Eliminar la humedad por capilaridad, la humedad que proviene del subsuelo, es un proceso doble.

Se use el sistema de corte de la humedad que se use y que se elija para el caso en concreto.

Siempre es lo mismo.

Detener el avance de la humedad del subsuelo a las paredes y repararlas. Corte y rehabilitación.

Eliminar la humedad por capilaridad. Un proceso de doble actuación técnica

Eliminar la humedad por capilaridad

Eliminar la humedad por capilaridad

El proceso de parar la humedad de capilaridad, de proteger la edificación de la humedad del subsuelo, solo se puede hacer de tres modos distintos:

Las reparaciones cosméticas, morteros, masillas, pinturas, solo se consideran actuaciones paliativas y solo usando estos materiales, la patología de la capilaridad volverá.

Además, si la rehabilitación no es compatible con la necesaria transpirabilidad y la protección frente a las sales, el sistema cosmético colapsará en pocos meses.

Fuera yeso, fuera pintura plástica !!!

¿Qué es la capilaridad?

Humedad del subsuelo que toca al edifico y se incorpora a la red de poros de los materiales de construcción.

La humedad termina por elevar su altura por encima del nivel del suelo lo que afecta directamente a las propias cimentaciones, paredes y pavimentos, degradándolas físico-mecánicamente de distintas formas.

Eliminar la humedad por capilaridad

Eliminar la humedad por capilaridad

La propia humedad, el agua es el disolvente universal y degrada o descompone materiales.

La continua afectación a los revestimientos, sobre todo a los de yeso y pinturas plásticas, los degrada irremediablemente.

Las sales (expansión mecánica) contribuyen al deterioro de los materiales.

Las sales incrementan el potencial de la humedad

La diferencia de potencial eléctrico entre todo suelo natural y el edificio es el inicio de esta atracción que llena el poro y luego asciende por capilaridad.

De este efecto se desprende la posibilidad de tratarla mediante la reversión de esta atracción eléctrica (electrofísica) o cerrando los poros de los materiales afectados (inyecciones químicas).

Si tienes capilaridad elimínala cuanto antes.

La humedad por capilaridad es una humedad estructural que afecta al conjunto de paredes y pavimento de una edificación.

Planta baja y sótanos.

Al ser estructura se considera legalmente como competencia de la comunidad de propietarios, ya que afecta directamente a los elementos comunes de la finca.

La solución de las humedades de capilaridad es necesaria para:

  • Evitar la degradación por la humedad del subsuelo al edificio
  • Recuperar la capacidad de carga de los elementos portantes
  • Recuperar el valor del inmueble
  • Pasar la ITE
  • Eliminar problemas en la compraventa por vicios ocultos
  • Reparar los desperfectos estéticos definitivamente
  • Evitar problemas con la humedad en cabezas de vigas
  • Dificultar la afectación por termitas
  • Reducir el vapor ambiente en bajos y sótanos

Veamos los distintos sistemas de trabajo que existen contra la humedad por capilaridad.

Puedes leer una comparativa entre dos sistemas contra la capilaridad

Para cualquier duda o aclaración podéis llamarme al 620 10 97 97 o por WhatsApp o Telegram y podéis enviarme imágenes de vuestro caso o al correo info@75.102.58.24

Eliminar la humedad por capilaridad. Barreras de inyecciones químicas

Eliminar la humedad por capilaridad

Conocidas como inyecciones, son un sistema de corte de la humedad, para el cual hay que determinar antes su viabilidad técnica.

Este método busca cortar la capilaridad desde la línea de taladros hacia arriba.

Deja sin proteger la parte enterrada de los muros, cimentaciones y pavimentos.

Sella los poros.

Taladros cada 10 cm a unos 10 cm sobre el nivel del pavimento. Profundidad de 2/3 del muro.

Inyectar resinas liquidas (base agua), silanos, siloxanos o geles.

RECOMENDADAS PARA … NO RECOMENDADAS SI …
Muros sobre el nivel del suelo Hay muros bajo el nivel del suelo
Paredes de ladrillo Para muros de piedra, hormigón armado, tapial, adobe, bloques de hormigón
Poca extensión del problema La afectación es general y extensa
Paredes de un máximo de 30 cm Los muros son más gruesos de 30 cm o de menos de 5 cm
La humedad afecta al pavimento
Situaciones en que se puede trabajar por ambos lados del muro La pared afectada se comparte con el vecino

Antes de inyectar, hay que eliminar los revestimientos de la parte baja, los primeros 15 cm, lo que es significativo y perjudicial si no se necesitase eliminar los revestimientos por ser de mortero de cal o Portland.

No será mayor inconveniente el repicado, si los revestimientos son de yeso, puesto que siempre hay que eliminar el yeso viejo y afectado por la humedad.

Aunque no es lo mismo tener la casa repicada desde el primer día, que reparar a conveniencia en las fechas más adecuadas para cada uno.

Corte de la pared

Corte literal de las paredes, por bataches (tramo de 80 cm intercalado).

Muy agresivo con la construcción por peligro de fisuras.

Se trata de introducir una lámina o un mortero estanco en el corte.

NO se recomienda.

Eliminar la humedad por capilaridad. Electrofísica inalámbrica

Colocación de un equipo inalámbrico, una emisora de radio en muy baja frecuencia (menos de 1000 Hz).

La emisora genera un efecto contrario sobre la atracción entre la humedad del suelo y la edificación lo que impedirá que se siga mojando la casa.

Eliminar la humedad por capilaridad

Es como desconectar el imán natural que hay entre todo suelo y todo material del edificio.

La humedad ya no se pega y se secarán los muros.

Seca paredes y pavimento. Sobre y bajo el nivel del suelo.

Un equipo electrofísico para una edificación. Entre 50 a 2.500 m2 con una sola unidad

Con un solo equipo se puede tratar todo un edificio.

El sistema electrofísico revierte la atracción natural entre la humedad del suelo y el edificio lo que permite proteger todo el conjunto de elementos desde la cimentación, muros enterrados y pavimento.

El equipo se cuelga a la pared y se conecta a la corriente. El sistema protege a sí permanentemente al edificio (gasto eléctrico de 3 € anuales)

RECOMENDADA PARA … HAY QUE ESTUDIAR EL CASO SI…
Muros sobre el nivel del suelo y bajo el nivel del suelo. La longitud de las paredes afectadas es mínima y son posible técnicamente inyectarlas.

Solo es por presupuesto, si es que es más económico inyectar que instalar un equipo HC-50

Paredes de ladrillo, hormigón, piedra, tapial, adobe, bloque de hormigón No hay más limitaciones
Poca o mucha extensión del problema
Cualquier grosor de pared de entre 4 y 120 cm pero siempre colocando el equipo en una pared de 15 cm de grosor como mínimo.
Trata el pavimento y las paredes y cimientos enterrados.
Situaciones en que se puede trabajar por ambos lados del muro
Edificios históricos que no puedan afectarse por obras o taladros

La electrofísica inalámbrica de la serie HC. Una solución potente, fiable y eficaz

En situaciones en que hay que pasar la ITE es muy práctico instalar una unidad, a la medida del edifico y solucionar de un golpe todo el problema de la humedad de capilaridad.

Se instalan mucha unidades por el trámite de la ITE, ya que la electrofísica actúa sobre toda la estructura de carga.

La capacidad de carga de las paredes mejora a la vez que se elimina el peligro de los agotamientos hidráulicos (expansión-retracción-fisuración en el sentido axial de la carga) al evitarse continuas mojaduras y secados.

Se pueden recuperar pavimentos, marcos de puertas y otros elementos de madera afectados por la humedad (quizás no el color).

Eliminar la humedad por capilaridad

Eliminar la humedad por capilaridad. Barreras de inyecciones, corte de la pared, electrofísica inalambrica

Eliminar la humedad por capilaridad es posible. Cortar la humedad y reparar

Eliminar la humedad por capilaridad

Eliminar la humedad por capilaridad. Llámanos al 620 10 97 97 si tienes este problema

Eliminar la humedad por capilaridad

Eliminar la humedad por capilaridad en tu casa o en cualquier edificio histórico que quieras proteger.

La rehabilitación de las humedades. Reparar lo que esta estropeado

Esta es la segunda parte del proceso.

Ineludible si se quiere recuperar el aspecto correcto de los acabados.

Pero hay distintas maneras de enfocar los trabajos de rehabilitación.

Esta es la segunda parte del proceso.

Ineludible si se quiere recuperar el aspecto correcto de los acabados.

Pero hay distintas maneras de enfocar los trabajos de rehabilitación.

Todo depende del material que forma el revestimiento:

  • Revestimientos de yeso
  • Mortero de cal
  • Mortero de cemento

Normalmente nos encontramos con pinturas plásticas como acabado.

Hay que tener claro, que hay que cambiar esta pintura al renovar revestimientos y utilizar una pintura transpirable.

Yeso en las paredes con humedad

El peor supuesto.

Todo el material afectado por la humedad de capilaridad está degradado completamente y para siempre.

Los yesos y la pintura plástica que los cubre.

No hay remedio. Hay que retirarlos y renovar los acabados con un material hidráulico, NADA DE YESO.

El yeso no se recupera nunca tras haberse mojado nuevamente tras su endurecimiento inicial.

Eliminar la humedad por capilaridad

Eliminar la humedad por capilaridad es sinónimo de eliminar yesos y renovar con anti-salitre y traspirable, No masilles o repintes encima de la humedad sin haberla tratado y eliminado.

Ya no es yeso. Ahora es un material higroscópico (absorbente) y nos perjudicará continuamente.

  • Repicarlo
  • Limpiar bien la pared y restos de yeso en tubos y mecanismos
  • Aplicar anti-salitre
  • Mortero transpirable
  • Acabado cosmético transpirable
  • Pintura transpirable

Mortero de cal, preferentemente o de Portland.

Un mortero transpirable, anti-salitre y con la textura o el acabado cosmético que precise la casa.

Para cualquier duda o aclaración podéis llamarme al 620 10 97 97 o usar WhatsApp o Telegram para enviarme imágenes del caso. También al correo info@75.102.58.24

Tenemos a tu disposición el sistema de autodiagnóstico de humedades para que puedas hacerte una primera idea de lo que afecta a tu casa y recibir información de la solución.

Mortero en las paredes con humedad

En este caso, tenemos dos opciones.

Comprobar primero su anclaje mecánico, como está de suelto o no el revestimiento.

Golpea ligeramente el soporte con un mango de madera, un martillo de nilón o una bola metálica.

Si suena a hueco, «tuc,tuc,tuc», hay que repicarlo y renovarlo.

En cambio, si suena metálico, «tic,tic,tic», está bien sujeto y podrá conservarse.

Pero atención !!!

El problema grave en toda afectación por humedades de capilaridad es la presencia de sales en el interior de los poros de los muros y pavimentos afectados.

La humedad se marchará pero las sales, se quedan.

Si prefieres mantener los revestimientos bien anclados de mortero (el mortero se secará sin problema al contrario que el yeso), puedes hacerlo.

Pero si prefieres conservar estos morteros, tiene que saber que tendrás que lavar o neutralizar muy bien las sales antes de repintar o masillar.

Limpiar las sales por el exterior (por la cara frontal), de un revestimiento de mortero, solo se puede hacer con anti-salitres líquidos.

Lavar y lavar los poros antes de masillar o repintar.

Es entretenido y lento.

Habrá que valorar si compensa lavar o repicar y aplicarlo de nuevo.

ATENCION !!!. Cuando hablo de masillar un muro afectado por humedades hablo de masillas, de pastas en realidad, que son de cal.

Cal fina, sin árido. Cal 00.

Nunca masillas para yeso o en base de yeso.

Paredes de piedra. Juntas de mortero

En este caso, hay que tratar solo las juntas entre piedras.

En la mayoría de casos muy afectadas por la propia humedad y las sales.

Se acostumbra a renovar estas llagas con morteros de cal o se refuerza su consistencia con distintos silicatos o mineralizadores.

Eliminar la humedad por capilaridad. Rehabilita siempre contra las sales

En resumen.

  • Fuera yeso y pintura plástica
  • Renueva si los morteros están sueltos
  • Trata previamente antes de renovar las sales o renueva con un tratamiento previo de anti-salitre
  • Todo lo que apliques debe de ser anti-salitre y transpirable
Eliminar la humedad por capilaridad

Eliminar la humedad por capilaridad es pelear también contra las sales

Para todos nuestros clientes, disponemos de fichas técnicas de distintas combinaciones de productos para rehabilitar paredes con humedad.

Podemos hablar también con tu albañil de confianza, si elijes una de nuestras soluciones.

Para cualquier duda o aclaración podéis llamarme al 620 10 97 97 o usar WhatsApp o Telegram para enviarme imágenes del caso. También al correo info@75.102.58.24

Mas información en nuestro canal de podcast.

Podcasting contra las humedades

Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa escucha nuestros audios mientras conduces o paseas.

Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes.

Para evitar los mohos en casa y el olor a humedad.

¿Estás en una zona con suelos de granito y te preocupa el Radón?

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Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades y calidad de aire desde 2003

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Eliminar la humedad por capilaridad. Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades

Si te has decidido a eliminar las humedades de tu casa, podemos ayudarte.

Somos expertos en humedades desde 2003.

En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.

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Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp o Telegram las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@75.102.58.24

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Nadie debería sufrir por humedades.

Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.

No pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse.

Un cordial saludo

Ferran Guarch, director técnico de Humedad Controlada

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