Eliminar la capilaridad definitivamente es posible. En bajos y sótanos.
Para poder rehabilitar las paredes y conservar su aspecto correcto.
Es cuestión de eliminar la subida del vapor de agua del subsuelo por el material de nuestro edificio.
¿Sellamos los poros de los muros? ¿Desviamos el vapor de las paredes? ¿Cortamos las paredes?
Eliminar la capilaridad definitivamente de las paredes es posible. ¿Y del pavimento?
Eliminar la capilaridad definitivamente
Para poder recuperar el aspecto, la salubridad y el valor de una vivienda en planta baja afectada por la humedad del subsuelo, humedad por capilaridad, hay que secar la casa y rehabilitar.
Evitar el contacto de la humedad a la vivienda, permitir el secado y rehabilitar.
En este orden.
- Cortar el acceso de la humedad a la casa (cimentaciones, pavimentos y paredes)
- Dejar secar (retirar revestimientos impermeables como la pintura plástica y el yeso)
- Reparar una afectación por humedad requiere de retirar materiales afectados, colocar materiales transpirables y haberse protegido de sales o salitres.
La afectación por capilaridad, viene de abajo.
La humedad de la tierra, del terreno.
Cimientos afectados por humedad, paredes conectadas al cimiento afectadas por la humedad y los pavimentos afectados por la humedad.
- Cimientos
- Pavimentos
- Marcos de puertas
- Paredes (perimetrales, de carga, tabiques)
Por lo tanto, cualquier solución de maquillaje, masillas, pinturas, forros, yesos nuevos, líquidos, etc. no sirven de nada.
Si quieres solucionar el problema, hay que cortar el acceso o contacto del vapor de agua a la edificación y reparar lo estropeado.
No tengas dudas. De nada sirven los maquillajes ni cubrirla.
Eliminar la capilaridad definitivamente exige técnica contra la humedad
Cimentación, pavimento y muros, es el conjunto constructivo afectado por la patología de la capilaridad o humedad de cimientos.
Lograr reparar estas estructuras afectadas por debajo, por su apoyo, y permitir el secado, solo es posible mediante distintas técnicas.
- Electro física inalámbrica (para el conjunto de cimientos, paredes y pavimento)
- Inyecciones (barreras químicas) para paredes
- Corte de los muros al 100% (bataches) para paredes
Hay que tener claro que no todos los sistemas son adecuados para cualquier situación de humedad. Hay que saber elegir cada sistema para cada caso.
¿Qué situaciones tienes que distinguir antes de decidir? Donde están los límites de cada sistema.
Llámame al 620 10 97 97 y te comento las diferencias entre sistemas y las posibilidades y límites de cada uno. Elige con conocimiento de causa.
Situaciones en donde elegir uno u otro sistema contra las humedades por capilaridad
| Electro física | Inyecciones | Situación |
| SI | NO | Bajo nivel del suelo |
| SI | SI | Ladrillos |
| SI | NO | Hormigón |
| SI | NO | Paredes de piedra |
| SI | NO | Tapial |
| SI | NO | Adobe |
| SI | NO | Grosor mayor de 45 cm |
| SI | Depende | Accesibilidad 1 solo lado |
Una vez evitado el contacto de la humedad a la vivienda, hay que permitir el secado de la humedad acumulada (la que lleva años en las paredes)
- Repicar y extraer los revestimientos afectados (yesos)
- Eliminar la pintura plástica o los frisos y revestimientos cerámicos
- Usar morteros traspirables
- Acabados de pinturas transpirables
- Ventilación
Pero acuérdate del inicio. Siempre ha que secar la fuente. Evitar el contacto del edificio con la humedad del subsuelo.
De lo contrario, nada que hacer.
La zona de apoyo de la vivienda. El suelo natural
El subsuelo, por debajo de los 50cm, siempre contiene un porcentaje de humedad, de entre el 3 y el 8%, incluso en condiciones de sequía.
El cimiento de la vivienda queda siempre apoyado, o rodeado, por suelo semisaturado (vapor de agua o una mínima cantidad de agua discontinua, aire, solido).
Esto es el origen de la capilaridad. La humedad va entrando en la estructura de los poros.
La ósmosis y el diferencial eléctrico entre suelo y construcción, inician el proceso. La estructura de poros y la tensión superficial del agua, activan la capilaridad.
Si el apoyo de la cimentación queda en un suelo que está saturado (agua, y sólido) el problema es grave.
Es filtración o entrada de agua. No es capilaridad.
En zonas pantanosas o en los deltas, es habitual este caso grave.
Para este caso más grave y menos habitual por suerte, habrá que combinar un sistema electro físico, por ejemplo, o unas barreras de inyecciones con sellos a contra presión.
Al mismo tiempo, se instalarán junto con la aplicación de corte de la capilaridad pura, un mortero a contra presión por el interior o drenajes exteriores o interiores que desvíen o recojan esas aguas subterráneas.
En el resto de las zonas geográficas, la afectación es la habitual por un suelo húmedo pero si agua.
Si tu vivienda no presenta entrada de agua, la humedad es por pura capilaridad
Este detalle es básico para diagnosticar.
Que no exista agua en la afectación, que no sea una sola mancha delimitada, que esté extendida en distintas paredes.
Que sea tu casa una planta baja o sótano. Elimina la capilaridad de tus preocupaciones si vives en un piso alto.
La capilaridad es un efecto físico natural que se da en innumerables situaciones y que es básica para la vida.
Pero cuando afecta a nuestras viviendas, se torna en una de las patologías de la humedad que más nos preocupa.
El suelo natural tiene una polaridad y carga eléctrica determinada.
La vivienda, la construcción tiene otra polaridad y carga eléctrica.
Polos opuestos se atraen. La ósmosis, atracción molecular, existe en todos los cuerpos y seres del planeta.
Por lo tanto, si tenemos distintas cargas eléctricas en el inicio y diferentes polaridades, la acción de la capilaridad está garantizada.
Solo nos queda entonces que proteger la casa antes de construirla (láminas o materiales impermeables).
Si esto ya no está hecho (el 98% de casas no tiene esta protección) solo podemos defendernos de la capilaridad mediante electro física o inyecciones.
El corte completo de la pared (por bataches) para introducir una lámina impermeable, la descarto por excesivamente agresiva para la vivienda.
- Electro física inalámbrica (Evitan esa atracción eléctrica inicial. Desconectan el imán entre la casa y el suelo)
- Barreras de inyecciones (sellan el poro de los materiales
Eliminar la capilaridad definitivamente. ¿Electro física o inyecciones?
Ya te he adelantado que hay diferencias importantes entre los dos métodos de trabajo.
Su uso dependerá de situación del muro respecto al nivel del suelo, del material y de la accesibilidad a los muros.
Llámame al 620 10 97 97 y comentamos sobre estos detalles y tus dudas.
Puedes enviarme imágenes de tu caso, y las medidas de la casa por WhatsApp o Telegram al mismo número.
Si contactas desde fuera de España es el +34 62 10 97 97.
Al mismo tiempo que hay grandes diferencias de uso entre sistemas, también hay distintas coincidencias.
- Ni uno ni otro sistema, secan las paredes.
- Los muros se secan solos. Por pura evaporación.
Y tardan meses. Según que situación cerca de un año.
Ningún sistema puede salvar los yesos afectados ni las pinturas plásticas que estén aplicadas.
Estos materiales, yeso o pintura plástica, son completamente inadecuados para una situación de capilaridad.
Evita el uso de yeso y pintura plástica en planta baja si vas a rehabilitar.
Ante la duda de si tienes o no capilaridad, trabaja con morteros y acabados transpirables.
Si finalmente tienes capilaridad, podrás salvar los revestimientos y acabados instalando un sistema HC de nuestra serie de electro física inalámbrica.
Sin obras en su instalación, protege paredes y pavimento. Por encima y por debajo del nivel del suelo. Consúltame si quieres aclarar dudas.
Rehabilitación contra la humedad de capilaridad
A todos nuestros clientes les ofrecemos, además de las garantías máximas en satisfacción o durabilidad de los sistemas, de ayuda directa a la rehabilitación.
Con distintos colaboradores que podemos recomendarte o charlas directas con su albañil de confianza.
Fichas técnicas, capa a capa, de los materiales que tendrás que usar.
Hay que secar la fuente y reparar todo lo afectado de forma correcta.
Recuerda que la humedad se va, pero la sal, se queda.
Si vas a comprar una casa, si vas a vender una casa.
Si vives en una comunidad de vecinos, si has alquilado una vivienda y tienes problemas de humedad, llámame al 620 10 97 97 y te comento las distintas soluciones a las humedades de capilaridad o a la humedad por condensación y mohos.
Podemos ayudarte, informarte. Somos expertos en humedades desde 2003.
Mas información en nuestro canal de podcast.
Podcasting contra las humedades
Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa escucha nuestros audios mientras conduces o paseas.
Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes.
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Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades
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Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@humedadcontrolada.com .
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Te ayudaremos a decidir y elegir el mejor sistema para terminar con el problema de humedad de tu casa.
Nadie debería sufrir por humedades.
Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.
No pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse.
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Un cordial saludo
Ferran Guarch, gerente y director de Humedad Controlada
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