Arreglar o rehabilitar las humedades de casa, es parte imprescindible en una solución contra las humedades.

Frente a un problema de capilaridad, determinante y exigente, si quieres volver a tener la casa correcta.

Frente a las condensaciones, dependiendo del grado de deterioro de los revestimientos.

Lo que está claro es que si hay yesos mojados, hay que cambiarlos SI o SI

Arreglar o rehabilitar las humedades de casa no es cosa de limpiar, masillar y pintar

Es muy habitual ver muchos videos en que para eliminar definitivamente un problema de humedad, ves que rascan, masillan y repintan una zona afectada.

Normalmente está bien resuelta la reparación, como reparación de un revestimiento afectado en sí mismo, pero casi nunca es la solución a la humedad.

NO hablan de eliminar el problema de origen. El problema de la humedad volverá y la afectación también.

En su mayoría, estos videos solo sirven si la humedad es accidental y una vez reparado el fallo en la tubería rota, el desagüe, etc.

No son adecuados para problemas de humedades estructurales como la capilaridad o las condensaciones.

Arreglar o rehabilitar las humedades de casa

Arreglar o rehabilitar las humedades de casa

Condensaciones y mohos

Si te hablan de eliminar los problemas de humedad por condensación mediante raspados, masillas y pinturas, tienes que entender que como mucho servirá para reparar lo que esté estropeado.

Pero la humedad de condensación en una vivienda es un estado entre el aire y los muros o entre el aire y su renovación.

Si se cumplen las mismas condiciones, la condensación volverá. Una y otra vez.

Para eliminar el moho ves en muchos videos que se pueden usar lavados con agua y lejía, agua oxigenada, vinagre blanco, bicarbonato, productos fungicidas, …

Que fácil! ¿A dónde van estos que recomiendan aislamientos SATE o sistemas de ventilación mecánica forzada como solución?

Solo quieren facturar y no tienen ni idea de estas soluciones fáciles… ¿O es al revés?

Estos tratamientos simples, sencillos y efectivos en el detalle, son opciones más o menos buenas técnicamente, en según qué videos, para recuperar el aspecto y la higiene.

Pero NO te evitan el origen del origen de la condensación, y volverán los mismos problemas.

La condensación se produce por puentes térmico o por exceso de hermeticidad, o por ambas a la vez.

¿Has cambiado algo de esto? Pues volverá el problema.

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Capilaridad o humedad de cimientos

La capilaridad es una humedad estructural.

Viene desde abajo, desde el subsuelo bajo el edificio y este suelo no perderá nunca la humedad suya de equilibrio, como mínimo.

Por lo tanto, si el edificio sigue conectado al suelo por las mismas paredes y pavimento, el problema no está resuelto.

O sellas poros (barreras de inyecciones) o desvías la atracción eléctrica natural (electro física) o el problema sigue en el edificio.

Si ves que eliminan los revestimientos y colocan materiales transpirables para eliminar las humedades por capilaridad, estás viendo una parte de la solución, la rehabilitación.

Pero el origen del problema, la capilaridad, no la solucionas así.

Con los revestimientos y productos “antihumedad” no cortas el acceso de la humedad del subsuelo a las paredes.

Y el problema seguirá.

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Arreglar o rehabilitar las humedades de casa requiere primero de eliminar el origen del problema

Siempre. Ataca el origen, no solo los efectos.

Te dejo un resumen de los orígenes más comunes y sus tratamientos efectivos.

Siempre habrá que rehabilitar, siempre hay que limpiar, habrá que masillar o revocar, pero antes evita el acceso del agua o del vapor de agua a la edificación o no habrás resuelto el problema.

Veamos en cada uno de los problemas de humedad más habituales, como y el porque de la solución necesaria.

  1. Humedad accidental
  2. Condensaciones y mohos
  3. Capilaridad
  4. Filtraciones desde el terreno
  5. Goteras y filtraciones de fachada

Los problemas de humedad más habituales

  1. Humedad Accidental

Te escribo sobre esta humedad en primer lugar porque es la humedad que tiene distintos y variados orígenes.

  • Roturas o perdidas en tuberías con presión
  • Fallos o escapes en conductos de evacuación o desagües
  • Problemas en sumideros de ducha
  • Fallos en la calorifugación (aislamiento térmico) de tubos de agua caliente
  • Roturas de membranas o aislamientos impermeables en terrazas planas
  • Roturas o fallos en cubiertas inclinadas

Toda solución pasa por reparar la avería. No hay más opción.

  1. Humedad por condensación

Mohos y olor a humedad. Es lo más importante en esta afectación.

Arreglar o rehabilitar las humedades de casa

Arreglar o rehabilitar las humedades de casa

Está producida directamente por la aparición de gotas de agua, condensación, sobre distintas superficies de la casa. Se necesita un contraste térmico, normalmente de calor a frío.

Los puentes térmicos en techos, paredes, rincones, cristales o marcos de ventanas, se llevan la palma en cuanto a espacios afectados.

Serán gotas de agua visible o invisible al ojo humano, pero siempre facilitan la aparición del moho y la degradación de pinturas y revestimientos de yeso. (de ahí esos videos …)

Hablamos popularmente también de condensación cuando nos aparece moho en rincones de paredes interiores, o en interiores de armarios, dentro de muebles, etc.

Pero en este caso no es condensación, no hay agua líquida en el origen.

El problema viene dado por el exceso de humedad ambiente y la falta de una renovación del aire interior debido a una ineficiente capacidad de intercambio (exterior-interior).

  • Puentes térmicos en paredes y techos
  • Fallos de aislamiento y ventilación en los rincones (horizontal y vertical)
  • Interiores de armarios
  • Detrás de cuadros o muebles
  • Cristales de ventanas o marcos de ventanas
  • Otras zonas si el problema viene por la inadecuada renovación del aire

La solución pasa por evitar esas condensaciones (agua liquida en superficie) o por renovar adecuadamente el aire interior.

Para evitar los puentes térmicos (condensación superficial) se pueden utilizar dos sistemas básicamente:

  • Aislamiento térmico (exterior SATE o interior en formas varias)
  • Sistemas de ventilación mecánica forzada

Para mejorar la renovación del aire interior y evitar el exceso de humedad ambiente:

  • Instalación de un sistema de ventilación mecánica forzada

Solo evitando el efecto que genera el problema, mojaduras o exceso de humedad ambiente, solucionas el problema.

  1. Capilaridad o humedad de cimientos

Como su nombre indica, la humedad de cimientos comienza en la base de apoyo de la vivienda con el suelo.

 

Arreglar o rehabilitar las humedades de casa

Arreglar o rehabilitar las humedades de casa

El edificio contacta con el suelo, están apoyados en él, por cimentación, por toda la parte de la pared que queda enterrada y por el pavimento en contacto con el suelo.

Debido a la diferencia de potencial eléctrico existente entre las edificaciones (artificial) y el suelo (natural) se genera una atracción, como un imán, que acerca a la humedad del subsuelo a la casa.

Una vez rellenados los primeros poros, se colmatan de vapor, comienza la capilaridad.

Es desde ese momento en que la capilaridad se torna patología de la construcción al estropear materiales, facilitar la aparición de sales, o hinchar pinturas.

Si no hacemos algo para evitar ese contacto de la humedad del suelo con la casa o sellamos los poros por los que asciende la humedad, no hay nada que hacer.

Si solo rehabilitamos, no eliminamos el problema.

Los sistemas que si que evitan la capilaridad:

ATENCION. Para eliminar la capilaridad en conjunto, paredes y suelos, de nada sirven los trabajos en que se cambia el suelo y se coloca una lámina impermeable bajo el pavimento.
Incluso si se sube la lámina 50 o 100 cm por las paredes.

Quedará un magnífico suelo aislado, perfecto, pero las paredes seguirán conectadas al suelo con humedad y esta seguirá subiendo por ellas.

NO te gastes mucho dinero en mejorar el pavimento, si es para eliminar la capilaridad.

Si es para hacer un buen pavimento, adelante, haz un buen trabajo.

Pero ten clara la conexión entre suelo bajo la casa y las paredes. ¿Verdad que no cambia nada al aislar el suelo entre ellas? Pues ya lo tienes claro.

Llámanos al 620 10 97 97, escríbenos o mándanos imágenes al mismo número por WhatsApp o Telegram para que podamos ayudarte a encontrar una solución a los problemas de humedad de tu casa o edificio.

Puedes usar nuestro diagnostico de humedades para comenzar a encontrar la solución a tu problema con la humedad.

Escríbenos al correo info@75.102.58.24

  1. Filtraciones desde el terreno

Con esta denominación, definimos el acceso de agua, no de vapor de agua, agua líquida desde el terreno hacia el interior de la casa.

Arreglar o rehabilitar las humedades de casa

Para plantas bajas o sótanos.

Entra agua líquida por la junta del muro, pavimento o muro techo en sótanos y también directamente a través de la pared o de fisuras o agujeros.

Se pueden trabajar por el exterior:

  • Zanjas de drenaje y desagüe controlado
  • Láminas drenantes o hueveras
  • Morteros impermeables estancos

O se puede tratar por el interior:

  • Canales de drenaje
  • Morteros impermeables, flexibles a contra presión

Normalmente hay que combinar cualquiera de estas actuaciones con un control de la capilaridad que pueda existir al mismo tiempo.

  1. Goteras y filtraciones de fachada

Son afectaciones que nosotros no tratamos.

Pero para solucionar el problema, no hay que actuar desde el interior.

Habrá que reparar

Los daños estéticos generados por la mojadura, pero después de reparar la gotera en la cubierta o renovar la capacidad impermeable de la fachada o pared afectada por la filtración.

Arreglar o rehabilitar las humedades de casa

Lo que siempre se repite y une técnicamente a cualquier tratamiento contra la humedad, sea el origen que sea, es la rehabilitación.

Yesos fuera. Yesos mojados fuera, para ser más exacto.

El yeso afectado por la humedad, si la afectación es profunda o continuada, está expuesto a estar afectado definitivamente por la higroscopía. El llamado yeso muerto.

Si es así, hay que cambiarlo antes de proceder a masillar y pintar.

Solo en situaciones de condensación, afectaciones habituales y ligeras, será posible mantener el yeso si mayor problema.

Pero en otras situaciones hay que eliminar el yeso si o sí. Elimina el yeso si has sufrido:

  • Capilaridad
  • Filtraciones, del terreno o de fachada
  • Humedades accidentales
  • Goteras

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Puedes usar nuestro diagnóstico de humedades para comenzar a encontrar la solución a tu problema con la humedad.

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Arreglar o rehabilitar una casa con humedades, siempre pasa por elegir materiales hidráulicos, transpirables o impermeables a contra presión, pero en base de cal o Portland.

  • Morteros de cal o Portland en macro poroso
  • Pinturas transpirables
  • Morteros impermeables a contra presión
  • Paneles de cartón yeso con velo de aluminio

Deja el yeso para otras actuaciones y lugares.

El yeso es un perfecto material de trabajo en la construcción.

Pero déjalo para otras situaciones en que no aparezca la humedad.

Mas información en nuestro canal de podcast.

Podcasting contra las humedades

Si estás buscando como solucionar los problemas de humedad de tu casa escucha nuestros audios mientras conduces o paseas.

Conocerás distintas formas y sistemas para quitar definitivamente las humedades de las paredes.

Para evitar los mohos en casa y el olor a humedad.

¿Estás en una zona con suelos de granito y te preocupa el Radón?

Utiliza el enlace que tu prefieras para escuchar ya mismo, el episodio que mejor se adapte a la problemática de la que buscas solución.

Encontraras información sobre capilaridad, condensaciones interiores, mohos, filtraciones, calidad de aire interior y Radón.

Podemos ayudarte, somos especialistas en humedades y calidad de aire desde 2003

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Arreglar o rehabilitar las humedades de casa. Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades

Si te has decidido a eliminar las humedades de tu casa, podemos ayudarte.

Somos expertos en humedades desde 2003.

En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.

Soluciones directas al moho y al olor a humedad.

Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp o Telegram las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@75.102.58.24

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Nadie debería sufrir por humedades.

Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.

No pierdas el negocio del alquiler, si tu inquilino amenaza con marcharse.

Un cordial saludo

Ferran Guarch, gerente y director de Humedad Controlada

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