Humedad por capilaridad. (Actualizado a 2026).
Humedad constante y estructural, que puede disminuir en intensidad en la época seca, pero que ya ha dejado sus daños. Rompe acabados y degrada las estructuras.
Es una humedad que se acumula con el paso de los años. Solo hay una forma de acabar con ella, y es evitar que la humedad del suelo siga contactando a la casa.
Y dos formas de lograrlo:
- Barreras de inyecciones químicas
- Electroósmosis o electrofísica inalámbrica
Humedad por capilaridad. Soluciones contra la capilaridad
¿Harto ya de pintar y repintar? ¿Problemas con los yesos o los morteros? ¿El inquilino se queja?
Quiero volver a tener la casa arreglada!!!
Nosotros te ayudamos a poner remedio a la capilaridad con soluciones definitivas y con garantía.
Según la extensión del problema, el material de la casa y principalmente si el edificio o vivienda esta por encima o por debajo del nivel del suelo, podrás usar uno u otro sistema contra la capilaridad.
Y por cierto, ¿quieres eliminar la humedad del pavimento?
Pues atención con las soluciones a la humedad y los pavimentos, o sistemas perimetrales contra la humedad de capilaridad.
Hay muchas acciones que nada pueden resolver si hablamos de eliminar la capilaridad general en los muros.
Soluciones efectivas y definitivas para el conjunto
En años lluviosos se rellenan los acuíferos y despiertan nuevamente los problemas de humedad de capilaridad, que algunos tenían al parecer olvidados si había sequia.
Por suerte, el nivel freático elevado no debe ser un problema grave si las edificaciones se han construido de forma correcta.
Las cimentaciones deberían de estar apoyadas por encima del nivel freático por lo que el problema será capilaridad y no filtraciones.
Veamos el detalle de el proceso de la capilaridad en nuestras casas
Tenemos suelos mojados, húmedos bajo nuestras viviendas.
Los edificios tienen que estar apoyados, su cimentación, en lo que denominamos un suelo semi saturado.
Ya al construir las casas o paulatinamente, el agua, la humedad, se ha incorporado a las estructuras gracias a la porosidad de los materiales (Barreras de inyecciones)
Por lo tanto tenemos “agua” en cimientos, muros y pavimento así como en el suelo natural donde apoyamos la edificación.
El agua tiene una molécula dipolar, con dos polos distintos negativo-positivo, y por lo tanto busca unirse a más “agua” usando este enlace eléctrico natural (electrofísica inalámbrica)
Imagina una cadena de moléculas de agua que desde el subsuelo se unen a las moléculas de agua que ya están en los poros de tu casa.
Tenemos agua de las paredes muy bien colocada eléctricamente para conectarse con las del suelo.
Y tu tienes un problema con los acabados y la salubridad. Podemos ayudarte.
¿Y si actuamos aquí, en este punto?
Si podemos modificar, desconectar, esta atracción entre el agua justo en el punto de contacto casa-suelo, estaremos desactivando el imán o la forma de succión infinita que atrae humedad del suelo a los materiales de construcción.
“Cambio de polaridad”, “desconectar el imán”, … podemos aprovecharnos en definitiva del desequilibrio electrostático natural entre casas y suelos.
Y esa es la base para usar la electrofísica inalámbrica y eliminar la capilaridad definitivamente.
También podemos cerrarle el paso al agua, sellar los poros con barreras de inyecciones químicas, siempre que se pueda adaptar la técnica a la realidad de tu casa.
El vapor de agua busca evaporar y discurre en sentido vertical y horizontal
La capilaridad nos llega en forma de agua en ascenso.
Ríos subterráneos, pozos antiguos rotos, canales freáticos, mojan y humedecen y recargan por capilaridad estos suelos, que reciben igualmente aportaciones en forma de agua de la lluvia de la zona.
Todo este líquido tiene que regresar a la atmosfera. Tiene que evaporar para equilibrar el ciclo del agua.
Por lo tanto, cualquier construcción apoyada en este tipo de suelo, recibirá el empuje de los gases migratorios y el agua en ascensión.
Si la edificación no está tratada, impermeabilizado en su apoyo al suelo, esta humedad terminará por alcanzar los poros del material de construcción.
Comenzará el fenómeno de la capilaridad.
Ya conoces que la naturaleza es eléctrica. Una suerte para poder solucionar las humedades.
Pura carga eléctrica natural activada por las sales del suelo.
Por lo tanto, tiene sentido utilizar otro sistema “eléctrico” contra esa atracción molecular.
El fenómeno de la electroósmosis se describió por primera vez en 1807, de la mano de Ferdinand Friedrich Reuss.
Pero no fue hasta hace algo más de 60 años cuando se miniaturizó en las primeras centralitas inalámbricas aplicadas a la construcción.
Suizos y alemanes comenzaron.
Nuestras actuales centralitas HC, están fabricadas en España, en Barcelona y se exportan a todo el mundo.
Son unidades homologadas en Applus® en 2012 y trabajan con audiofrecuencia, frecuencia muy baja que transmite perfectamente por los sólidos, lo que le da ventaja para viajar por muros y pavimentos.
Equipos que desde un solo punto protegen de la capilaridad en espacios de entre 50 a 2.500 m2.
Tenemos distintas unidades adaptadas a la distancia o superficie a tratar.
Y acuérdate. Hay que PARAR la capilaridad y luego REPARARLA y podemos ayudarte en las dos fases.
Experiencia contra las humedades. Continua mejora en técnica e investigación
En el año 2003, comenzamos a solucionar problemas de humedad.
En ese momento utilizábamos productos para inyectar mediante barreras horizontales. Silanos y siloxanos. Resinas y micro emulsiones.
A los pocos años ya habíamos dejado de usarlas de forma general.
Demasiadas veces que hay que volver a inyectar nuevamente. Mucho fallo humano por mucho cuidado que tengas.
- En muchas zonas de la casa NO se puede inyectar
- NO es posible hacerlo en muchos nudos que atan las paredes a 90º o en los pavimentos
- Nadie quiere repicar baldosas de cocinas y baños y por lo tanto se “abandonan” esas zonas a su suerte, a la humedad
- Ni hablamos de inyectar paredes bajo el nivel del suelo con tierras al otro lado
Las barreras de inyecciones solo son efectivas para muros de ladrillo macizo, por ejemplo.
Pero este mismo tratamiento con barreras de inyecciones químicas, es solución técnica que baja de un modo exagerado en resultados, o NO funciona NADA cuando encontramos paredes de ladrillo hueco, muros de piedra, hormigón, tapial, adobe.
Demasiados inconvenientes.
Había que cambiar y encontrar algo mejor.
Fuimos buscando sistemas y lo encontramos en la antigua electroósmosis de alta frecuencia.
Actualmente lo tenemos muy mejorado y podemos elegir entre inyecciones, si las condiciones son idóneas y la electrofísica inalámbrica o electroósmosis.
Podemos elegir por idoneidad de uso y eficacia y lo tienes explicado en la web y en numerosos artículos del Blog.
La electrofísica inalámbrica es el sistema más eficaz con diferencia para evitar y terminar definitivamente con los problemas de capilaridad en los edificios.
Y no deja nada sin tratar.
Abarca paredes exteriores, muros de carga interiores, tabiques y … el pavimento.
Humedad en paredes de planta baja
Pero en las humedades de capilaridad, no es posible mantener como estándar de trabajo unos sistemas anticuados que:
- No son efectivos al 100 % en todos los casos por su propio aplicativo.
- O que no se puedan utilizar en el 100% de las paredes.
- Que no puedan usarse en muros bajo el nivel del suelo, en sótanos, por ejemplo.
Las inyecciones están anticuadas, muy mejoradas técnicamente o químicamente, pero siguen con su limitación principal que es su aplicativo en muchos casos y son poco efectivas fuera del ladrillo macizo.
Evidentemente que de los pavimentos, ya ni hablamos. No es posible inyectarlos.
Entonces, ¿por qué no cambiar a una tecnología más eficaz?
Usar sistemas electro físicos de calidad, implica al principio estar dispuesto a parecer que “vendes” magia.
La mayoría de las personas no la conocen, aunque ya hay más de 20.000 equipos de esta serie funcionando, y los de la competencia durante los últimos 30 años.
Los arquitectos y aparejadores, profesionales de la construcción o la rehabilitación son los que «nos salvan».
Ellos lo han probado y están contentísimos con los resultados.
Pero para el resto es … «pura magia».
Ojala que funcionase esto Ferran, es lo que la mayoría de personas me dicen después de escuchar las explicaciones.
Es normal.
Las ondas de radio son invisibles, y si la señal que usas ni tan siquiera puede verse u oírse, lo hace aún más “misterioso”.
Pero nada de misterio.
Es pura física.
Todos piden garantías. Disponemos de la mecánica de 30 años y la de satisfacción.
Si no lo resolvemos, devolvemos el dinero.
Micro electricidad artificial. La que genera la emisora HC, contra micro electricidad natural del propio suelo. Polos opuestos…
Correcto. Se repelen.
Evidentemente, la electro física, la electroósmosis funciona perfectamente contra la humedad por capilaridad.
Sinceramente no hay medio alguno que iguale su capacidad para eliminar la humedad de capilaridad definitivamente.
¿Entonces, que hacen algunos aún con las inyecciones?
Pues facturar y ganar dinero.
Por desgracia algunas empresas que no quieren usar el sistema, hablan muy mal de estas unidades.
Siempre son peyorativos con lo que no usan ellos.
No usan la electro por pura economía de empresa. Es difícil ganar miles de euros con cada una de estas centralitas.
El precio al que se venden las inyecciones es muy alto en cada actuación y permite sostener una estructura comercial muy grande.
Son empresas más antiguas que no les interesa cambiar y mejorar sistemas.
Ya tienen su negocio.
Nuestra elección. Lo que mejor se adapte a la mayoría de tus muros.
La electroósmosis inalámbrica, nuestra Serie HC es ideal por versatilidad y adaptabilidad. El precio, imbatible en el mercado.
Tenemos a tu disposición distintas formulas de inyecciones químicas o los distintos sistemas de electro física, distintas unidades y medidas.
Entre 50 y 2.500 m2 de superficie tratable.
Distintos precios adaptados a cada medida.
Se puede usar en viviendas particulares, comunidades de vecinos, patrimonio artístico, iglesias, castillos.
Bajo y sobre el nivel del suelo.
Paredes y pavimentos.
Te dejo un resumen de las mas de 30 instalaciones hasta la fecha, en lugares emblemáticos o casas históricas.
El resto de nuestros clientes son particulares y comunidades de propietarios:
- Museo del Prado
- Palacio de Versalles
- Catedral de Gers
- Palau del Baró de Quadras (Barcelona)
- Masia Freixa
- Casa Garí
- Museo de Javier Cortés (Palencia)
- Palau Moxò (Barcelona)
- Fundación Bofill
- Casa señorial de Can Falç (Sitges)
- Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
- Ayuntamiento de Sant Hilari Sacalm
- Teatro Principal de Vilanova
- Teatro Retiro de Sitges
- Casa gótica de les Basses de Sant Pere (Barcelona)
- Escuela La Valldan de Berga
- Casa Grases
- Edificios IRTA Caldes de Montbuí
- Casa Larratea (Montcada i Reixac)
- Museu Comarcal de Berga
- Múltiples ayuntamientos e iglesias repartidos por Catalunya, Navarra, Valencia y Francia
Si quieres más información sobre nuestros sistemas, no lo dudes, consúltanos directamente al info@humedadcontrolada.com al WhatsApp o llámanos directamente al 620 10 97 97.
Preguntas frecuentes sobre la humedad por capilaridad o humedad de cimientos
¿Qué es exactamente la humedad por capilaridad?
Es la humedad que sube desde el suelo natural bajo la casa hacia los cimientos y las paredes de un edificio. Sube a través de los poros de los materiales de construcción, son los canales de ascenso.
Pero es la distinta polaridad o un ligero desequilibrio electrostático lo que atrae el agua del suelo a nuestras casas. Como si actuaran de mecha.
No depende de la lluvia ni de una fuga: el agua ya está en el subsuelo y asciende de forma constante, por eso no desaparece sola ni mejoran sus deterioros en verano.
Solo disminuye su intensidad visible en algunos casos o aparece más cantidad de salitre.
¿Cómo sé si mi problema es capilaridad y no otra humedad?
La capilaridad solo afecta a la parte baja de las paredes (normalmente hasta 1-1,5 metros), en plantas bajas o sótanos. Su efecto o degradación es constante durante todo el año aunque varíe en intensidad, y suele venir acompañada de sales blanquecinas (salitre) y desprendimiento de pintura o yeso.
Si la mancha aparece solo en techos, son manchas sueltas, crece mucho el moho en general o lo notas tras época de lluvias, probablemente sea filtración o condensación, no capilaridad.
¿Las inyecciones químicas eliminan la capilaridad para siempre?
Si claro, si la barrera queda completa no hay problema. Pero solo son realmente efectivas en muros de ladrillo macizo, y aun así requieren una ejecución muy precisa para no fallar.
No funcionan en ladrillo hueco, piedra, hormigón, tapial o adobe, ni pueden aplicarse en muchos encuentros entre paredes, ni en pavimentos.
Por eso, en la mayoría de casos reales, dejan zonas sin tratar que siguen absorbiendo humedad y el problema continúa.
¿Qué diferencia hay entre inyecciones y electroósmosis inalámbrica?
Las inyecciones crean una barrera física puntual en un tramo de muro.
La electroósmosis inalámbrica actúa sobre el principio eléctrico que hace que el agua se pegue a la casa y ascienda.
Desde un solo punto se genera una señal ( en nuestro caso de muy baja frecuencia) que neutraliza esta atracción entre suelo y casa, y lo hace en todo el edificio a la vez:
- paredes exteriores
- muros de carga
- tabiques
- pavimentos,
- por encima y por debajo del nivel del suelo
¿La electroósmosis inalámbrica funciona en sótanos o plantas bajo el nivel del suelo?
Sí. Es una de las principales ventajas frente a otros sistemas: al no depender de una inyección física en el muro, funciona igual de bien en paredes bajo tierra, desde la base del muro o en toda la cara vertical enterrada que contacta la pared con el suelo. Vertical y horizontal.
Funciona allí donde las inyecciones no son viables o para la mayoría de situaciones de capilaridad.
¿Cuánto tarda en notarse la mejora una vez instalado el sistema?
El proceso de secado es progresivo, ya que el muro tiene que evaporar la humedad acumulada durante años.
Los primeros signos de mejora pueden ser visibles y contradictorios a la vez:
- sensación de freno en el deterioro, o mayor caída de polvo al secarse el material y perder cohesión
- aparece menos salitre o florece más cantidad de salitre al secarse, según el tipo
- reducción del olor a humedad
… suelen notarse en los primeros meses, aunque el secado completo de muros muy afectados lleva más tiempo.
Suelo pasar a revisar entre los 6 y 8 meses después de un tratamiento y normalmente está todo seco.
En edificios históricos o sótanos con poca renovación, ya sea por exceso de grosor o falta de ventilación, el secado se alarga.
Siempre se puede rehabilitar antes de secarse completamente si es necesario.
Acuérdate que somos expertos en parar la humedad y repararla.
¿Necesito hacer obra para instalar el sistema?
No, con la electroósmosis o electrofísica inalámbrica. La electroósmosis inalámbrica no requiere obra ni perforaciones en el muro.
Es un sistema no invasivo: se instala una centralita (colgar y enchufar) y no hace falta levantar pavimentos, repicar paredes ni intervenir en zócalos o azulejos.
Atención. Aun siendo un sistema SIN OBRAS, parar la humedad es sin obras, REPARAR los desperfectos causados por la humedad requiere del albañil.
Ya sea con inyecciones, con electrofísica inalámbrica o cortando la pared con un serrucho y levantando la casa 2 palmos, reparar la humedad es cosa del albañil.
La ventaja de la electro es que puedes elegir cuando reparar y que no nos cargamos todos los acabados antes del secado. Y en muchos casos, eso importa.
¿Qué garantía ofrecéis?
Trabajamos con garantía de resultado: si el sistema no resuelve el problema, devolvemos el dinero.
Llevamos gestionando humedades por capilaridad desde 2003.
Da igual el sistema. O se seca o se reintegra el importe pagado
Mas información en nuestro canal de podcast.
Humedad de cimientos. Podcasting contra las humedades
Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa escucha nuestros audios mientras conduces o paseas.
Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes si sufres por humedad de capilaridad.
O para evitar los mohos en casa y el olor a humedad.
¿Estás en una zona con suelos de granito y te preocupa el Radón?
Utiliza el enlace que tu prefieras para escuchar ya mismo, el episodio que mejor se adapte a la problemática de la que buscas solución.
Encontraras información sobre capilaridad, condensaciones interiores, mohos, filtraciones, calidad de aire interior y Radón.
Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades y calidad de aire desde 2003
Humedad desde el suelo a las paredes. Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades
Si te has decidido a eliminar las humedades de tu casa, podemos ayudarte.
Somos expertos en humedades desde 2003.
En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.
Soluciones directas al moho y al olor a humedad.
Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp o Telegram las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@humedadcontrolada.com.
Aprovecha nuestro sistema de auto diagnóstico de las humedades para corroborar lo que afecta a tu casa y pedirnos información o una visita de diagnóstico sin compromiso.
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Te ayudaremos a decidir y elegir el mejor sistema para terminar con el problema de humedad de tu casa.
Humedad por capilaridad. Problemas en casa
- Nadie debería sufrir por humedades.
- Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.
- No pierdas el negocio del alquiler si tu inquilino amenaza con marcharse.
Un cordial saludo
Ferran Guarch, director técnico de Humedad Controlada
