabilitación.
Nuestro compromiso contra la humedad de capilaridad incluye el PARAR y REPARAR los problemas de humedades.
Eliminación de Moho y Restauración de Áreas Afectadas
La eliminación o limpieza del moho, es un paso fundamental en la restauración de interiores dañados por humedad y moho.
Pero te recuerdo que eliminar el moho limpiándolo, no es difícil, pero solo es posible hacerlo definitivamente si antes has instalado una solución para que NO vuelvan a reproducirse.
Si solo limpias, volverán.
- Ventilación mecánica forzada (eficaz y rápida para toda la casa)
- Extractores en baños (puntual para esa zona)
- Aislamiento térmico (en lugares fríos)
- Deshumidificadores (en ambientes cerrados)
Ya te comenté más arriba estos sistemas que SI que eliminan la posibilidad de formación del moho.
Una vez tratado el origen, es importante limpiar todas las áreas afectadas con soluciones fungicidas específicas para eliminar completamente las esporas de moho.
Puedes usar agua oxigenada, productos específicos anti-mohos del mercado y evidentemente lejía rebajada con agua. Pero atención.
Si usas lejía rebajada con agua, ten mucho cuidado de rebajarla mucho para no hacerte daño con los vapores que desprende esta solución.
Después de la limpieza, podría ser necesario aplicar pintura o un sellador para reparar las superficies que estuvieron afectadas y en algún caso grave, sustituir el yeso que se humedeció demasiado.
La pintura anti-mohos ya NO deberá ser la base de la solución. Con el tratamiento adecuado, el moho ya NO vuelve.
En casos donde el moho ha penetrado profundamente, en materiales como madera, zapatos, cinturones, bolsos o el mismo yeso, puede ser necesario reemplazar estos materiales para asegurar una completa eliminación del moho.
Si lo prefieres, me llamas al 620 10 97 97 y comentamos dudas. Me puedes enviar imágenes del problema de humedad que ves en casa por el mismo número usando WhatsApp o Telegram.
En nuestro autodiagnóstico de humedades puedes adelantarnos información de tu caso y te responderemos con la solución propuesta.
En nuestro correo info@humedadcontrolada.com siempre nos puedes contactar para consultarnos lo que necesites.
Mas información en nuestro canal de podcast.
Podcasting contra las humedades. Humedad. Diagnóstico-soluciones-rehabilitación
Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa escucha nuestros audios mientras conduces o paseas.
Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes.
Para evitar los mohos en casa y el olor a humedad.
¿Estás en una zona con suelos de granito y te preocupa el Radón?
Utiliza el enlace que tu prefieras para escuchar ya mismo, el episodio que mejor se adapte a la problemática de la que buscas solución.
Encontraras información sobre capilaridad, condensaciones interiores, mohos, filtraciones, calidad de aire interior y Radón.
Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades y calidad de aire desde 2003
Humedad. Diagnóstico-soluciones-rehabilitación. Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades
Si te has decidido a eliminar las humedades de tu casa, podemos ayudarte.
Somos expertos en humedades desde 2003.
En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.
Soluciones directas al moho y al olor a humedad.
Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp o Telegram las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@humedadcontrolada.com.
Aprovecha nuestro sistema de auto diagnóstico de las humedades para corroborar lo que afecta a tu casa y pedirnos información o una visita de diagnóstico sin compromiso.
Síguenos en Facebook
Te ayudaremos a decidir y elegir el mejor sistema para terminar con el problema de humedad de tu casa.
Humedad. Diagnóstico-soluciones-rehabilitación
- Nadie debería sufrir por humedades.
- Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.
- No pierdas el negocio del alquiler si tu inquilino amenaza con marcharse.
Un cordial saludo
Ferran Guarch, director técnico de Humedad Controlada
Comentarios recientes