Manual de humedades vivienda con humedades (actualizado a 2023). Este artículo está basado en la acumulación de patologías que puede presentar una vivienda.

La típica vivienda antigua, casa de pueblo, con humedades. Paredes de piedra, vigas de madera, semi enterrada en el terreno, clima frío.

Problemas de humedad que bien resueltos lograran que esta rustica vivienda solo conserve de su antigüedad, el estilo y la estética que tanto les gusta a los propietarios.

Manual de humedades. Viviendas antiguas con humedades. Soluciones definitivas

Manual de humedades vivienda con humedadesAprovecho la situación para exponer un caso típico de vivienda antigua con varias patologías.

Con tantas humedades, ¿Cómo afrontarlas por orden de prioridad?

En muchas consultas nos explican sus dudas por la compra o no de una vivienda, que siendo de su gusto, presenta al mismo tiempo problemas de humedad en paredes, pavimentos, vigas, techos,…

¿Qué hacemos? La casa nos gusta. Pero es una vivienda con humedades

La mayoría de problemas de humedad pueden ser solucionados por las distintas empresas de tratamiento de humedades, con una acertada intervención técnica.

Siempre les animo a comprar si la casa les gusta de verdad ya que las humedades de capilaridad, condensaciones y mohos se eliminan perfectamente.

El problema más grave siempre será la filtración de agua, agua liquida que entra en la casa por suelo o paredes del bajo.

4 tipos de humedad. Una casa. 4 plantas.

El pasado miércoles, estuve en casa de unos amigos que me comentaban que tenían problemas con la humedad.

Es casualidad que coincidan las típicas patologías de la humedad con el número de pisos, pero es que los tienen todos.

El tema es que su vivienda esta semi enterrada en el terreno.

Presenta humedad en paredes totalmente saturadas, filtración en el bajo y capilaridad, al estar distintas partes de la casa bajo el nivel del suelo en la planta baja.

Vivienda con humedades

Capilaridad:

  • Típica afectación en los pisos bajos de pueblos o ciudades
  • Problemas de desconchones y caída de pinturas
  • Salitre

Una humedad muy general, de la que por cierto, tenemos buena y fácil solución.

Manual de humedades vivienda con humedades

Manual de humedades vivienda con humedades. Capilaridad

Filtración: (Entrada de agua líquida)

  • Afectación muy grave, no tan habitual en las viviendas
  • Entrada de agua líquida, se ve el agua o se nota la mancha en la pared)
  • En viviendas de planta baja con tierras al «otro lado», como en los aparcamientos o sótanos

Una casa de Manual de humedades vivienda con humedades, requiere de intervenciones varias.

Manual de humedades vivienda con humedades

Manual de humedades vivienda con humedades. Filtración

Las otras 3 plantas quedan sobre el nivel del terreno. Pisos y desván

Toda la vivienda presenta índice muy alto de humedad ambiente, lo que facilita la plaga de carcoma común, el crecimiento del moho y el olor a humedad.

Pues una vez visto el conjunto hay que comenzar  atacar la humedad más general.

En la planta baja, con filtraciones y capilaridad y ante la gran superficie que hay que tratar de muros y la acumulación de patologías, he optado por aconsejarles iniciar el tratamiento con un sistema de electroósmosis, electro física inalámbrica.

Soluciones que suman. Facilidad en la solución

Con la instalación de una centralita de electro física, se impedirá el acceso del vapor de agua a los muros y estos se secaran.

Los muros afectados solo por capilaridad aparecerán secos en pocos meses y los muros con filtración, mostraran la mancha  y descubriremos exactamente

donde esta la entrada de agua por filtración.

Instalar una centralita de electro ósmosis o electro física y espera un cierto tiempo de secado, es el único modo de reducir al máximo los metros cuadrados de

tratamiento con morteros a contra presión.

Poco a poco. Aprovechando sistemas

El secado de los muros hará bajar la humedad ambiente y eliminaremos definitivamente los mohos con una máquina de ventilación forzada.

Mejoraremos el ambiente y mejoraremos la salubridad.

Al instalar la máquina de ventilación forzada, se eliminará el exceso de humedad ambiente y sin condensación, se reducirá la afectación a las maderas.

Si rocíos interiores no se mojarán las paredes por sales higroscópicas, eliminaremos hongos, mal olor y el ambiente mejorará de un modo radical.

Hay que tener claro que en un ambiente del 72% , en una vivienda con humedades y alta humedad relativa, no se vive nada cómodo y que además favorece+

todo tipo de problemas respiratorios.

Humedad por condensación. En mi casa no, gracias

Las paredes húmedas no aíslan correctamente.

El frío que entra a través de ellas, con la temperatura interior más alta,  acentúa aun más la condensación.

La humedad capilar que se presenta en muros, está magnificada por el exceso de condensación general.

Esto termina por provocar  goteo en muros, ventanas, cerámica y otras zonas de la casa.

Las vigas de madera presentan graves problemas de plaga por carcoma común y un índice de humedad en la madera muy alta.

En la planta más baja, 5 de estas vigas están muy tocadas, presentando la parte más exterior degradación y perdida de densidad evidente, por lo que hay que tratarlas inmediatamente ya que corren el riesgo de perder capacidad de carga.

Solucionemos siempre primero las humedades insalubres

Manual de humedades vivienda con humedades

Mas adelante, se pueden tratar  todas las vigas para eliminar la plaga e ir adaptando los presupuestos a las disposiciones familiares.

El tratamiento de humedad en paredes y muros, es en este caso un tema estético y puede tratarse una vez solucionado lo más importante, el confort y la salud interior.

En viviendas como la de estos amigos con mucha superficie a tratar de muros, normalmente es más económica, además de efectiva, la solución de la humedad de capilaridad con los sistemas de electro ósmosis inalámbrica.

Si necesitas una visita contáctame. Buscare la mejor solución para tu vivienda con humedades.

Soluciones propias en humedad de capilaridad y de condensación.

Colaboramos con el mejor experto en problemas de xilófagos que trabaja en España. Soluciones para la madera.

Para cualquier aclaración mándame un correo.

Humedad Controlada. Empresa con soluciones a las humedades

Si te has decidido a eliminar las humedades de tu casa, podemos ayudarte.

Somos expertos en humedades desde 2003.

En la tecnología de secado de paredes y en la posterior rehabilitación.

Soluciones directas al moho y al olor a humedad.

Llámanos al teléfono 620 10 97 97 o usa este mismo número para enviarnos por WhatsApp o Telegram las imágenes y la consulta de tu caso, escríbenos al correo info@75.102.58.24

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  • Nadie debería sufrir por humedades.
  • Recupera el valor de la vivienda, todo su confort para disfrutar de ella.
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Manual de humedades vivienda con humedades en una sola vivienda. NO esperes a que los problemas de humedad se vayan sumando.

Un cordial saludo

Ferran Guarch, director técnico de Humedad Controlada

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